湖州市吴兴区湖东街道东柿路358号医养结合中心租赁权拍卖公告

受委托，定于**日10时起至11时止（延时的除外）在中拍吴兴区公共资产网络交易平台（http://**）举行拍卖会，现公告如下：

注：**日10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

(略) 吴兴区湖东街道东柿路358号医养结合中心，总建筑面积约32000平方米，地上分别建有11层19640平方米主体大楼及5层6850平方米辅楼。地下停车库5506平方米。十二年租赁使用权，年租金起拍价500万元。有保留价。

二、注意事项：

1.房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2.租金一年一付，先付后用。租金每年递增3%。

3.经营业态规定为相关部门批准的医养项目。在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。

4.租赁合同生效后，所发生的一切费用均由承租人承担，包括如房屋维护费、水电费、消防设施、总电、电箱电柜等费用。承租人因经营需要对房屋进行装修、改造应事先提交方案并征得出租方同意。不得破坏房屋主体结构。增开店门及门头店招、墙体广告布置须经出租方事先同意。

5.拍卖成交后，买受人在租期内首年有六个月的装修免租期。

6.承租人需遵守出租方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。

7.因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租人保证在接到出租方发出的合同解除通知后15天内将出租房地产交还给出租方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但出租方不给予承租人任何补偿。

8.如因合同届满或本合同被解除导致合同终止，原装修可移动部分由承租人自行处置，但不得损坏房屋。承租人到期未处置的，由出租方处置，费用由承租人承担，但出租方不对原承租人作装修等方面的任何补偿

三、如需竞买报名，请于**日下午4时前，在中拍平台办理本次拍卖的报名手续，并将相应数额的竞买保证金通过网上银行或者转账方式缴纳至湖 (略) 指定账号。

竞买保证金：200万元人民币。

中拍平台报名网址：http://**

湖 (略) 指定银行账号

开户行：湖州吴兴农村 (略) 龙泉支行

户名：湖 (略)

账号：*

联行号：*

四、竞买保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行操作。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名缴纳竞买保证金。

b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-898-5988或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在** (略) 指定账户支付相应尾款：首年租金、租赁保证金及拍卖佣金（租期内租金总额的3%），并办理后续手续。

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、咨询、看样及报名时间：自公告之日起至**日16时止接受咨询， (略) 联系。在标的物所在地展示。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准， (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。

f)买受人须在拍卖成交后向中拍平台缴纳软件使用费。

联系方式：

(略) 吴兴区湖东街道章家埭村股份经济合作社

联系人：尤先生

电话：*

湖 (略)

网址：http://** （微信公众号：湖 (略) ）

公司地址： (略) 体育场路138-3号（阳光城浦发银行北面）

联系人： *（陶先生） *（席先生）

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：0572-*

(略) 吴兴区湖东街道章家埭村股份经济合作社

湖 (略)

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