恩施市人民法院关于位于恩施市圆梦庄小区1幢1单元101、201、301、401号房地产及附着物（重新二拍）的公告

(略) (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上拍卖（网址：http://**机构名称： (略) (略) ），现公告如下：

一、标的物： (略) 圆梦庄小区1幢1单元101、201、301、401号房地产及附着物，建筑总面积：450.27平方米（其中证载建筑面积为372.14㎡，非证载建筑面积为78.13㎡），评估价格：*元，起拍价格：*元，加价幅度：3000元，保证金：*元。

特别提醒：1、涉原权利人负担的部分税费，买受人可选择先行垫付。如买受人先行垫付的，自成交之日起10日内，持有效完税凭证、支 (略) 申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决；2、本次拍卖的标的物，仅部分建筑有权证登记（证载建筑面积为372.14㎡）；涉附着的其他建筑物，暂无权证登记（非证载建筑面积为78.13㎡）。涉本次拍卖不动产及附着物能否办理权属登记，应向主管部门咨询，法院按照主管部门要求协助办理过户登记，过户登记时因无证部分的原因导致无法完成变更登记，买受人自行承担该瑕疵；未办理权证的部分建筑有被相关部门处罚及拆除的风险，买受人须慎重考虑；3、暂未收到租约申报，请竞买人自行前往核实；4、本次拍卖不含室内活动财产。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：**日17时止(节假日除外)统一接受咨询（咨询电话*）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。该房屋暂未腾退，存在腾退风险。

七、所涉及的税费按照法律规定各自负担（本条所指税费指税务部门过户产生的费用，包括但不限于契税、增值税、印花税、个税、土地出让金等。被执行人所欠维修基金、物业费、水、电、气、工本费、过户所产生的交通费等费用由买受人负担）。

八、对上述标的权属有异议者，请于**日1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在**日24 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行营业部，账号：*6961)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*

监督电话：0718-*

淘宝技术咨询电话：*

联系地址： (略) (略)

网址:http://**

此公告在“淘宝网”上发布。

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二〇二四年七月四日