许昌市魏都区人民法院关于许昌市东城区八一路祥瑞小区G02幢东起3单元11至12层东户住宅及本单元-1层北侧东起第1间、第4间地下室的房产（第一次拍卖）的公告

(略) 魏 (略) 关于拍卖

(略) 东城区八一路祥瑞小区G02幢东起3单元11至12层东户住宅及本单元-1层北侧东起第1间、第4间地下室的房产公告

(略) 魏 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外） (略) 魏 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 魏 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 东城区八一路祥瑞小区G02幢东起3单元11至12层东户住宅及本单元-1层北侧东起第1间、第4间地下室（所有权证号：豫（2021） (略) 不动产权第*号）的房产，规划用途为住宅，建筑结构为混合结构，房屋建筑面积325.32平方米，地下室建筑面积分别为13.68平方米、16.06平方米，具体数据以房管部门测量结果为准，土地权益面积待定。整幢建筑共13层，本次拍卖标的位于第11-12层。本次拍卖标的不含室内可移动的物品及其他债权债务。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：7100元。

本次拍卖信息已通过邮寄送达方式送达被执行人，若无法收悉，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**日起至**日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系， (略) 统一安排看样（调查情况表显示无钥匙或不明的，无法安排看样）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样（注：调查情况表显示无钥匙或不明的，无法安排看样），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税费。办理过户时依法应由标的物原产权人（被执行人）承担的相应税费需由买受人先行垫付， (略) 申请退还。标的物所欠的物业费、水电、暖、燃气费等欠费由买受人承担。限购、过户情况由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。

七、买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的税费，在收到过户裁定书15日内凭票 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部分税费。买受人垫付的税费可另行主张。

八、对上述标的权属有异议或享有租凭权等权益者，请于** (略) 联系，逾期自行承担不利后果。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无已知优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于** (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 魏 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于** (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十三、拍卖余款（成交价减去保证金后的金额）请在**日前缴纳，请通过银行转账的方式支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 魏 (略) ，开户银行：中原银行许昌许继大道支行，账号：**）。

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金 、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、该房屋由许昌商业银行提供金融按揭服务，竞买人如需金融按揭服务，请联系史经理，金融按揭咨询：*

竞买人缴纳保证金后联系客户经理到银行递交个人资料，预审借款人资格，确定贷款金额；银行审批通过并确认发放；银行放款后竞买人需尽快向银行出具《成交确认书》和相关裁定；竞买人配合办理过户业务，出不动产权证后到银行办理抵押；竞买人通过银行贷款资格审查后，仍可全款支付竞买拍品；竞买人如有意竞买本次拍卖的拍品，须在开拍前15天向银行申请贷款，并提交相关材料。

十六、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

举报监督电话：0374-*

咨询电话：0374-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

拍卖辅助机构：河南法典 (略)

本公告其他未尽事宜， (略) 咨询。

地址： (略) 魏 (略)

(略) 魏 (略)

二〇二四年七月二日