平和县人民法院关于址在漳州市天利仁和仁雅苑21幢705号的不动产(不包括动产)（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 平 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外） (略) 平 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：平 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

(略) 天利仁和仁雅苑21幢705号的不动产(不包括动产)【不动产权证号闽（2020） (略) 不动产权第*号】。

起拍价为100.1万元，保证金为10万元，增价幅度为2000元/次。（第一次拍卖）

评估价：*元。

权利限制情况：平 (略) 查封中。

二、竞买人条件

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的和因不符合条件参加竞买的，其相应的法律后果及责任由买受人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式

公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询，本院已委托福建博通 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作的相关事宜。博通大成联系电话*（微信同号）或关注微信公众号“博通大成”，有意者请与博通 (略) 联系统一安排看样。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、优先购买权人参加竞买的，应于**日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于拍卖价。至少一人报名且出价不低于拍卖价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

该建筑面积88.14㎡，规划用途：住宅，所在楼层：7层，总层数：32层。使用权类型：出让，终止日期：**。

七、本次拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理，最终面积以主管部门测绘结果为准，办证相关税收依照法律规定由相应主体各自负担（应由被执行人承担的部分需由买受人先行垫付），拍卖辅助工作所产生的服务费从成交价款中支付，其他有可能存在的物业费、水费、电费等费用均由买受人解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。办证或不能办证的风险由买受人自行承担，法院不作任何担保。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在**日16 (略) 指定账户(户名：平 (略) ，开户银行为福建平和农村 (略) ，账号**）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话:*（博通大成小张）

监督电话:0596-*

联系地址： (略) 平和县小溪镇正兴大道819号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

平 (略)

二〇二四年七月二日