怀化市鹤城区人民法院关于怀化市经开区河西家电城3栋109号房产（第一次拍卖）的公告

(略) 鹤 (略) 将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，拍卖时间为**日10时至**日10时（延时除外）第一次拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 经开区河西家电城3栋109号房产；权证号码：*号；建筑面积：41.03平方米；房屋用途：其它；询价：83845元；起拍价：83845元；保证金：8000元；增价幅度：1000元（以及其整倍数）。

【特别声明】：该房产有抵押、有租赁（租赁时间由**日至**日止，租赁期间的租金已全部交付）；租赁情况以实际交付时为准；此次拍卖不包括屋内家具、家电等可移动物品；房产能否办理产权过户等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院不负责办证承诺。

特别提示，有意者请亲自实地看样，法院不承担本标的瑕疵保证，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。凡竞买者视为对该标的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部认可，请竞拍人谨慎考量，理性参拍。

二、竞买人条件：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。竞买人必须符合相关规定条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，竞买人委托拍卖的，需在竞买 (略) 办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受委托 (略) 办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执 (略) ； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**日16时止（双休日、节假日除外）接受咨询，统一安排看样，也可自行看样。

四、本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价为起拍价，达成或超出起拍价，一人应买即可成交，有二人以应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证，特别提示，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。凡竞买者视为对该标的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部认可。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在物业费、水、电、燃气等费用均由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。如因标的物的瑕疵不能够办理相关权属证件的风险由买受人自行承担。所有涉及的税费及办理权证所需费用按照相关法律规定各自承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人，担保物权人（质押权人），优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解除（冻结期间不计利息），标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定帐户。标的物竞得者拍卖余款在**日16 (略) 指定帐户（本院执行款账户：开户行： (略) 怀化分行，户名： (略) 鹤 (略) ， 账号：6232 6159 5000 0540 720）；逾期未缴入余款的，本院按悔拍处理。

竞买人在竞价前请 (略) 发布的拍卖通知。

标的物详情咨询：刘女士 *

淘宝技术咨询：400-822-2870

咨询单位： (略) 鹤 (略)

联系地址：四方路和船林路交汇处

(略) 鹤 (略)

二〇二四年七月二日