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(略) 宝山区国有建设用地使用权协议出让信息公示
(略) 宝山区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和自然资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下。
一、协议出让地块基本情况
| 序号 | 地块 名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地 面积 （公顷） | 容积率 （万/公顷） | 土地用途 | 出让年限(年) | 全生命管理周期管理要求 |
| 1 | 6.234331 | 1、建设管理要求：本地块的新建民用建筑应当按照绿色建筑基本级及以上标准建设。其中，新建的大型公共建筑及其他由政府投资且单体建筑面积5000平方米以上的公共建筑，应当按照绿色建筑二星级及以上标准建设。 2、商品住房项目套型管理要求: 本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，计62343.31平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）。 3、公建配套要求：配建至少1处生活垃圾房，总建筑面积不小于75平方米，服务半径不大于120米，单座垃圾房建筑面积不小于25平方米；配建1处装修垃圾房，建筑面积不小于40平方米；配建1处大件垃圾房，建筑面积不小于40平方米。 配套设施的权属和管理归受让人所有。 4、本合同项下建管要求：按照《关于进一 (略) 建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联[2017]326号）等文件，在设计阶段和施工阶段采用BIM技术。 5、根据《 (略) 民防条例》和《 (略) 民防工程建设和使用管理办法》及《沪民防规【2020】3号》等有关规定。（1）本项目应按地上总建筑面积的10%配建民防工程，民防工程为*类，核武器抗力级别五或六级，常规武器抗力级别五或六级，战时用途为一或二等人员掩蔽部。（2）地块内若有老旧民防工程，应报民防管理部门审查。 6、本地块应分别在场地、建筑、绿化和道路等方面 (略) 建设设施内容，满足年径流总量控制率为：70%（对应设计降雨量19.21mm）、年径流污染控制率：50%，具体指 (略) 住房城乡建设管理委正式同意的《宝山区（ (略) 建设规划（2019-2035年）》中明确的地块指标要求确定，并 (略) 建设有关要求。 |
二、公示时限
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有意向的，请以书面方式提出。
地 址：宝山区宝林路45号
单 位： (略) 宝山区规划和自然资源局
邮政编码：*
联系电话：**8005
联 系 人：庄先生
四、意向用地者必须提交的申请文件
1、意向用地者申请书原件；
2、意向用地者有效身份证件（复印件）；
3、授权委托书及受托人有效身份证件（复印件）；
4、市或区主管部门相关批准文件（原件）。
五、确定供地方式
1、公示时限内，若该地块有两个以上意向用地者，我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。
2、公示时限内，若该地块只有一个意向用地者，我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。
六、其他
该地块 (略) 规划和自然资源局网站（http://**.cn） (略) 土地交易事务中心（ (略) 南泉北路201号）予以发布。
