东方物探西安物探装备分公司劳动路院区物业服务

第一章 招标公告（适用于公开招标）

东方物探西安物探装备分公司劳动路院区物业服务招标公告

招标编号：BGP24S-BID08-107

1.招标条件

本招标项目东方物探西安物探装备分公司劳动路院区物业服务招标人为中国石油集团东方地球 (略) (略) ，招标项目资金来自企业自筹，出资比例100%。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：根据工作需要， (略) 需要为劳动路厂区使用单位提供保洁服务、会议服务、门卫服务、动力运行服务、日常维修保养服务、绿植养护（含环卫）、消防服务、网络维护等。服务面积合计11940㎡。保洁范围：会议室、领导办公室、楼宇卫生间，走廊、楼梯间、公寓房间。

2.2招标范围：

（1）服务范围（主要服务内容）： (略) 劳动 (略) 区内保洁服务、会议服务、门卫服务、动力运行服务、日常维修保养服务、绿植养护（含环卫）、消防服务、网络维护等。

（2）最高限价：346.17万元（含税，合同期23个月）。

（3）预计工作量/预计金额：346.17万元（含税），包含人工工资、社会保险、服装费、餐费、垃圾清运费、HSE费用、管理费、税金、利润等所有费用。

备注：本项目要求提供30名服务人员（含招标人2名物业管理人员），就餐标准为45元/天，餐费由中标人缴纳，计入投标报价， (略) 区使用单位缴纳。

（4）付款方式：每月结算，*方收到*方开具的增值税专用发票后60个工作日内以银行转账方式支付（具体支付方式按招标方财务要求执行），如遇特殊情况*方可和*方协商后适当顺延。

（5）计价方式：固定总价

（6）报价方式：固定总价。包含人工工资、社会保险、服装费、餐费、垃圾清运费、HSE费用、管理费、税金、利润等所有费用

2.3服务期限/合同有效期：自合同签订之日起23个月。

2.4标段划分：本项目不划分标段。

2.5实施地点： (略) 莲湖区劳动 (略) 区。

3.投标人资格要求

本次招标要求潜在投标人具备：

3.1本项目不接受联合体投标。

3.2投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照。

3.3 财务要求：没有处于被责令停业，财产没有处于被接管、冻结，破产、资不抵债状态，投标人须提供经会计师事务所或第三方审计机构出具的2023年度完整财务审计报告， (略) 需提供企业财务报表。

3.4人员要求：投标人须提供不少于28人的服务团队，服务人员除已明确要求年龄以外，其余人员需满足男60周岁以下，女55周岁以下。所有人员均须提供身份证、健康证扫描件。其中，

（1）物业经理：1人，女，大专及以上学历，从事物业管理工作3年及以上，语言表达能力强、沟通与协调能力突出、承压能力强。

（2）保洁：12人，女，2年及以上从业经历。

（3） (略) 区维护：1人，男，2年及以上从业经历， (略) 区内绿植的生长特性和养护管理程序，负责定期施肥、浇水、除草、防病虫害、及时的修枝整形。

（4）会议服务：2人，女，40周岁以下，形象较好，3年及以上酒店服务经验，能熟练操作电脑，办公软件

（5）综合维修电工：2人，男，55周岁以下，持有电工证，2年及以上电工从业经历。

（6）网络管理员：2人，男， 50周岁以下，2年以上网络管理经验，能进行日常电话、网络维修、办公室设备故障排查维护，内网控件、软件安装等日常网络维护。

（7）消防控制值班员：3人，持有消防设施操作员证件或建（构）筑物消防员证，2年及以上从业经历。

（8）保安：5人，男，55周岁以下， 3年及以上从业经历。

（9）所有人员从业经历及工作经验以相关劳动合同签订时间为准

3.5业绩要求：投标人由成立至投标截止之日，至少有一项综合性物业业绩，并且单个合同金额在200万元以上（含200万），提供合同及合同期内所有发票结算扫描件。

3.6服务方案：有健全、内容明确合理服务方案。包括会议服务、保洁服务、维修服务及保安服务方案。同时要有自然灾害或紧急事件的应急预案。

3.7其他要求：同一自然人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位或企业不得同时参加同一项目或者同一标段的投标。

3.8信誉要求：

（1）最近三年内未发生重大安全责任事故；

（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（须在投标文件中附查询截图）；

（3）未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（须在投标文件中附查询截图）；

（4）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；

（5）开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

（6）在以往合同执行过程中，未因投标人的原因严重影响工程进度或在质量、安全管理上出现过重大问题。

3.9投标人在中国石油招标投标网发布的累计失信分值达到下述（1）～（4）项标准之一的，将被否决投标。

（1）投标人失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足半年；

（2）投标人失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足一年；

（3）投标人失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足二年；

（4）投标人失信分累计达到10.5分及以上，且最后一次失信开始时间距开标当日不足三年。

【投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准，由评委在评审时进行网络查询，如投标人有失信行为，并保留查询截图存档】

3.10中标人不得将业务进行转包或分包。在国内招投标活动、合同履行、后续服务过程中，没有违约和不良行为记录，未 (略) 淘汰、投诉的， (略) 列为黑名单的。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年09月14日至2024年09月23日16时00分前（北京时间），登录中国石油电子招标投标交易平台在“可报名项目”中查找本项目，并完成在线报名及支付费用，下载电子招标文件。

（1）登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在“中国石油电子招标投标交易平台”上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台。

（2）“中国石油电子招标投标交易平台”操作请参考中国石油招标投标网（http://**）首页——操作指南——“电子招投标平台投标人操作视频”。有关注册、报名等交易平台的操作问题可在工作时间咨询电子招标运营单位，咨询电话: *语音导航转电子招标平台。

4.2招标文件售价为200元/标包（人民币），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。

（1）购买招标文件采用平台支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。

（2）购买招标文件的发票将以电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误请开标前在平台中修改为正确信息，招标机构将于开标后七个工作日内完成发票开具。

（3）为保证开票信息准确，请各投标人在开标当日，将公告附件《开票信息承诺书》按照EXCEL电子版+盖章扫描版的形式同时发送至招标工作人员邮箱。

（4）发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留手机号及邮箱。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

5.投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2024年09月27日09时00分（北京时间）。

5.3在递交投标文件时，投标人应支付2万元（大写：*万元整）人民币的投标保证金，投标保证金应从投标人基本帐户通过企业网银支付向“保证金账户”汇入指定账户后，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台——投标——递交投标保证金——点击支付（即分配）保证金——刷新查询购买状态，确保状态为“已付款”，投标保证金递交即为成功。

投标保证金账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

开户行名称： (略) 大庆分行

行号：*

银行账号：*00010

昆仑银行客服电话：*。

注意：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必与昆仑银行核实是否打款成功，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电*（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”） 进行解决。

6.开标

6.1开标时间：2024年09月27日09时00分（北京时间）；

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下信息平台发布：

中国招标投标公共服务平台（http://**）

中国石油招标投标网（http://**）

电子招标投标交易平台（外网）（http://**）

电子招标投标交易平台（内网）（http://**）

本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。

8.投标费用

中标人须交纳招标代理费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。

9.联系方式

招标人：中国石油集团东方地球 (略)

招标代理机构：天津大港 (略) （大港油田招标中心）

地 址：天津滨海新区大港油田创业三路 邮编：*

单位名称：天津大港 (略) 涿州分公司

地址： (略) 双塔区办事处*秀路东安社区（ (略) ）科技楼B座

联系人：张京京 邮箱：*@*ttp://**

电 话：0312-* 手机：*

异议受理部门：天津大港 (略) 涿州分公司

联系电话：022-*

邮箱：*@*ttp://**

2024年09月14日