安徽成德恒信拍卖有限公司：安徽省蚌埠市五河县县直机关幼儿园门浍河路114号临街自西向东第3间面房拍租交易公告

受委托，安徽 (略) 对五河县县直机关幼儿园门面房向社会公开拍租。

一、拍租标的概况： (略) 五河县县直机关幼儿园门浍河路114号临街自西向东第3间面房，面积20平方米，年租金26000元，租期2年，优先购买权人郭道萍。

二、资格条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

三、报名时间、方式及地点：凭营业执照（或机构代码证）、身份证、授权委托书、竞拍保证金缴纳单据等，自拍卖公告发布之日起至**日9:00时止到安徽 (略) （ (略) 五河县华府御水湾6号铺-五河县彩虹桥北坐西面朝东）报名。

四、拍卖时间及报名截止时间

1、报名截止时间：**日9:00时。

2、拍卖时间**日9:00时，请各竞拍人在**日9:00时前到达安徽 (略) 办理竞买登记手续，逾期视为放弃参加竞拍资格。

五、拍卖地点：安徽 (略) （ (略) 五河县华府御水湾6号铺-五河县彩虹桥北坐西面朝东）。

六、竞拍保证金缴退方式：**日9:00时前竞买人须将竞拍保证金2600元从竞买人账户一次性转入以下账户（缴纳竞拍保证金须注明标的号，不接受现金交款、微信及支付宝转款）：

单位名称：安徽 (略)

开户银行：安徽五河农村 (略)

账号：**

未中拍人的竞拍保证金，在拍卖成交结束后5个工作日内退回；中拍人的竞拍保证金，须在同时缴纳拍卖佣金、履约保证金、缴纳第一年租金、租赁合同签订后的10个工作日内退回。

七、看样时间及地点：公告期内 (略) (略) 五河县县直机关幼儿园门浍河路114号临街自西向东第3间面房看样。

看样联系方式：*先生*

八、标的展示时间：公告期内自行查看标的物概况。

九、拍租佣金及款项的支付：

中拍人在成交结果公示期结束后5个工作日内按中拍价支付2年租金、2年租金中拍价5%的履约保证金、2年租金中拍总价的4%拍租佣金、评估费200元。

十、咨询电话：*阳* 李敏*

重要提示：

1、本项目有优先购买权人。承租人如出现不能按期签订合同、缴纳租金、履约保证金、拍租佣金、评估费、未按合同约定履行义务等情形之一的，取消其中拍人资格，竞拍保证金予以收缴（优先支付拍租佣金后剩余部分归委托人）同时取消其参加本项目下次竞拍资格。

2、房屋经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成噪声、严重影响的行业，不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动，不得经营游戏厅、网吧、歌舞厅等娱乐项目。承租期内如政府拆迁、规划、学校教学发展需要等，委托人提前1个月履行告知义务后有权无条件收回该出租房屋，租金支付到房屋腾空交付之日。

竞买须知

1、竞拍条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加。

2、本场拍租会起拍价：每个标的的起拍价见标的概况。

3、拍租成交后，承租人需在成交结果公示结束后5个工作日内向安徽 (略) 指定账户交付拍租成交佣金（标的成交后，所缴纳的佣金概不退还，如不按期缴纳，视为违约，竞拍保证金不予退还并优选支付拍租佣金）。

4、成交结果公示期结束后5个工作日内承租人缴纳履约保证金、2年租金至五河县县直机关幼儿园指定账户后携《拍租成交确认书》与五河县县直机关幼儿园签订租赁合同。超过期限未按照约定付清款项视为违约。竞拍保证金不予退还，委托方有权收回拍租标的，进行下一次拍租。

拍卖规则

一、 本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照国际惯例制定。

二、 本次拍卖会坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的原则和“价高者得”的规则。

三、 瑕疵声明：

1、拍卖人制作的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知》等及工作人员对拍卖标的所作的介绍是对标的概况的一种描绘，仅为参考性意见，竞买人应仔细审查拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵，一经拍卖成交，买受人应对拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵承担责任。委托人和拍卖人对拍卖标的品质不做任何担保。拍卖人有权于拍卖会前修订《拍卖规则》、《竞买须知》及《特别规定》；

2、竞买人应于拍卖展示日期内，以咨询或其他方式亲自了解拍卖标的情况，一经报名参加竞买，即表明接受拍卖标的一切现状。

四、 竞买人参与竞买活动，应按《竞买须知》规定方式和程序办理竞买登记手续，现场竞买时，应先举牌，并以不低于拍卖师宣布的加价幅度进行竞价，或经拍卖师许可的增价幅度加价，否则竞价无效。

五、本场拍卖会采用有保留价的方式进行拍卖，竞买人一经应价不得撤回，拍卖师如遇到竞买人的最高应价达不到委托人指定的保留价时，拍卖师有权宣布拍卖不成交。

六、拍卖活动由竞买人公平竞争，公开叫价，价高者得，最后由拍卖师落槌宣布拍卖成交。

七、竞买人如因故不能亲自参加竞买的，可采用书面形式委托他人代为参加竞买。拍卖成交后，买受人应当场签署《拍卖成交确认书》，并在拍卖笔录上签字。

八、拍卖成交后，买受人按约定支付拍卖成交价款及拍卖佣金。

九、竞买人竞买成交，委托人在收到成交价款后，将拍卖标的物相关手续交付买受人，并将该标的物移交给买受人。

十、如买受人逾期未履行相应付款义务，即构成违约。买受人违约的，所交竞买保证金将被作为违约金不予退还，还需按《承包经营权合同》约定承担相应责任。

十一、买受人对所拍卖标的处置必须遵守国家法律、法规及当地政府的有关规定，因处置不当所引起的纠纷，本公司不负任何责任。

十二、竞买人一经在竞买申请表上签字，即表明同意遵守本场拍卖会《拍卖规则》之规定，并对自己的竞买行为负责。

十三、本规则未包括的其他事项，以拍卖师当场宣布的为准。

十四、本规则的最终解释权归拍卖人。有关现场拍卖的规定网络拍卖不适用。

特别规定

1、本须知及拍卖公告载明的 (略) 出具的评估报告，本期拍卖会拍卖标的均按现状及委托人提供相关文件、资料进行拍卖，拍卖人对拍卖标的提供的咨询及资料仅供参考，不构成对拍卖标的任何担保。竞买人应在公告规定的时间内认真咨询、看样，充分了解标的状况及相关文件、资料。否则，均视为对标的品质、状况及相关文件、资料的认可，拍卖人视所有竞买人在拍卖会中的行为是在完全了解拍卖标的现状下做出决定。竞买人参加竞买，即视为已看样，并认同拍品品质、状况及相关文件、资料，拍卖人对拍品的品质、状况及相关文件、资料不承担瑕疵担保责任及民事责任。

2、标的以实际现状为准，数量和质量由竞买人自行看样、判断。拍卖成交后以现状交付，拍卖佣金不作调整，买受人也不得以此为由变更或解除本次拍卖。

3、拍卖成交后，买受人付清约定款项后竞拍保证金予以退还，标的产生的税收及其它费用均由买受人承担。

4、本次拍卖会的标的成交后，需要办理相关手续的由买受人自行办理，所涉及的一切费用由买受人承担，及一切相关费用按标的所在地相关部门现行规定执行，由买受人自行承担。

5、本公司不承担拍品的质量担保责任，本公司对拍卖标的以任何方 (略) 工作人员对标的描述和评价，均为参考性意见。本公司及委托方不构成对拍卖标的任何担保，竞买人要认真查看标的物，一切以实际标的物为准。

6、本公司有权依据此次拍卖会特别规定，解释和处理本规定及本规定以外的特殊问题和未尽事宜。

告知与声明

《中华人民共和国拍卖法》第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的1、扣除拍卖保证金；2、原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；3、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能参与拍卖的，竞买人自行承担相关责任及后果。

已认真阅读本须知等相关资料并到标的物现场做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为买受人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。