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各供应商：
我院2024和2025年度中央空调主机、末端、清洗消毒、水质处理、分体空调维保采购 (略) 场调查阶段，欢迎符合资格条件的供应商前来报名参与。 (略) 场调查的结果， (略) 需求的 (略) 内邀请论证（谈判）会，具体时间另行通知。本项目不属于政府采购类。
一、采购项目概况：
1、项目名称：2024和2025年度中央空调主机、末端、清洗消毒、水质处理、分体空调维保
2、项目编号：FSSZYYZWCG*
3、项目预算金额：87.3124万元。
4、服务期限：自**日至**日止，服务期满后，在合同内容不变的情况下， (略) 考核合格后，可续签第二年合同。
5、用户需求：详见附件1（*供应商必须响应用户需求书全部内容）。
二、报名供应商资格要求：
1、供应商必须具有独立法人资格，能独立承担民事责任和合同义务。
2、供应商必须具有有效的中华人民共和国企业法人营业执照，执照中必须具有本项目的经营范围。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4、供应商须具备履行合同的设备和专业技术能力。
5、供应商须具有《中国设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调）》且具备A类：集中式制冷空调设备维修安装Ⅲ级或以上等级。
6、供应商委派本项目的驻场人员至少有2人须同时持有有效的《电工作业（低压电工作业）》、《制冷与空调作业》、《高处作业》。
7、供应商须未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。
8、供应商应遵纪守法、诚信经营，近三年内（自本公告发布之日起往前推三年）无违规违法行为或采购活动中无不良记录。
9、本项目不接受联合体参与。
三、网上公告时间及报名时提交的文件要求
1、公告时间：自发布次日起5个工作日内。
2、报名时需提交的文件（A4纸，双面打印并按照以下顺序装订完整并每页加盖公章）：
（1）报名资料封面（格式见附件2）。
（2）报名文件目录（格式见附件3）。
（3）企业法人营业执照（副本）复印件。营业执照经营范围如注明“具体经营项目请登录商事主体信息公示平台查询”的，须打印商事主体信息公示平台查询页。
（4）税务登记证书（国、地税）复印件。
（5）组织机构代码证复印件。
（6）如已办理营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证合一的企业，请提交加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照复印件。
（7）自行登录“信用中国”网站(http://**.cn)，下载并打印《信用信息报告》（下载日期应在本公告发布日期之后）。
（8）参与人如为法人代表，须提交供应商法人代表证明书（格式见附件4）法人代表第二代居民身份证复印件（原件备核）。参与人如为授权代理人，须提交供应商法人代表证明书及法人代表第二代居民身份证复印件、法人授权书（格式见附件5）、授权代理人第二代居民身份证复印件（原件备核）及授权代理人近三个月社保缴费证明。
（9）提供《中国设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调）》复印件。
（10）提供委派本项目的驻场人员同时持有有效的《电工作业（低压电工作业）》、《制冷与空调作业》、《高处作业》复印件（至少2人）。
（11）提供遵纪守法、诚信经营、近三年内（自论证公告发布之日起往前推三年）无违规违法行为或采购活动中无不良记录的承诺书。（格式见附件6）。
四、响应文件的递交(文件随谈判会当日自行携带入场提交)
（1）提供详细的《项目实施方案书》，请严格按照以下排序内容进行编制，需编制封面（封面需包含项目名称和项目编号、供应商名称、授权代表姓名及联系电话）、目录及页码；本方案书一式*份（加盖公章），方案书内容需包含但不限于以下内容：
①供应商简介（公司概况、获得政府部门颁发的荣誉、专利等反映履约能力的资料；
②对本项目的重点、难点理解和关键工作内容的分析以及处理办法；
③ 维修设备、维修工具配置和水质处理的药剂选用；
④维保人员情况
A、提供维保人员名单（不少于15人）；
B、项目负责人：如有请提供其具有国家人社部门颁发的制冷空调或制冷机械专业或空调制冷维保相关的《职称证书》复印件以及本单位近24个月社保缴费证明，包含：工程师、助理工程师（同一人只提供持有最高级别的职称证书）；
C、其他驻场人员：如有请提供驻场人员具有特种作业操作证书，包括：《电工作业（低压电工作业）》、《制冷与空调作业》、《高处作业》复印件（同一人持有多个证书的请一并提供）以及本单位近24个月社保缴费证明。
⑤ 维保服务方案；
⑥ 应急预案和处理措施；
⑦ 提供自**日至今的同类业绩合同复印件，同一客户提供1份，最多提供5份（格式见附件7），须提供合同关键页，关键页包括采购内容（采购内容指可证明与本项目相关的内容）、签订日期 、双方盖章等；且针对每项合同（或业绩），需提供由客户签名盖章的验收合格资料或者由客户签名盖章的用户满意度评价，且必须为验收合格或满意程度为满意以上或类似的好评。
备注：
1、供应商提交的材料必须真实可靠，如经核实为虚假材料的，将取消其报名资 (略) 供应商诚信黑名单。
2、请供应商按照上述第三点第2条要求，提交纸质资料（一式一份），所提交的文件资料必须在有效期内，复印件需清晰并加盖公章，否则将会被取消资格。
3、供应商不得串通围标，如发现有串通围标行为将取消其参与项目资 (略) 供应商诚信黑名单。（串通定义见《政府采购法实施条例》第七十四条,中华人民共和国财政部令第87号--政府采购货物和服务招标投标管理办法第三十七条）。
五、报名交资料时间
自发布次日起5个工作日内。
六、联系方式
1、采购人： (略)
2、地 址： (略) 禅城区亲仁路6号自编10号楼二楼采购办公室
3、联系电话：(0757)*传真：(0757)*
4、监督投诉电话：(0757)*
5、电子邮箱：*@*63.com
6、联系人：罗先生
(略)
**日
附件1：
[2024和2025年度中央空调主机、末端、清洗消毒、水质处理、分体空调维保]项目用户需求书
一、技术要求
（一）中央空调大金、开利、美的、日立品牌主机维保
| 序号 | 名称 | 数量 | 地点 |
| 1 | 大金模块机组/主机组型号：CUW60A5Y | 5台 | 1号楼6F |
| 2 | 美的模块机组/主机组型号：LSQWRF65M/A-G1 | 1台 | 1号楼6F |
| 3 | 开利往复式冷水机组/主机组型号：30HR250 | 1台 | 2号楼1F |
| 4 | 大金螺杆机组/主机组型号：CUW120D5Y | 4台 | 2号楼1 F、8号楼负1F |
| 5 | 开利往复式冷水机组/主机组型30HR225B900EE | 1台 | 6号楼负1F |
| 6 | 日立冷水机组/型号：RCU60WHZ-A | 1台 | 丹灶制剂中心 |
| 7 | 日立冷水机组/型号：RCU150WHZ | 2台 | 丹灶制剂中心 |
| 合计 | 15台 | ||
| 工作内容和维保要求： （1）建立档案：整理有关图纸及技术资料，对有关设备的安装时间、使用用途、使用情况，技术性能进行归类整理，摸清情况，为维护保养提供依据。对不同的设备，特别是关键设备（如制冷主机）根据使用时间及性能进行保养设计， (略) 完善全年的维护保养全盘考虑，合理安排最大限度地降低因设备维 (略) 日常工作的影响。 （2）大金螺杆机组/日立螺杆机组/开利往复式冷水机组维保工作内容： ①【供冷季节启动前的准备和检查】供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： ●每月一次检查制冷剂液位和油位； ●每月一次检查油槽、油加热器和油温； ●每月一次检查和测试所有运行控制和安全控制功能； ●每月一次与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录； ●每月一次检查启动前的运行； ●每月一次配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却水塔、阀门等）； ●每月一次检查调整微电脑控制中心的设定值； ●每月一次启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；如有需要对机组进行通炮（每年至少通炮一次）； ●每月一次根据运行记录，分析处理机组问题； ●每月提供检修保养报告。 ②【运行季节检查】机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效、可靠： ●每月一次检查水冷机组，调整安全控制装置； ●每月一次检查控制装置的运行； ●每月一次检查油位和制冷剂液位； ●每月一次检查润滑系统； ●每月一次检查回油系统； ●每月一次检查电机启动器和运行； ●每月一次记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修； ●每月定期把冷冻机房、冷冻主机表面、冷冻及冷却水泵表面、主机控制电柜表面的灰尘清洁干净。 ●每月对主机及水泵电源控制电柜内的接触器触点积碳迹清除干净，使触点经常保持完全吸合状态，避免因积碳而导致触点产生缺相或短路现象，保持设备运转正常。 ●每月记录和报告要求更换的备件； ③【一年一次的设备停机检查和预防性保养】停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备： 检查下列各项压缩机—电机组件，完成预防性保养的各项任务； ●记录电压； ●用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻； ●检查密封情况； 检查压缩机润滑油系统的下列各项： ●根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器； ●检查加热器和恒温器； ●检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器、和电磁阀等； 执行下列各项操作，检查电机启动器： ●执行诊断检查程序； ●清洁接触器或建议更换； ●检查连接机构； ●检查所有的接线端，并拧紧； ●检查过负荷装置，并取油样检查； ●清洁油过滤器、如有必要更换过滤器； 检查控制面板，确定下列各项： ●执行诊断检查程序； ●检查安全停机运行状态； ●检查所有的接线端，并拧紧； ●检查显示数据的精度和设定值。 检查冷凝器、蒸发器的下列各项： ●检查水流量； ●检查水流开关的控制情况； ●根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理； ●必要时拆卸端盖，更换密封垫。 检查系统的下列各项： ●进行泄漏检查，找出泄漏并进行修理； ●按要求补充制冷剂； ●记录视液境的状态； ●检查制冷循环，确认处于正常平衡状态； （2）大金/美的模块机组维保工作内容： ●每月检查补给水箱是否能够自动补水；水过滤器每月清洗一次，同时注意水质情况，若水质差，应重新排污补水。 ●每月检查各机组的电源是否正常，配电箱中各电线连接点是否松动，并重新紧固； ●每月检查和测试所有运行控制和安全控制功能； ●每月与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录； ●每月配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、阀门等）； ●每月检查调整微电能控制中心的设定值； ●每月检查换热翅片上的积尘状况，及时予以清洗，改善机组换热条件； ●每月启动模块机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数； ●每月对主机及水泵电源控制电柜内的接触器触点积碳迹清除干净，使触点经常保持完全吸合状态，避免因积碳而导致触点产生缺相或短路现象，保持设备运转正常。 ●每月根据运行记录，分析处理机组问题； ●每月提供检修保养报告。 （3）定期对空调设备进行巡检，维护保养，及早发现隐患，及早排除，防微杜渐，把问题消灭于萌芽状态，并提交每次相应的工作报告，并进行每年一次的大检查及保养，同时提交年度保养报告。 （4）突发性故障服务方式：供应商必须尽量减少空调设备故障发生率，从 (略) 正常工作影响。当空调设备突然发生故障时，供应商必须在接到故障通知起1小时内到达现场进行抢修（一般以电话通知、因交通原因延误除外），排除故障，直到恢复正常运行。故障在24小时都不能解决的，应做出应急处理措施，并出具书面处理 (略) ， (略) 确认后落实具体的修复方法和时间。 | |||
（二）中央空调末端设备维保
1、主要设备清单及工作内容（清单数量仅供参考，具体以现场为准，服 (略) 新购或未统计在此清单内的同类设备均属于维保范围内。）
| 序号 | 名称 | 工作内容 | 数量 | 备注 |
| 一、1号楼空调系统设备 | ||||
| 1 | 约克螺杆式冷水机组YSFAFAS55CME | 日常的开启、关闭，以及每隔两小时巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等） | 2台 | ◎ |
| 2 | 约克离心式冷水机组 YKFCFDH75CUE | 日常的开启、关闭，以及每隔两小时巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等） | 2台 | ◎ |
| 3 | 大金模块机组：主机组型号：CUW60A5Y | 日常的开启、关闭，以及每天巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等） | 5台 | ◎ |
| 4 | 美的模块机组 | 日常的开启、关闭，以及每天巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等） | 1台 | ◎ |
| 5 | 板式换交热器 型号：TS20—MFGL | 1．换热器检查及养护，每季度1次 2．换热器化学清洗，每年清洗一次 | 2台 | |
| 6 | 卧式端吸式离心泵维护保养（含变频控制柜）型号： NB100—315/294 （18.5KW） NB125—315/311 (30KW) NB100—320/307 （45KW) | 1．月度保养服务，3~10月份每月1次，包括：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理等 2．年度检修保养，每年进行1次，包括：整体检测保养、联轴器调校、电机绝缘测试等 3．电气、控制故障维修，缓冲胶、风叶等小构件调整或更换；轴承、机械密封、叶轮、定子、基座等主要部件的解体维修。 | 10台 | |
| 7 | 空调泵维护保养（冷冻泵）型号： KTP200-150-200（18.5KW) KTP250-200-320C（45KW) KTP250-200-320A（55KW) KTP300-250-400C（110KW) KTP150-125-260（18.5KW) | 1．月度保养服务，3~10月份每月1次，包括：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理。 2．年度检修保养，每年进行1次，包括：整体检测保养、联轴器调校、电机绝缘测试等。 3．电气、控制故障维修，缓冲胶、风叶等小构件调整或更换；轴承、机械密封、叶轮、定子、基座等主要部件的解体维修。 | 10台 | |
| 8 | 静音送风机（集中式空气处理机组）维护保养 型号：FV-25NF1C V≤10000m3/h 10000m3/h<V ≤20000m3/h | 1．运行状况检查及养护，排水管疏通整理,送、回风口检修，每季度清洗1次。 2．风机、电气、控制故障维修。 3．更换风机、电机、电机轴承，更换PID调节阀、变频器。 | 19台 | |
| 9 | 空调机维护保养（大金多联机，CT室使用） 型号：RMX160CMV2C（15.5kw） | 1．运行状况检查及清洁、整理、紧固养护。 2．冷凝器化学清洗（每年清洗一次）、整机检测保养、运行状况评估。 3．风机、电气、控制故障维修，检漏，补充制冷剂。 | 3台 | |
| 10 | 空调冷却水塔维护保养 型号： SC-450L×4×1 SC-500L×2×1 | 1．月度保养服务，3~10月份每月1次，包括：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理。 2．年度检修保养，每年进行1次，包括：整体检测保养、风机、播水器调校、电机绝缘测试等。 3．电气、控制故障维修，皮带、浮球阀等小构件调整或更换。 4．风机组维修，更换风叶、播水器、风机转轴、电机轴承、定子等部件。 | 6台 | |
| 11 | 柜式空调机组（集中式空气处理机组）维护保养 V≤10000m3/h 10000m3/h<V≤20000m3/h | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理,送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、风机、电气、控制故障维修。 3、更换风机、电机、电机轴承，更换PID调节阀、变频器。 | 113台 | |
| 12 | 风机盘管机组维护服务 FP200-FP600 FP800-FP1400 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理,送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、风机、电气、控制故障维修。 3、更换风机、电机、电机轴承。 | 1631台 | |
| 13 | 精密空调维护保养（20P) | 1、运行状况检查及整机养护，清洗滤网（一个季度清洗一次），排水管疏通整理。 2、风机、电气、控制故障维修，检漏、补充制冷剂。 3、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 2台 | |
| 14 | 超卫型组合式空调箱维护保养项目（手术室洁净空调） V≤10000m3/h 10000m3/h<V≤20000m3/h | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理,送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、风机、电气、控制故障维修。 3、更换风机、电机、电机轴承，更换PID调节阀、变频器。 | 29台 | |
| 15 | 吊顶排风柜维护保养（手术室使用） | 1．运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理,送、回风口检修，每月清洗1次 2．风机、电气、控制故障维修。 3．更换风机、电机、电机轴承，更换PID调节阀、变频器。 | 5台 | |
| 16 | 排气扇和排风机维护保养服务 | 1．运行状况检查及养护，清洗扇叶（每半年清洗一次）。 2．维修及更换有故障的排气扇。 | 1395台 | |
| 17 | 空调循环水管及附件维保（一项） | 含设备清单里面的动态平衡阀（4套）、缓闭式止回阀（4套）、自动排气阀（35套）、风机盘管电动二通阀（1629套）、风机盘管管道铜闸阀（3258套）及柜式空调机组微积分比例电动阀（113套） | 1项 | |
| 18 | 风管及附件维保养护 （一项） | 含铝合金散流器（3563只）、铝合金回风口（带滤尘网）（1780只） | 1项 | |
| 二、2号楼空调系统设备 | ||||
| 1 | 大金UWJ4000B5Y螺杆式冷水机组 | 日常的开启、关闭，以及每隔两小时巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等）。 | 2台 | ◎ |
| 2 | 开利30HR225B900EE往复式冷水机组 | 日常的开启、关闭，以及每隔两小时巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等）。 | 1台 | ◎ |
| 3 | 冷却、冷冻水泵维护保养（含PGL电柜和XC-21CP变频电柜） 型号：XA125/22Y225S-4、Y225S-4（37KW) | 1．月度保养服务，3~10月份每月1次，包括：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理。 2．年度检修保养，每年进行1次，包括：整体检测保养、联轴器调校、电机绝缘测试等 3．电气、控制故障维修，缓冲胶、风叶等小构件调整或更换。 4．解体维修，更换轴承、机械密封、叶轮、定子、基座等主要部件。 | 4台 | |
| 4 | 冷却水塔维护保养 新菱100UL冷却水塔 新菱250UL冷却水塔 | 1．月度保养服务，3~10月份每月1次，包含：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理。 2．年度检修保养，每年进行1次，整体检测保养、风机、播水器调校、电机绝缘测试等。 3．电气、控制故障维修，皮带、浮球阀等小构件调整或更换。 4．风机组维修，更换风叶、播水器、风机转轴、电机轴承、定子等部件。 | 4台 | |
| 5 | 风机盘管机组维护服务 FP200-FP600 FP800-FP1400 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理,送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、风机、电气、控制故障维修。 3、更换风机、电机、电机轴承。 | 317台 | |
| 6 | 排气扇和排风机维护保养 | 1．运行状况检查及养护，清洗扇叶（每半年清洗一次）。 2．维修及更换有故障的排气扇。 | 138台 | |
| 三、3号楼空调系统设备 | ||||
| 1 | 柜式空调机组（集中式空气处理机组）维护保养 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理,送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、风机、电气、控制故障维修。 3、更换风机、电机、电机轴承，更换PID调节阀、变频器。 | 2台 | |
| 2 | 精密空调维护保养 | 1、运行状况检查及整机养护，清洗滤网（一个季度清洗一次），排水管疏通整理。 2、风机、电气、控制故障维修，检漏、补充制冷剂。 3、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 1台 | |
| 3 | 排气扇和排风机维护保养 | 1．运行状况检查及养护，清洗扇叶（每半年清洗一次）。 2．维修更换有故障的排气扇。 | 75台 | |
| 四、5号楼空调系统设备 | ||||
| 1 | 大金螺杆机组：主机组型号CUW120D5Y | 日常的开启、关闭，以及每隔两小时巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等）。 | 2 | ◎ |
| 2 | 开利往复式冷水机组：主机组型号：30HR225B900EE | 日常的开启、关闭，以及每隔两小时巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等）。 | 1 | ◎ |
| 3 | 风机盘管机组维护服务 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理,送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、风机、电气、控制故障维修。 3、更换风机、电机、电机轴承。 | 136台 | |
| 4 | 净化消毒机维护保养 | 1．运行状况检查及养护。(每月一次) 2．风机、电气、控制故障维修。 3．更换风机、电机、电机轴承。 | 25台 | |
| 5 | 风冷热泵模块机组维护保养（含控制电箱的维护保养) 型号：SQWRF65M/A-CL（40P) | 1．运行状况检查及整机养护，翅片清洗（每季度清洗一次）。 2．整机检测、保养及调校，一年进行一次。 3．风机、电气、控制故障维修，检漏、补充制冷剂。 4．漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 2台 | |
| 6 | 水泵维护保养 型号：Y132S1-27（5.5KW) | 1．月度保养服务，3~10月份每月1次，包括：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理。 2．年度检修保养，每年进行1次，包括：整体检测保养、联轴器调校、电机绝缘测试等。 3．电气、控制故障维修，缓冲胶、风叶等小构件调整或更换。 4．解体维修，更换轴承、机械密封、叶轮、定子、基座等主要部件。 | 2台 | |
| 7 | 排气扇和排风机维护保养 | 1．运行状况检查及养护，清洗扇叶（每半年清洗一次）。 2．更换有故障的排气扇。 | 72台 | |
| 8 | 风管及附件、水管及附件日常维护保养（一项） | 5号楼（含六楼天面）空调风管、水管管路及附件的养护 | 1项 | |
| 五、6号楼空调系统设备 | ||||
| 1 | 特灵CVHE*L离心式冷水机组 | 日常的开启、关闭，以及每隔两小时巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等）。 | 1台 | ◎ |
| 2 | 开利30HR250往复式冷水机组 | 日常的开启、关闭，以及每隔两小时巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等）。 | 1台 | ◎ |
| 3 | 水泵维护保养（冷却水泵、冷冻水泵）-含PGL电柜及XC-21CP变频电柜 型号：离心式冷却水泵Y200-4（30KW)；离心式冷冻水泵：XA100-40（30KW) | 1．月度保养服务，3~10月份每月1次，包括：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理 2．年度检修保养，每年进行1次，包括：整体检测保养、联轴器调校、电机绝缘测试等。 3．电气、控制故障维修，缓冲胶、风叶等小构件调整或更换。 4．解体维修，更换轴承、机械密封、叶轮、定子、基座等主要部件。 | 3台 | |
| 4 | 冷却水塔维护保养 Q≤200M3/h 200M3/h＜Q≤400M3/h | 1．月度保养服务，3~10月份每月1次，包含：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理。 2．年度检修保养，每年进行1次，整体检测保养、风机、播水器调校、电机绝缘测试等。 3．电气、控制故障维修，皮带、浮球阀等小构件调整或更换。 4．风机组维修，更换风叶、播水器、风机转轴、电机轴承、定子等部件。 | 4台 | |
| 5 | 盘管风机维护保养 FP200-FP600 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理,送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、风机、电气、控制故障维修。 3、更换风机、电机、电机轴承。 | 536台 | |
| 6 | 排气扇及房间排风机维护保养 | 1．运行状况检查及养护，清洗扇叶（每半年清洗一次）。 2．更换有故障的排气扇。 | 384台 | |
| 六、8号楼空调系统设备 | ||||
| 1 | 大金CUW120D5Y螺杆式冷水机组 | 日常的开启、关闭，以及每隔两小时巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等）。 | 2台 | ◎ |
| 2 | 冷却塔维护保养（含膨胀水箱的维护保养） 马利冷却塔：SC-100L | 1．月度保养服务，3~10月份每月1次，包含：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理。 2．年度检修保养，每年进行1次，整体检测保养、风机、播水器调校、电机绝缘测试等。 3．电气、控制故障维修，皮带、浮球阀等小构件调整或更换。 4．风机组维修，更换风叶、播水器、风机转轴、电机轴承、定子等部件。 | 2台 | |
| 3 | 水泵维护保养 型号：Y160L4（15KW) | 1．月度保养服务，3~10月份每月1次，包括：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理。 2．年度检修保养，每年进行1次，包括：整体检测保养、联轴器调校、电机绝缘测试等。 3．电气、控制故障维修，缓冲胶、风叶等小构件调整或更换。 4．涉及更换轴承、机械密封、叶轮、定子、基座等主要部件的解体维修。 | 6台 | |
| 4 | 盘管风机维护保养 FP200-FP600 FP800-FP1400 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理,送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、风机、电气、控制故障维修。 3、更换风机、电机、电机轴承。 | 157台 | |
| 5 | 排气扇及房间排风机维护保养 | 1．运行状况检查及养护，清洗扇叶（每半年清洗一次）。 2．更换有故障的排气扇。 | 128台 | |
| 七、罗村药厂、丹灶制剂中心空调系统设备 | ||||
| 1 | 水泵维护保养服务（立式水泵、离心水泵） | 1．月度保养服务，3~10月份每月1次，包括：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理。 2．年度检修保养，每年进行1次，包括：整体检测保养、联轴器调校、电机绝缘测试等。 3．电气、控制故障维修，缓冲胶、风叶等小构件调整或更换。 4．解体维修，更换轴承、机械密封、叶轮、定子、基座等主要部件。 | 12台 | 丹灶 |
| 2 | 冷却塔维护保养服务 马利冷却塔：SC-100L | 1．月度保养服务，3~10月份每月1次，包含：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理。 2．年度检修保养，每年进行1次，整体检测保养、风机、播水器调校、电机绝缘测试等。 3．电气、控制故障维修，皮带、浮球阀等小构件调整或更换。 4．风机组维修，更换风叶、播水器、风机转轴、电机轴承、定子等部件。 | 3台 | 丹灶 |
| 3 | 冷凝器维护保养服务 喷雾传质式冷凝器4000L/h 喷雾传质式冷冻冷凝器2000L/h | 1．真空泵、制冷器的月度保养 2．冷凝器喷头、翅片管的月度清洗，用高压水枪重点清洗翅片管，结垢较严重时需加药（氨基磺酸） 3．风机组维修，更换风叶、风机转轴、电机轴承、定子等部件。 | 2台 | 丹灶 |
| 4 | 提取车间一、二楼盘管风机维护保养 FP200-FP800 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理,送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、风机、电气、控制故障维修。 3、更换风机、电机、电机轴承。 | 10台 | 丹灶 |
| 5 | 主车间盘管风机维护保养 FP200-FP800 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理,送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、风机、电气、控制故障维修。 3、更换风机、电机、电机轴承。 | 25台 | 丹灶 |
| 6 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每半年清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 80台 | 丹灶 |
| 7 | 天花板嵌入式室内机 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每半年清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 30台 | 丹灶 |
| 8 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每半年清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 28台 | 罗村 |
| 八、冷库 | ||||
| 1 | 冷库维护保养服务 | 1．月度保养服务，每月1次，包括：基本运行状况检查，故障记录与运行数据与分析，清洁整理，温度的检测 | 5套 | |
| 注：上述各清单中带“◎”符号的主机设备不属于维护保养范围，供应商仅需对其进行日常的开启、关闭，以及每隔两小时巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等）。 | ||||
| （一）工作要求 1．供应商需按工作要求安排维保人员；如未 (略) 的工作需求的，供应商必须立即增派维保人员 (略) 的施工需求为止。 2．维护保养范围：1号、2号、3号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、15号楼、护红巷19、20座、丝织路8号宿舍所有空调系统设备进行日常维护、保养、管理（不含中央空调主机、分体空调维保）；以及丹灶制剂中心的所有中央空调系统设备日常的维护、保养、管理。 3．设备包括：风机盘管机组；给、排风系统设备；空调排风系统设备；控制器及温控开关；电动二通阀；微积分电动阀；冷却、冷冻水泵；冷却水塔；系统管道阀门；板式热交换器；控制电柜设备；柜式、吊顶、分体空调机组；精密空调机组；手术室、ICU净化空调机组、冷库等。 4．供应商负责主机房和各空调机房的清洁卫生。 5．丹灶制剂中心空调系统设备维保服务要求：每月至少一次委派专业人员，对所保养的空调系统设备进行全面巡检、维护、保养等，并做好检查记录，供用户确认后存档；每年进行一次全面检查及保养，同时提交年度保养报告。如发现故障立即排除，确保空调系统设备的正常运行。如发生故障时，在接到报障电话后，4小时内派员到达现场进行处理（紧急情况在2小时内到达现场），故障在24小时都不能解决的，应做应急处理措施，并出具书面处理意见，落实具体的修复方案和时间。 （二）空调风柜/新风机维护保养主要工作内容 1．开启风柜试运行，若正常，方可进行下一步工作。若出现异常或异响，及时向采购人报告情况，必要时进行修复，更换的材料由采购人提供。 2．洗尘网，以确保表冷器的换热效率，过滤网如堵塞或损坏负责更换。 3．清洁冷凝水集水盘，并进行消毒处理。 4．清洁风柜壳体、风叶、马达，并检查马达轴承以及传动皮带是否正常（如须更换， (略) 提供）。加注润滑油。 （三）风机盘管机组维护保养主要工作内容 1．视翅片干净程度或制冷效果差的设备对其进行清洁或清洗。 2．将接水盘清洗干净及清洗去水管。 3．测试电机绝缘情况，加入润滑油，必要时更换电机或电机轴承。 4．检查电磁阀运行状况，必要时维修或更换。 5．检查温控器运行状况，必要时维修或更换。 （四）冷冻、冷却水循环泵维护保养主要工作内容 1．检查机组常规运行情况。 2．清洁泵的电机和基座。 3．检查轴的水平。 4．测量水泵电机绝缘情况。 5．根据需要检查和校正连轴器。 6．根据需要检查清洁过滤网。 7．用油漆表明机器上铁锈的位置。 8．检查电机驱动状况。 9．检查轴和密封是否泄漏。 10．清洁密封泵油箱。 11．根据需要清洁泵体及电机表面。 12．根据需要进行润滑。 13．根据需求测量电机绝缘。 14．检查防泄漏密封垫。 15．检查水封/阀门。 16．检查机组常规运行条件。 17．检测所有的排水盘和排水管路。 18．检测所有的压力表和温度表。 （五）冷却水塔维护保养主要工作内容 1．检查设备常规运行情况。 2．检测所有的接、排水盘和排水管路。 3．清洁所有接、排水盘和排水管路。 4．检查电机传动机构的运行状况。 5．检查冷却塔的填料。 6．检查电机绝缘状况。 7．检查电机及水塔表面老化状况。 8．根据需要清理电机及水塔表面污染物。 9．根据需要对电机及水塔表面进行防锈处理。 10．检查电机启动运行状况。 11．检查所有紧固件。 12．检查布水器组件。 13．检查水塔布水机构的运行情况。 14．检查水塔固定机构的紧固情况。 15．检查水塔接、排盘是否有漏水情况。 16．检查水塔进、出水阀门是否有漏水情况。 （六）多联式中央空调维护保养主要工作内容 1．检查、测试、调整机组高压安全保护、低压安全、过流保护等保护控制装置。 2．测试、调整机组控制器、感温开关、传感器。 3．检查、测试换向阀。 4．检查、测试变频驱动控制模块。 5．检查控制电箱，检查、调节各部份电源电压，对电柜进行清理紧固各接线装置。 6．检测机组绝缘性能，检查清理各接触器触点。 7．用检漏仪对机组进行检漏，修复漏点。 8．检查机组风冷式冷凝器状况,必要时进行化学药剂清洗。 9．运行并监测机组运行工况，根据运行参数补充适量的制冷剂。 （七）仪表、阀门等水循环管道部分维护保养主要工作内容 1．检查管道系统中的自动排气阀的工作情况，对动作不良的要修理或更换。 2．对阀门加注一次润滑油，检查阀门开闭是否灵活，同时对不经常使用的阀门要手动几个来回。 3．检查阀门是否泄漏，如是则应加压填料，如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门。 4．检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。 5．电磁阀和电动压差调节阀。 （八）中央空调电气控制系统主要工作内容 1．清洁配电装置的内外部。 2．检查电线电缆。 3．检查控制信号线。 4．检查电气操作机构。 5．按钮控制开关。 6．检查指示灯。 7．接地装置是否良好。 8．检查交流接触器。 9．检查热继电器。 10．校对电压表、电流表。 11．检查电气设备和电线电缆。 12．检查电气操作机构。 13．接地装置是否良好。 （九）中央空调主机运行值班主要工作内容 在空调使用季节（含供暖季节），负责每天对机房内的设备进行日常开启、关闭的运行管理，并负责每隔两个小时巡查一次并做好运行记录（如：登记出水温度、压力等）。 1．设备运行前的检查准备工作 1.1．首先，查看主机、副机的电源是否接通，查看电压表是否正常，电压波动值不超过设计值的±10％。 1.2．其次，检查冷冻水系统及冷却水系统是否已充满水，若未充满应查找原因，排除故障后，补水至满液状态。 1.3．最后，查看管道上的阀门是否处于开启状态以及各种信号指示灯指示是否正常等。 2．开机操作程序 2.1．首先，启动冷冻水泵，先启动一台，当运行平稳后再启动其余水泵(备用泵除外)。 2.2．其次，启动冷却水泵，运行平稳后，启动冷却塔的风机，水系统启动以后，注意观察电流、电压、水量水压是否正常，若有异常，立即停机。 2.3．再次，一切正常后过5～10min启动压缩机，压缩机启动后，观察压缩机运行电流，压缩机的吸排气压力，观察压差、回油情况，出水的温度和运转声音，检查有无异常振动、噪声或异常气味，确定一切正常后说明启动成功。一般停机1周以上重新开机时必须先预热24h，并注意1h内启动次数不得超过4次。 3．停机日常操作 3.1．首先，应关掉压缩机的电源，但保留总电源，以便主机处于预热状态，若要长时间停机应关闭总电源；然后，再关闭冷冻泵。在关闭冷冻水泵时，先关闭冷冻泵出口的阀门，然后再关闭冷冻水泵，以免引起管道的剧烈振动，停泵后再将阀门开启到正常位。确认无异常情况后才算停机成功。 | ||||
（三）分体空调维保
主要设备清单及工作内容（清单数量仅供参考，具体以现场为准， (略) 新购或未统计在此清单内的同类设备均属于维保范围内）。
| 序号 | 名称 | 工作内容 | 数量 | 备注 |
| 1 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 141台 | 1号楼 |
| 2 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 31台 | 2号楼 |
| 3 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 48台 | 3号楼 |
| 4 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 47台 | 5号楼 |
| 5 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 20台 | 6号楼 |
| 6 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 42台 | 7号楼 |
| 7 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 30台 | 8号楼 |
| 8 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 6台 | 9号楼 |
| 9 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 32台 | 10号楼 |
| 10 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 39台 | 11号楼 |
| 11 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养服务 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 26台 | 发热门诊 |
| 12 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养服务 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 20台 | 丝织路17号宿舍 |
| 13 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养服务 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 128台 | 丝织路8号 |
| 14 | 分体空调（挂壁式、落地式）维护保养服务 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 14台 | 建新路宿舍 |
| 15 | 天花板嵌入式室内机 | 1、运行状况检查及养护、清洗滤网，排水管疏通整理，送、回风口检修，每季度清洗1次。 2、冷凝器清洗、整机检测保养，室外机每年清洗一次。 3、风机、电气、控制故障检测，检漏、补充制冷剂。 4、漏点、管路或部件焊接，换热器、压缩机、制冷部件更换。 | 104台 | |
| 合计 | 728台 | |||
| 分体式空调维护保养主要工作内容： 1．全机系统及连接管路检漏。 2．检查、紧固联接管接头。 3．全机电路电气检查，清洁电气部件及紧固接线。 4．启动机组，检查压缩机、冷却风机的运行响声是否正常并进行相应处理。 5．检查室内贯流风扇和电动导叶的运转是否正常并进行相应处理。 6．测试室内机送回风温度差，判断机组制冷效果是否正常。 7．测试检查制冷系统运行压力，判断是否需要补充制冷剂并进行相应处理。 8．检查机组有否泄漏，雪种量是否足够，发现漏点即修复及补充雪种。 | ||||
（四）清洗消毒部分
主要清洗设备数量及周期（清单数量仅供参考，具体以现场为准， (略) 新购或未统计在此清单内的同类设备均属于维保范围内）。
| 序号 | 科室 | 设备名称 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 一、1、2、3、5、6、8、7、10、12、13、15号楼、发热门诊、门急诊科、呼吸科、院外办公、制剂中心、空调及医用消毒机清洁 | |||||
| 1 | 1号楼 | 静音送风机 | 台 | 19 | 每季度清洁一次 |
| 柜式空调机组 | 台 | 113 | |||
| 风机盘管 | 台 | 1631 | |||
| 分体机 | 台 | 141 | |||
| 2 | 2号楼 | 风机盘管 | 台 | 317 | |
| 分体机 | 台 | 31 | |||
| 3 | 3号楼 | 柜式空调机组 | 台 | 2 | |
| 精密空调 | 台 | 1 | |||
| 分体机 | 台 | 48 | |||
| 4 | 5号楼 | 风机盘管 | 台 | 136 | |
| 分体机 | 台 | 47 | |||
| 5 | 6号楼 | 风机盘管 | 台 | 536 | |
| 分体机 | 台 | 20 | |||
| 6 | 8号楼 | 风机盘管 | 台 | 157 | |
| 分体机 | 台 | 30 | |||
| 7 | 7、10、12、13、15号楼 | 分体机 | 台 | 131 | |
| 8 | 院外办公 | 分体机 | 台 | 301 | |
| 二、重点科室（急诊科、神经外科、神经内科） | |||||
| 1 | 急诊科 | 风机盘管 | 台 | 34 | 每周清洁消毒一次,用500mg/L含氯消毒剂擦拭消毒,擦拭布一用一消毒，消 (略) 提供。 |
| 分体机 | 台 | 10 | |||
| 2 | 神经外科 （重症病房） | 风机盘管 | 台 | 5 | |
| 分体机 | 台 | 2 | |||
| 3 | 神经内科（NICU） | 风机盘管 | 台 | 19 | |
| 新风机组 | 台 | 1 | |||
| 三、医用消毒机 | |||||
| 1 | 全院 | 医用消毒机 | 台 | 250 | 每月清洁一次 |
| 四、手术室、ICU科室 | |||||
| 1 | 手术室 | 循环风机 | 台 | 95 | 每周清洁消毒一次,用500mg/L含氯消毒剂擦拭消毒,擦拭布一用一消毒，消 (略) 提供。 |
| 新风机组 | 台 | 5 | |||
| 2 | ICU | 循环风机 | 台 | 65 | |
| 新风机组 | 台 | 1 | |||
| 五、血透室、供应室、呼吸科 | |||||
| 1 | 血透室 | 风机盘管 | 台 | 14 | 每月清洁一次 |
| 分体机 | 台 | 2 | |||
| 2 | 供应室 | 分体机 | 台 | 29 | |
| 3 | 呼吸科 | 风机盘管 | 台 | 42 | |
| 六、其他 | |||||
| 1 | 包含三速温控开关每季表面清洁消毒一次； | ||||
| 2 | 包含中央空调冷凝水接水盘每半年一次吸干净冷凝水、清洁干净接水盘、投放杀菌药片防止冷凝水滋生细菌，杀菌药片由供应商提供； | ||||
| 一、清洗消毒时间要求 1．1号楼、2号楼、3号楼门诊区域清洗时间为每天18:00至22:00。 2．血透室、供应室、呼吸科清洗时间为每月其中一个星期天完成。 3．急诊科、神经外科、神经内科域清洗消毒时间为每天18:00至22:00。 4．手术室、ICU区域清洗消毒时间为每周星期六、日。 5．1号楼、2号楼、 (略) 部区域清洗消毒时间为上午9:00至11:30和下午14:30至17:00， 8号楼区域清洗消毒时间为每周星期一至星期五上午9:00至11:30和下午14:30至17:00。 6．上述清洗时间只列举了部分有特殊要求的区域，其余未列举的区域供应商可自行安排时间，但供应商在进行清洗消毒作业前，必须与相应的科室进行协调、沟通，确认后方可进场作业。如相应科室因工作需要调整清洗消毒时间的，供应商必须予以配合。 二、清洁要求 1．非重点科室（1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、8号楼）服务要求：对空调通风系统过滤网、空调室内机表面、风口、空气处理机组、风机盘管和风柜机组的出风口、回风口百叶、回风箱、冷凝水盘每季清结一次。 2．重点科室（发热门诊、门急诊科、呼吸科、神经外科（重症病房）、神经内科（NICU））服务要求： （1）空调回风过滤网:每月清洁消毒一次.先清洗后用500mg/L含氯消毒剂浸泡30分钟,再冲洗晾干。 (2)风机盘管和风柜机组的出、回风口、回风箱每月清洁消毒一次。 (3)分体式空调室内机蒸发器:每月用季铵盐进行擦拭/喷雾消毒,作用时间30min。 (4)分体式空调室内机表面、风机盘管回风、出风口:每月清洁消毒一次,用500mg/L含氯消毒剂擦拭消毒,擦拭布一用一消毒。 3．医用空气消毒机服务要求： 每月检查过滤网，揭开进风面板，卸下过滤网用清水或加用中性洗涤剂清洗。 4．手术室、ICU科室服务要求： （1）空调回风过滤网:每周清洁消毒一次.先清洗后用500mg/L含氯消毒剂浸泡30分钟,再冲洗晾干。 （2）对各机组回风箱、出回风口每月清洁消毒一次。 5．供应商必须按照《公共场所集中空调通风系统清洗规范》、《空调通风系统清洗规范》（GB19210-2003）中的相关服务质量验收标准，保证清洁和消毒达到相应的卫生要求。 6．供应商必须按工作需要安排清洗人员；如未 (略) 的工作需求的，供应商必须立即增派施工人员 (略) 的施工需求为止。 7．供应商必须严格执行各项安全规程，所提供风机盘管、风柜的清洗工作人员必须持有高处作业证和低压电工作业证或者有关暖通类操作证书。 8．供应商应制定详细风机盘管、风柜以及滤网等通风系统的清洗、消毒的流程，并按照以上清洗周期及方法，结合实际情况制定提交完善的清洗计划（清洗时间安排要求至少精确到每周），于当月 28 日提交下个月的服务 (略) 审核。 9． (略) 基本清洗周期，完善和细化各区域的计划清洗时间，对于同一区域、同一地点有不同清洗周期的设备要合理安排清洗时间。 10．在制定计划时，供应商应 (略) 的特殊情况，针对不同的诊疗区域安排不同的作业时间，例如手术室、急诊科、诊室及治疗室等应安排在晚上非上班时间或国定节假日完成作业。 11．供应商负责完善清洗记录表格，表格以月度为单位，内容必须至少含清洗的区域、设备、周期、时间和清洗人员签名等栏目。清洗记录表需在次月 (略) 备案， (略) 随时抽查和监督。 12．供 (略) 感的有关要求，充分考虑作业人员的安全防护，自行配置必须的防护用品，如手套、鞋套、口包等。在一些特殊区域作业（如手术室等）必须更换防护衣。 13．清洗作业前，供应商需对现场的设备以及人员进行合理的安置，确保设备和人员安全后方可开展工作。 14．清洗工作完成后的空调设备必须是干净、无垢、无尘。 15．在清洗作业时不能对空调设备造成损坏（如造成马达、电加热、一次性的初、中效过滤器进水等），不能对过滤网造成人为损坏，造成的损失应照价赔偿。 16．作业后不能造成冷凝水管堵塞，如有必须进行疏通排水管道。 17．供应商的作业人 (略) 各项管理规章制度，服从安排。 18．供应商须做好作业人员的安全教育培训和安全防护措施，加强作业人员的安全意识，保证人员安全，供应商作业人员在作业过程中发生的安全事故，一切后果和责任由供应商承担。 19．应急服务 ：需提供24小时电话值班服务，如遇到突发公共传染事件 (略) 区发生交叉感染等特殊情况，供应商应在接到通知后 30 分钟内到 (略) 的特殊清洗服务要求。 | |||||
（五）水质处理工作内容
| 1、水质处理范围： (略) 1号楼、2号楼、6号楼、8号楼以及丹灶制剂中心的中央空调循环水系统水质处理服务。 2、服务要求： （1）供应商须严格遵守相关安全规范，做好安全防护措施，负责维保全过程的安全管理，认真履行相应的安全职责，对施工现场的安全生产负全面责任，对所有作业人员做好安全教育、安全技术交底，所有特种作业人员必须持有相应资格的特种设备作业人员证书。 （2）接到故障通知后，供应商在2小时内派员到场进行故障排除或其他紧急处理措施。 （3）在服务过程中，供应商自带专用工具、设备和一般工具。 （4）供应商技术人员在作业期 (略) 的有关工作规定和安全制度。 （5）服务结束后，供 (略) 呈交工作报告，并签字确认。 （6）在服务过程中如发现系统需要进行整改，必须反映给*方并附上详细报告、建议及项目价格。 （7）在服务期内，供 (略) 所有中央空调循环水系统的水质质量负责，每月按照有关“循环冷却水水质标准”对各个系统进行自行采样检测一次；每6个月委托有资质的第三方机构采样检测一次；并将每次《检测报告》 (略) 存档。如《检测报告》结果显示不达标的，供应商应立刻予以处理，直至达标为止。 3、水处理全年工作细则 （1）敞开式水循环系统部分（冷却水部分）【年度保养项目一般安排在冬季停机前后】 全系统进行去油污处理：加入NT-800清洗药剂，可乳化溶解系统管壁的油性物质，避免油性物质形成细菌营养源，同时影响以后化学清洗的效果。 全系统进行杀菌灭藻及粘泥剥离处理：加入NT-805清洗药剂，杀灭系统内的菌藻类，特别是对钢材有腐蚀的铁细菌等。在杀菌的过程中，由于NT-805药剂含有粘泥剥离剂，同时可将系统管道中吸附的污泥剥离，随系统排污排走。同时投入NT-800和NT-805复配药剂于冷却水系统中，运行２４小时后，全系统放水排污，并利用高压泵清洗冷却塔水盘和散热片。 全系统进行去锈除垢处理：加入NT-801清洗药剂，将已形成的浮锈去除(即除锈去红处理)，同时将系统中的热阻垢清除。 全系统进行预膜处理：加入NT-802预膜药剂，在已洁净的金属表面形成一层化学保护膜，起防腐作用。同时投入NT-801和NT-802复配药剂于冷却水系统中，运行４８小时后，全系统放水排污，并利用高压泵清洗冷却塔水盘和散热片。（该步骤为除锈垢、预膜一步法处理，可在清洗过程中同时进行预膜，避免因清洗期间造成的二次腐蚀。） 补充系统水后，开机运行，检查循环水温差和循环泵运行电流。若正常，加入日常保养的水稳剂，投入运行。 （2）日常保养项目（在主机正常运行期间实施） 全年进行加药保护，包括水质稳定剂及杀菌剂 (起杀菌防锈阻垢作用)。每周按一定的比例加入药剂，使水质达到稳定；其中包括： ●ＮＴ－８０３B（主剂）：含有金属预膜剂、全有机型复合缓蚀剂、共聚物垢类分散剂。 其作用为：使金属表面钝化，生成并补充保护层与水相分离，大大降低循环水的腐蚀趋向；络合分散水中污垢，使之不易沉积或吸附于金属表面。 ●ＮＴ－８０５Ａ（杀菌剂）：含有复合非氧化型杀菌剂。 其作用为：抑制系统中细菌、藻类的滋长。 每月一次定期派员进行循环水系统运行检查。根据实际情况，清洗冷却水塔，作适量的排污。 每月取水样进行化学分析，以确保处理效果，并送交分析报告。 若系统长时间停机，进行“湿保”处理，在系统水中投加高浓度的“湿保剂”，以免静态浸管而出现锈蚀。待主机重新转入正常运行前，再将该系统的水排清，加入水质稳定剂进入正常保养。 （3）密闭式水循环系统部分（冷冻水部分）【年度保养清洗项目一般安排在冬季停机前后】 全系统进行去油污处理：加入NT-800清洗药剂，可乳化溶解系统管壁的油性物质，避免油性物质形成细菌营养源，同时影响以后化学清洗的效果。 全系统进行杀菌及粘泥剥离处理：加入NT-807清洗药剂，杀灭系统内的菌藻类，特别是对钢材有腐蚀的铁细菌等。在杀菌的过程中，由于NT-807药剂含有粘泥剥离剂，同时可将系统管道中吸附的污泥剥离，随系统排污排走。同时投入NT-800和NT-807复配药剂于冷却水系统中，运行２４小时后，全系统放水排污。 全系统进行去锈除垢处理：加入NT-801清洗药剂，将已形成的浮锈去除(即除锈去红处理)，同时将系统中的热阻垢清除。 全系统进行预膜处理：加入NT-802预膜药剂，在已洁净的金属表面形成一层化学保护膜，起防腐作用。同时投入NT-801和NT-802复配药剂于冷却水系统中，运行48小时后，全系统放水排污。（该步骤为除锈垢、预膜一步法处理，可在清洗过程中同时进行预膜，避免因清洗期间造成的二次腐蚀。） （4）日常保养项目 （全年保持系统中药剂浓度） 加入ＮＴ－８０４冷冻水水稳剂，在水泵无严重泄漏或人为放水的情况下，可保证达到浸片无锈蚀现象。 每月*方派员取样并分析，如药剂浓度不够，即补加ＮＴ－８０４。由于冷冻水是密闭循环系统，在ＮＴ－８０４药剂浓度足够的情况下，可确保其阻垢、防锈、杀菌的功效。 4、处理后的水 (略) 中央空调循环水质地方标准标准编号“DB44／T115－2000”，如服务期内，此标准有调整的，则按最新规定。
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
二、商务要求
| 序号 | 商务条款 | 要求 |
| 1 | 报价要求 | 1、报价不高于本项目的预算控制价。 2、报价 (略) (略) 目的地竣工验收交付价。 3、报价中须包含对上述空调系统设备维保服务、人工、保险、安全防护、培训辅导、全额含税发票、雇员费用、合同实施过程中的应预见或不可预见费用等（零配件除外）。 |
| 2 | 现场踏勘 | 1、供应商自行到施工现场进行踏勘，一旦成交任何因忽视或误解现场情况，而导致的所有损失和责任均由供应商自行承担。 2、风险提示：请供应商充分考虑施工场地障碍条件和各种不利因素可能带来的风险。 |
| 3 | 知识产权 | 1、供应商必须保证，我院在中华人民共和国境内使用标的货物（如有）、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，如有 (略) 提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张，该责任应由供应商承担。 2、报价应包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用。 |
| 4 | 服务地点 | (略) 本部（ (略) 禅城区亲仁路6号）、丹灶制剂中心（ (略) 南海区朝阳路11号）。 |
| 5 | 维保实施要求 | 1、供 (略) 提供详细的实施计划。 2、在维保实施过程中， (略) 的组织、协调、监督、管理。 3、 (略) 报告进展情况。 |
| 6 | 验收要求 | 1、交付验收标准 （1）供应商提供的货物（如有）或服务必须符合最新的中华人民共和国相关标准和要求。若在供货过程中所采用的某项标准或规范在本采购文件中没有规定,则供应商应详细说明其所采用的标准和规范,并提供该标准或规范的完整中 (略) ，只有供应商采用的标准和规范是国家、国际公认的、惯用的，且等于或优于本技术规格书的要求时，此标准或规范 (略) 所接受。如有关标准、规范和法令之间产生差异的，应当按其中最严、最优、最新且于三者之间选择 (略) 的标准或规定执行。 （2）双方约定的其他合理要求及标准。 |
| 7 | 驻场人员要求 | 1、我院负责提供驻场场地， (略) 自编1号楼负二层空调机房内。 2、供应商负责24小时全天驻场，驻场人数不少于15人（含值班），驻场人员必须持证上岗，按岗位需要，安排持有相应的《电工作业（低压电工作业）》、《制冷与空调作业》、《高处作业》等特种作业操作证。 3、在维保服务过程中，如需从事高处的空调系统电气操作和维护的，供应商必须委派同时持有有效的《电工作业（低压电工作业）》、《制冷与空调作业》、《高处作业》的驻场人员负责。 |
| 8 | 付款方式 | 1、付款方式：合同生效后分2期支付；每服务满6个月, 经考核合格后，我院自收到等额完税发票之日起，30个工作日内，支付合同总额50%。 2、收款方、出具发票方、合同*方均必须与成交供应商名称一致。 |
| 9 | 其他要求 | 1、供应商须严格遵守相关安全规范，做好安全防护措施，负责维保服务全过程的安全管理，认真履行相应的安全职责，对服务现场的安全生产负全面责任，对所有作业人员做好安全教育、安全技术交底，所有特种作业人员必须持有相应资格的特种设备作业人员证书。如有需要应将相关证照 (略) 备案， (略) 要求办理施工人员证。如需动火作业 (略) 要求办理动火审批手续。 2、供应商须严格按国家、地方颁布的现行最新的施工验收规范和有关法规规定进行施工，需设立安全警示标志，做好安全围蔽、做好安全防范工作，保持施工现场的清洁卫生，做好文明施工措施，及时清理施工垃圾；在施工期间 (略) 原有的设备、设施，如损坏，由供应商负责修复和赔偿。 3、维保所需工具由供应商自费、自备运输到现场，服务结束后自行搬走。 4、供应商在实施过程中，严格遵守安全生产规定，如因供应商原因出现安全事故，由供应商承担全部责任， (略) 无关。 5、我院定期对供应商的服务质量进行考核，考核不合格的，将按约定标准扣罚维保费用（考核标准详见附件8）。 |
附件2：
(略) 总务科采购项目
报名文件
项目名称：
项目编号：
供应商名称（加盖公章）：
联系人姓名：
联系电话（手机）： 座机：
E-mail：
日 期： 年 月 日
附件3
报名文件目录
| 序号 | 投标资料 | 页码 | 审核情况（√） | 备注 | |
| 1 | 三证合一的营业执照复印件 | ||||
| 或 | 企业法人营业执照（副本）复印件 | ||||
| 税务登记证书（国、地税）复印件 | |||||
| 组织机构代码证复印件 | |||||
| 2 | 商事主体信息公示平台查询页（营业执照经营范围如注明“具体经营项目请登录商事主体信息公示平台查询”） | ||||
| 3 | 《信用信息报告》 | ||||
| 4 | 法人代表证明书 | ||||
| 5 | 法人代表第二代居民身份证复印件 | ||||
| 6 | 法人授权书 | ||||
| 7 | 授权代理人第二代居民身份证复印件 | ||||
| 8 | 授权代理人近三个月社保缴费证明 | ||||
| 9 | 提供《中国设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调）》复印件 | ||||
| 10 | 提供委派本项目的驻场人员同时持有有效的《电工作业（低压电工作业）》、《制冷与空调作业》、《高处作业》复印件（至少2人）。 | ||||
| 11 | 提供遵纪守法、诚信经营、近三年内（自论证公告发布之日起往前推三年）无违规违法行为或采购活动中无不良记录的承诺书。（格式见附件6）。 | ||||
| 12 | 《项目实施方案书》一式*份（加盖公章），随谈判会当日自行携带入场提交。 | ||||
附件4：
法定代表人资格证明书
(略) ：
同志，现任我单位 职务，联系手机： ，为法定代表人，代表我单位参与贵单位以下项目的采购活动，特此证明。
项目名称：
项目编号：
法定代表人（亲笔签名或签章）：
签发日期： 年 月 日 单位名称（加盖公章）：
| 法定代表人身份证 复印件正面粘贴处 | 法定代表人身份证 复印件反面粘贴处 |
说明：
1.法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。
2.须提供第二代居民身份证双面复印件，并加盖供应商公章。
附件5：
法人授权书
(略) ：
我单位特授权委任 (姓名)现职员工，作为我方代表，参与贵方的采购项目，对该代表人所提供、签署的一切文书均视为符合我方的合法利益和真实意愿，我方愿为其行为承担全部责任。
项目名称：
项目编号：
有效期限：自本单位盖章之日起生效。
供应商名称（加盖公章）：
法定代表人（亲笔签名或签章）：
授权代理人（亲笔签名）： ，联系手机电话：
授权生效日期： 年 月 日
| 授权代理人身份证 复印件正面粘贴处 | 授权代理人身份证 复印件反面粘贴处 |
说明：1.本授权书内容不得擅自修改。
2.须提供第二代居民身份证双面复印件，并加盖投标人公章。
3.内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。
附件6：
承诺书
我公司在参加本次采购项目活动中，作出如下承诺：
一、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
二、未挂靠、借用资质进行投标等违法违规行为。
三、提供的相关文件均真实、有效。
若发现我方存在上述问题，愿参照政府采购相关规定接受处 (略) 供应商诚信黑名单。
供应商名称（加盖盖章）：
日期：
附件7：
拟提供的业绩
| 序号 | 客户名称 | 项目名称及合同金额 （万元） | 合同签订时间 | 联系人及电话 | 备注 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
| 10 | |||||
| … |
供应商名称（加盖公章）：
授权代理人签字：
日 期： 年 月 日
注：供应商未按上表和要求填报的，视为**日起至今无用户。
附件8：
维护服务考核表
用户： 服务内容：
维保单位：考核服务期： 年 月- 年 月
| 考核项目和内容 | 分值 | 评分 | 扣分理由说明 |
| 安全生产 | 20分 | ||
| 维保服务执行情况、完成情况 | 20分 | ||
| 维保维修质量情况 | 20分 | ||
| 故障维修响应、沟通汇报的及时性 | 15分 | ||
| 维保服务工作完毕后对现场环境卫生的执行情况 | 10分 | ||
| 维保工作清单台账建立的完善情况 | 10分 | ||
| 着装规范性及服务礼仪 | 5分 | ||
| 总体考核评价得分（合计） | 100分 | ||
| 考核标准： 1、总体考核评价得分在80分以上的（含80分），不扣款； 2、总体考核评价得分在71-79分的扣除当次可结算维保费用的5%； 3、总体考核评价得分在65-70分的扣除当次可结算维保费用的10% 4、总体考核评价得分在64分以下的扣除当次可结算维保费用的20%。 | |||
用户签字（盖章）： 维保单位签字（盖章）：
日 期： 日 期：
附件9：
报价书
| 序号 | 名称 | 数量 | 报价 （万元/年） | 备注 |
| 1 | 2024和2025年度中央空调主机、末端、清洗消毒、水质处理、分体空调维保 | 1项 | ||
| 大写：人民币 元 | ||||
| 备注： 1、本项目预算金额：87.3124万元。 2、必须完全满足并响应本采购项目的全部内容和要求。 3、报价修正准则 ① 报名文件中报价表内容与报名文件中相应内容不一致的，以报价表为准。 ② 报价表大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。 ③ 单价金额小数点或者百分比有明显错位的，应以总价为准，并修正单价。 ④ 总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。 ⑤ 同时出现两种以上不一致的，按照上述规定的顺序修正。修正后的报价经报名人确认后产生约束力，报名人不确认的，其报价无效。 4、请严格按照本报价表报价，更改序号、物资名称、单位的报价单为无效报价单。 5、单项价格和总价超过本项目预算价为无效报价单。 6、本报价表纸质版， (略) 内论证（谈判）会当日自行携带入场。 7、人民币大写字：*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、佰、仟、万、亿、元、角、分、零、整（正） | ||||
报价单位：（盖章）
年 月 日C:\fakepath\2024.5.28[2024和2025年度中央空调主机、末端、清洗消毒、水质处理、分体空调维保]采购项目市场调查公告.docx
