拍卖随州农村商业银行名下，位于随州市东城文峰塔居委会都市花园（文中苑）7栋单元1C1号（原银河酒家，现燕江南酒店）

湖北随州农村 (略) 将于2024年10月8日10：00时起至2024年10月9日10：00 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展“随州农村商业银行名下， (略) 东城文峰 (略) 花园（文中苑）7栋单元1C1号（原银河酒家，现燕江南酒店）”房产及土地公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

拍卖的房产及土 (略) 东城文峰 (略) 花园（文中苑）7栋单元1C1号（原银河酒家，现燕江南酒店），房产建筑面积1215.27㎡，土地分摊面积159.64㎡，1-2层，商服用地、经营，土地出让年限至2046年4月11日，已办理产权手续，不动产权证号：鄂（2020） (略) 不动产权第(略)号；起拍价：512.(略)元，竞拍保证金：(略)元，增价幅度：5000元。该房 (略) 于他人租赁状态，年租金(略)元，租赁期限至2025年7月1日。

以上租赁情况，请竞拍者知晓后慎重决策。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订“房产拍卖成交书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月30日起至2024年10月8日止（节假日休息）接受咨询（联系人：刘经理，(略)），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与刘经理联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，由京东结算给拍卖方湖北随州农村 (略) ，余款（扣除保证金后的款项）买受人须在成交之时起5日内，缴入随州农村商业银行指定账户(户名:湖北随州农村 (略) ，开户银行：湖北随州农村 (略) 营业部 ，账号：(略)01)，随州农商行在确认所有款项到账后，协助买受人7天内办理权证过户手续（节假日顺延）。拍卖标的物过户所需应由买受人承担的房产交 (略) 收取的按标的物成交金额千分之一的服务费由买受人自行承担，余款逾期未支付的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，拍卖方湖北随州农村 (略) 可重新启动再次拍卖。

九、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如确因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的，经协商后，竞买人仍不能接受的，随州农商行有权返还竞买人所交全部拍买款（含保证金），但不计利息，宣告本次拍卖行为无效，可重新启动再次拍卖，并不因此承担任何违约责任。

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。湖北随州农村 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询人：刘经理 联系电话：(略)或0722-(略)

联系地址：（湖北随州农村 (略) 特殊资产经营部， (略) (略) 烈山大道256号，实验中学斜对面）

湖北随州农村 (略)

二〇二四年九月三十日