自贡市沿滩区人民法院关于成都市金牛区二环路北四段89号1栋7层721号办公用房（第二次拍卖）的公告

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拍卖公告（二拍）

(略) 沿 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://**，户名： (略) 沿 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

标的物名称： (略) 金牛区二环路北四段89号1栋7层721号办公用房【不动产权证书号：川（2021）成都不动产权第*号、川（2021）成都不动产权第*号】，建筑面积：65.07㎡。

起拍价：*.29元，保证金：50000元，加价幅度：3000元。

特别提醒：未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。本次上传的拍卖标的信息仅供参考，具体以实物为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人拍卖前自行了解，一旦竞拍成交，视为对拍卖标的相关瑕疵的确认。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 沿 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 沿 (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**日起至**日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨 (略) 联系组织安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费，由买受人在办理手续时先行垫付，在1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件， (略) 审核后退还买受人。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。房屋所涉水、电、气、物业费等欠费，均由买受人自行承担。其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况，由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于** (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在**日16 (略) 指定账户(户名： (略) 沿 (略) 诉讼费及案款专户；账号：*1031；开户行：中国工商银行自贡沿滩支行【备注：执行拍卖款】)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示: 依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线400-822-2870。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院监督电话：0813-*

法院案件咨询电话：0813-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

拍卖标的咨询看样联系电话：四川中环 (略) *何老师

联系地址： (略) 沿滩区沿滩镇和平西路10号

网址: http://**

拍卖信息可在“淘宝网”上查询

(略) 沿 (略)

二〇二四年七月四日