泰州市海陵区人民法院关于泰州市海陵区春晖路94号22-3室非住宅房地产（第二次拍卖）的公告

(略) 海 (略) 关于拍 (略) 海陵区

春晖路94号22-3室（含阁楼）非住宅房地产的公告（二拍）

(略) 海 (略) 将于**日10时起至**日10时止（延时除外） (略) 海 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 海 (略) ，法院主页网址：http://**， (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 海陵区春晖路94号22-3室非住宅房地产（房屋产权证号：苏（2017）泰州不动产权第*号，建筑面积：764.18平方米，非住宅，阁楼面积：31.68平方米，土地使用面积：247.7平方米，出让，商务金融用地）。详情见标的调查情况表。特别提醒：此次拍卖标的位于海陵区春晖路94号22-3室，本次拍卖含室内固定装修，不含室内家具家电等可移动物品，目前房屋被案外人占有使用，房屋使用人承诺拍卖成交裁定过后15日内自行腾空，如不及时腾空，法院将在适当时间内将房屋腾空交付买受人。详见附件评估报告。拍卖成交后，由步行楼梯上下楼，买受人如需使用电梯，自行与电梯所有者协商使用。

评估总价：784.26万元（含固定装潢51.81万元），

起拍价：440万元，保证金：80万元，增价幅度：1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托江苏快 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，请电话预约看样，联系电话：*/0523-*。看样预约截止时间为开拍前三日。特别提醒：本院拍卖标的所有拍卖过程与各个中介机构无任何合作关系，请意向竞买人对以拍卖咨询、引领看样、委托拍卖等名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失，由此造成的一切损失由竞买人自行承担。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。特别提醒：网络司法拍卖竞价本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭相关缴纳税费的正式票 (略) 过户裁定书送达买受人之日起 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理（垫付税费高于成交价格的20% (略) 确认后再行垫付）。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 海 (略) ，开户银行：中国银行泰州迎春路支行，账号：*2161）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?http://**_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?http://**_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0523-*（季）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0523-*（杨）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 海 (略)

二〇二四年六月二十七日

司法网拍贷款须知

该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人十日内自行凑款交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。特别说明：如买受人符合相关政策，可办理公积金贷款，详 (略) 及住房公积金管理中心和承办银行。

泰州地区各银行E拍贷业务联系方式：

1.中行海陵支行，该行业务范围：不限地区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：申静玮 *。

2.中信银行泰州分行，业务范围:泰州地区30平米以上住宅房，贷款人资质不限，经办人章威*。

3.上海银行泰州分行，该行业范围：泰州地区住宅，贷款人资质不限，经办人：曹晓梅*。

4.泰州农商行，该行业务范围：省内不动产，贷款人资质：海陵及两高地区，经办人：王勇 *。

5.中行泰州分行，该行业务范围：泰州地区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：* 叶亚运。

6.建行泰州新区支行，该业务范围：不限地区住宅和商铺，贷款人资质：不限，经办人：张静*。

7.泰州农商行农业开发区支行,客户经理:钱宇轩*。

8.南京银行，该行业务范围：不限地区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：海陵支行 周俊*。

9.苏州银行，该行业务范围：泰州地区住宅房和厂房，贷款人资质：不限，经办人：张建琴*。

10.民生银行,该行业务范围：泰州地区住宅房，贷款人资质：不限，经办人：张梓恒 *。

11.长江银行,该行业务范围：海陵及两高地区不动产，贷款人资质：海陵及两高地区，经办人：吴佩香 *。

12.浙商银行，该行业务范围：泰州主城区60平米以上住宅房、泰州地区除兴化外标准厂房，贷款人资质：工作地或常住地在泰州地区，经办人：王碧璟 *。