随县人民法院关于被执行人刘自力及第三人卢琴位于襄阳襄州区航空路（石油公司）1-2-501室的住宅（变卖）的公告

湖北省 (略)

变卖公告

湖北省 (略) 将于2024年10月15日10时至2024年12月14日10时止（延时除外）在湖北省 (略) (略) (略) 上（网址：http://** ，户名：湖北省 (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

执行人刘自力及第三人卢琴名 (略) (略) 张 (略) （石油公司）1幛2单元5层2501室的住宅。

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规和国家政策对竞买人条件有特殊要求的，竞买人应当具备相应的资格和条件。具体的资格和条件，竞买人应当自行了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如竞买人未注册淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5天前向 (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月11日起至2024年12月12日止（节假日及八小时外休息）接受咨询。统一定于2024年12月12日16:30-17:30安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、优先购买权人、担保权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前三个 (略) 提交确认优先购买权申请和相应的有效证明材料， (略) 确认资格后，才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

八、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在变卖成交后三 (略) 指定账户（户名：湖北省 (略) ，开户银行：中国 (略) 随县支行营业部，账号：17-#）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第七项的规定，买受人悔拍后保证金不予退还。

九、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及其可能存在的物业费、水、电欠费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门等相关单位自行查询，与变卖人无涉。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖公告和变卖须知及变卖标的调查情况表等资料。

本规则未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话： 0722-#（姜）

监督电话：0722-#。

联系地址：湖北省 (略) (略) 。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

湖北省 (略)

二〇二四年九月三十日