彭家庄站地块租赁住房项目沿街商铺2层区域房产租赁6年使用权交易公告(第1次延期)

出租单位基本情况

单位名称

济南轨道 (略)

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

2200.3㎡

标的地址

(略) 历城区唐冶街道唐明路517号翰墨文苑小区沿街商铺二层

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

济轨资源经营招例纪要〔2024〕9号

上级部门

批准情况

济南轨道交通集团 (略)

评估\参照价格确定依据

山国房估字（2024）第005号

价格核准

备案部门

济南 (略)

标的简介

该标 (略) 历城区唐冶街道唐明路517号翰墨文苑小区沿街商铺二层，土地用途：居住；所有权人：济南轨道 (略) ，标的明细：

（标的1）625.48㎡，*.22元；

（标的2）1574.82㎡，*.23元

标的查看联系人及联系电话：李老师，0531-*

标的出租必要性

维护国有资产安全，提高国有资产使用效益。

承租交易条件

出租期限

六年

租金标准

首年租金：

*.45元/年起

租金标准说明

本次出租位置建筑面积及首年租金价格：

（标的1）翰墨文苑小区沿街商铺二层S2南侧（2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8、2-9、2-10）区域：625.48㎡，*.22元起，之后每年租金递增率不低于2%；

（标的2）翰墨文苑小区沿街商铺二层S3（2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8、2-9、2-10、2-11、2-12、2-13、2-14、2-15、2-16、2-17、2-18、2-19、2-20、2-21、2-22、2-23、2-24、2-25）1574.82㎡，*.23元起，之后每年租金递增率不低于2%

付款期限要求

1.缴费周期：以具体合同约定为准；

2.首期缴费方式：*方以银行转账方式一次性支付首期租金；

3.签订合同时，租赁押金不低于年租金的20%，租金支付周期不低于6个月

优先承租情况

无

出租用途要求

商业产品为商业用途，不得存放易燃易爆、有毒有害等货物；不得从事违法活动；除丧葬及销售异味类产品业态之外，其他业态不限。

租赁合同公示版本

彭家庄项目商铺租赁合同（模板）.rar

承租方

资格条件

1、意向承租方须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；

2、财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年）财务状况表（企业成立不足3年的，财务报表自成立年度起提供）；

3、信誉要求：意向承租方提供“中国执行信息公开网”网站（http://**）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图（加盖公章）。

4、不接受联合体报名。

其他标的要求

承租方应充分了解标的现状等情况；双方应严格遵守租赁合同

保证金额

（标的1）：51000元（*万*仟元整）

（标的2）*元 （***万*仟元整）

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行： (略) 济南分行

账 号：*

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

出租方

收款

账户信息

（ (略) 备案后首期租金将按此账号转给出租方。）

户 名：济南轨道 (略)

开户行：交通银行济南龙奥支行

账 号：**

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平台

联 系 人

靳先生、黄先生

联系电话

*