随州市曾都区人民法院关于随州市白云大道29号随州碧桂园翠山蓝天七街158幢1-4层50号住宅（变卖）的公告

(略) 曾 (略)

关 (略) 白云大道29号随州碧桂园翠山蓝天七街158幢1-4层50号住宅的公告

(略) 曾 (略) 将于**日10:00时起60日内（延时除外） (略) 曾 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 白云大道29号随州碧桂园翠山蓝天七街158幢1-4层50号住宅，联排边位别墅，混合结构，房屋建筑面积239.89平方米，楼顶自搭建汗蒸房建筑面积21.28平方米，不动产权证号：鄂（2019） (略) 不动产权第*号，地类用途：住宅用地，使用权类型为出让，土地使用权面积为259.32平方米，土地使用权终止日期为**日。

变卖价：*元，保证金：18万元，增价幅度：2000元。

特别提示：在拍卖过程中，申请执行人提出该房屋存在租赁， (略) 内部分物品属于抵押物范围之外未经评估（详情咨询承办法官，若未咨询视为了解此情况，同意标的物现状）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**日起至**日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 委托司辅机构湖北湖北* (略) 联系（看样服务：本拍品已委托湖北* (略) 在拍卖期间提供信息咨询及组织看样,咨询电话：裴创*）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒： (略) 组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担，买受人在申请参与竞拍到成交裁定书出具时应提交购房资格证明材料。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按照法律规定由双方当事人各自承担,其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于** (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

1、优先购买权人的 (略) 确认并录入系统，展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推。

优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。

2、 顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际最高出价者竞得。

3、 顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价。如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付，详 (略) ：0722-*。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 曾 (略) 执行款专户，开户银行：中国农业银行随州西关支行，账号：*20 )

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本次涉案财产拍卖 (略) (略) 曾 (略) ，本次拍卖标的物仅由湖北* (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0722-*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：杨法官 0722-*

变卖流程咨询电话：0722-*

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 曾 (略)

二〇二四年七月二日