富川瑶族自治县人民法院关于富川瑶族自治县富阳镇民族路198号壹号街区4栋106房屋一栋（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区富川瑶族自 (略)

拍卖公告

本院现定于**日10时至**日10时（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（http://**/0774/03?http://**，户名：富川瑶族自 (略) ）对被执行人何明明名下位于富川瑶族自治县富阳镇民族路198号*号街区4栋106房屋一栋进行第一次网络公开司法拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：富川瑶族自治县富阳镇民族路198号*号街区4栋106房屋一栋（现状拍卖）

标的物所在地：富川瑶族自治县富阳镇民族路198号*号街区4栋106

标的物详情：房产具体信息请看标的物详情表。该标的物包含已铺设的地板、吊顶、门窗及不可拆卸的衣柜、橱柜等物品应视为房屋主体结构不可分割的部分。不含可移动的家具、可移动装修装饰和家电等物品。

具体能否办理不动产证请竞买人自行了解，本院不予负责。

拍卖成交后，本院只依法出具裁定书裁定所有权转移，具体的产权过户手续办理由相关职权部门处理，请自行咨询相关的职权部门。房屋具体面积以相关办理过户的职权部门测量为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第一次拍卖竞价时间：**日10时至**日10时止（延时的除外）。

第一次起拍价：*元，保证金为*元，增价幅度8800元。

三、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。委托他人竞买或多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始 (略) 办理委托手续。如未委托或委托手续不全，竞买活动视为参与网络竞价人的个人行为。

与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工 (略) 办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托 (略) 在拍品公告期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样服务。详 (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) ，联系电话*。

六、拍卖财产已知瑕疵: 本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖标的以现状进行拍卖，不包括可移动家具、家电等，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

拍卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决。

八、特别提醒：

1、标的物需要办理转让登记手续的， (略) 向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办理过户过程中所涉及的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的可能存在的欠缴水、电费、物业费等由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。该不动产可能存在的历史欠税由买受人承担和向相关职能部门咨询了解。

2、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十五 (略) 指定账户(户名：富川瑶族自 (略) ，开户银行：中国 (略) 富川瑶族自治县支行，账号：*9468)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录淘宝网竞拍界面。

咨询电话： (略) *

咨询时间：周一至周五8：00-12：00，15：00-18：00（国家法定节假日休息）

联系地址：广西壮族 (略) 富川瑶族自治县富阳镇新建路41号

　　　 广西壮族自治区富川瑶族自 (略)

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