四川成渝高速公路沿线及本部2024-2027年度物业管理服务项目四川成渝高速公路沿线及本部2024-2027年度物业管理服务公开招标公告

四川成渝高速公路沿线及本部2024-2027年度物业管理服务项目

招标公告

1．招标条件

四川成渝高速公路沿线及本部2024-2027年度物业管理服务项目（以下简称“本项目”）已经四川成渝 (略) 批准实施，发包人为四川成渝 (略) 成渝分公司，资金来源为自筹，项目资金已落实，本项目已具备招标条件，现由四川成渝 (略) 成渝分公司做为招标人对本项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：

四川成渝高速公路起于成都， (略) 隆昌县渔箭镇，于1990年9月开工建设，1995年8月建成通车，全长226.713公里，双向四车道，原设计标准为：设计速度80（60）公里/小时，沥青混凝土路面，设计荷载为汽-超20，挂-120，路基宽度分别为21.5～25米。成渝高速（四川段）共设成都、资阳、内江三个管理处，6个办公区、17个收费站、3个停车区和2个服务区、1个生活区。

四川成渝 (略) 成渝分公司本部办公及生活区物业管理面积约10000平方米。

2.2招标范围

本次招标范围为四川成渝高速公路沿线物业管理服务及四川成渝 (略) 成渝分公司本部办公及生活区物业管理服务（含保安、保洁、食堂服务等）。

标段划分：本次招标共划分为1个标段。标段号 CYWY。具体工作内容如下：

具体服务内容如下（主要工作包括但不限于）：

（1）四川成渝高速公路沿线物业管理服务主要工作内容包括但不限于：成都管理处、资阳管理处、内江管理处（含服务区、停车区）的物业管理服务，含保安、保洁、消防安全员、食品加工服务等。

①保洁管理工作：主要包括办公区、收费站区域的日常保洁（含楼内走廊、卫生间、盥洗台、大厅、公共活动场所；宿舍楼走廊；会议室保洁及茶水服务；办公楼周边区域保洁；办公室之外的其他功能房间卫生；停车区、服务区公共区域保洁（含地面、楼梯、扶栏、门、窗、框、隔断、天花板、风口、灯具等）、外场公共区域保洁（含服务区进出口匝道、边沟、停车场、广场、通道、绿地及一般道路）、服务区标志、标牌、垃圾桶（箱）外部保洁、匝道部分（以进出服务区分流岛岛头为分界线，所有可视范围内的保洁工作）、公共卫生间、第三卫生间保洁（24小时保洁）与通风除臭；公共卫生间（不包括加油站卫生间）、第三卫生间、母婴室等区域的盥洗台、拖把池、小便池、蹲坑等；管道疏通；物业单位对垃圾桶垃圾需袋装化处理，及时倾倒，垃圾桶垃圾不得超过垃圾桶容积的三分之二。

②保安管理工作：停车区、服务区全天24小时安全保卫与巡逻检查（含各营业场所、消防重点部位、安全设施）、广场车辆的交通秩序维持与疏导（含进出车辆停车指挥、滞待车辆疏导）、治安保卫（含停放车辆安全、经营秩序稳定），按车辆性质区分，实时指挥危化品车、畜禽车、客货车、大小车按车位划分类按规定区域定点停放；危化品车辆登记；办公区大楼大门保安（24小时门岗管理、来客登记、 (略) 巡查）。

③成都管理处消防安全员管理工作：主要工作是负责物业建筑内的火灾监控、消防设备运行状态监测，并在火灾发生时快速反应和处理。定期巡查消防设备，确保消防设备正常运转，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、疏散指示和疏散门等；监控消防行为，定期检查员工的用火情况、督促员工保持安全意识，并开展有关灭火应急演练；监控园区消防报警系统，并及时回复报警，了解火灾发生的情况并组织消防队*进行灭火抢救。

④其他管理工作：所有办公区、服务区、收费站的工作人员的膳食管理及食品加工。

（2）成渝分公司本部办公及生活区物业管理服务主要工作内容包括但不限于：四川成渝 (略) 成渝分公司本部办公、生活等区域安全防范工作，维护正常的治安秩序，车辆停放秩序，巡更，消防安全管理；办公、生活等公共区域、办公大楼的卫生或约定的其他区域的清扫保洁工作；绿化零星维护管理及办公区绿植租摆；水、电及公共设施的管理维护；职工食堂食品烹饪加工服务等。

具体工作内容和要求详见第五章物业管理服务要求。

2、3服务期限

本次招标项目服务期限为3年，合同协议书一年一签，服务期开始时间在合同协议书中明确，每年合同期满经发包人考核合格，可续签次年的物业管理服务合同。同时，在此合同期限内发包人将对承包人履约情况进行考核，根据考核情况决定是否继续履行剩余合同期限的服务。

3．投标人资格要求

3.1资格条件：

3.1.1投标人应具有：中华人民共和国境内依法注册的企业独立法人资格、持有效营业执照和基本账户开户许可证或基本账户信息表（基本账户开户行出具）。

3.1.2投标人业绩要求：近3年（**日至投标截止日，以合同签订时间为准）至少承担过1个高速公路的办公区或管理处或服务区或停车区或收费站物业管理服务项目。

3.1.3人员要求

项目负责人：近3年（**日至投标截止日，以合同签订时间为准）至少担任过1个高速公路的办公区或管理处或服务区或停车区或收费站物业管理服务项目的项目负责人（或项目经理）职务。

3.1.4信誉要求

（1）在“信用中国”网站（http://**.cn）中未被列入失信被执行人名单（通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网 ”http://**) 中未被列为失信被执行人的投标人）；

（2）在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；

（3）在**日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人及项目负责人没 (略) 生效判决或裁定认定为行贿犯罪（投标人须提交无行贿犯罪的承诺函）。

注:投标人在国家企业信用信息公示系统是否列入严重违法失信企业名单、在“信用中国”网站是否列入失信被执行人名单均以招标人核查的投标截止时间投标人信息内容为准。

3.2本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标采用单信封形式，资格后审。评标采用综合评估法。

5．招标文件的获取

(1)凡有意参加投标者，请于 2024 年6月12日 00 时 00 分至 2024 年6月16日 23 时 59 分 通过蜀道 (略) 集中招标采购平台(以下简称“蜀道集采平台”) http://** )进行注册并使用 CA 数字证书登录后参与投标并下载招标文件（具体操作方法详见蜀道集采平台操作手册，可在网站“下载专区”下载“操作手册”），并按招标文件要求缴纳 购买招标文件费用。

(2) 招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

单位名称：蜀道 (略) (略)

开户银行：中国 (略) 成都分行营业部

账号：标书费子账号

投标人需备注：四川成渝高速公路沿线及本部2024-2026年度物业管理服务项目招标文件费 (可简写)。

招标文件售价为1000.00元/份，逾期不售，售后不退。招标文件为电子版。

请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，费用概不退还。

(3)招标文件缴费与查询：使用CA 数字证书登录“蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

（4）招标文件补遗书(如果有)将公布在“蜀道 (略) 集中招标采购平台http://**)”上由投标人自行下载。

投标人应在投标期间实时关注招标人指定网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。查阅下载过程如有问题或疑问请及时与招标人联系;逾期未联系的，招标人视为投标人无任何问题，或是已收到或默认已收到，否则，造成的一切后果由投标人自负。

（5）投标人在递交投标文件之前不能向招标人以任何方式提供有关投标人的任何信息和联系方式。

6．投标文件的送交及相关事宜

6.1投标文件递交的截止时间：**日11时00分（投标截止时间，下同）。

6.2投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，按招标文件相关要求将加密的电子投标文件上传，迟到的投标文件，招标人予以拒收。

6.3招标人定于**日11时00 (略) 高新区天府一街535号1栋11层蜀道集团招标管理服务中心开标室进行开标。

电子投标文件解密：投标文件递交截止时间后 30 分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业 CA 锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令， 选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

7．发布公告的媒介

本次招标公告在“蜀道 (略) 集中招标采购平台”（http://**）、“四川成渝 (略) ”（http://**）、“天府阳光采购服务平台”（http://**）及“中国招标投标公共服务平台”（http://**）网站上同步发布。

8.招标工作公开接受社会监督

8.1公示制度

评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起3日内，将评标结果在“蜀道 (略) 集中招标采购平台”（http://**）、“四川成渝 (略) ”（http://**）、“天府阳光采购服务平台”（http://**）及“中国招标投标公共服务平台”（http://**）网站上公示3个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

8.2异议、投诉处理

8.2.1异议处理

（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中完成。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台”唱标完成后，在15分钟内通过系统弹出的窗口进行异议的提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中进行。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

8.2.2投诉处理

投标人投诉的渠道：进入“蜀道集采平台”http://**)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。

9. 联系方式

招 标 人：四川成渝 (略) 成渝分公司

地 址：成华区迎晖路8号

联 系 人： 曹老师

电 话： *

10. 其他

数字认证、投标人注册和投标流程通过蜀道 (略) 集中招标采购平台http://**)下载专区操作手册进行下载。如遇系统技术问题请联系:吴老师；*。

招标人： 四川成渝 (略) 成渝分公司

2024年6月