津北天（挂）2024-18号地块的国有建设用地使用权挂牌出让公告

(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《 (略) 土地管理条例》等有关法律法规的规定， (略) 人民政府批准， (略) 土地利用事务中心负责组织实施编号为津北天（挂）2024-18号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。 (略) 土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。 (略) 公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于河北区三马路与天纬路交口东南侧，四至范围为东至 (略) ，南至三马路、 (略) (略) ，西至三马路，北至天纬路（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块界内有现状建筑，为河 (略) 更新项目临时使用，河北区承诺在2024年7月底之前完成拆除，拆 (略) 更新项目实施单位负责。其他原地上（下）建筑物、构筑物拆除清理工作已完成，具备土地交付条件。

该地块范围内有供现状建筑使用的给水、排水、电力、燃气管线，河北区承诺在2024年7月底之前完成拆除，且不影响土地交付。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) 更新项目实施单位予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积4203.3平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为1430万元（ (略) 更新成本）。

其他要求：

1. (略) 、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2.严格执行《大运河文化保护传承利用规划纲要》、《大运河天津段核心监控区国土空间管控细则（试行）》等大运河管控有关要求；

3.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；

4.受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金；

5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；

6.该地块建筑面积须由实施单位全部自持，自持年限40年；

7.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工、做好现场保护，并及时报告文物部门；

8.受让人需在签订出让合同当日，与河北区 (略) (略) 更新项目实 (略) (略) (略) 签订相关协议书，明确公共要素供给等内容。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币286万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为**日16:30，申请竞买报名截止时间为**日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为**日至**日。获取挂牌出让文件日期为**日至**日。

五、挂牌、报价时间和地点

该 (略) 公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自**日至**日上午9:30。

**日至**日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16： (略) 公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日**日上午9:30后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：*。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按价高者得原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

土地竞买联系单位： (略) 土地利用事务中心

地块情况咨询联系人：孙女士

联系电话：（022）*

竞买报名咨询联系人：王先生

联系电话：（022）*

规划咨询联系单位： (略) 规划和自然资源局河北分局

联系人：刘女士

联系电话：（022）*

(略) 土地利用事务中心

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