克拉玛依市克拉玛依区人民法院关于克拉玛依市克拉玛依区向阳北小区12栋4号房产（变卖）的公告

变 卖 公 告

克拉玛 (略) 定于**日上午10时起（竞价周期与延时除外）在“淘宝网”（http://**）进行网络司法变卖活动（变卖期限为60天），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 克拉玛依区向阳北小区12栋4号房产：建筑面积：69.87平方米；权利性质：福利房；规划用途：住宅；建成年份：1995年。房屋结构：混合结构；总层数：4，所在层数：2；房屋布局：三室一厅一厨一卫，无地下室。装饰装修：外部楼体刷涂料，单元门为防盗门；入户门为木门，室内客厅、卧室地面铺地砖，墙面贴墙纸；厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖；窗户为老式铁窗（主卧为塑钢窗）。现状：空置。欠缴:物业费：2023年一年834.44元（1元/平方米），暖气费：2023年一年2347.63元。

协议价:*元，

起拍价:*元，

增价幅度:2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况统一安排，请按时到达，不另行安排看样时间，联系电话见本公告最后部分。咨询及看样时间为公告期内（节假日除外），工作日内上午10：00-13:30，下午15：30-19:30。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖周期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。变卖公告期：不动产15天，动产7天。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解变卖标的物现状及可能存在情况。自行了解变卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。如果竞拍成功后需过户至他人名下，请先持委托手续及相关资料在 (略) 办理委托关系录入，再到拍卖网站点击报名，竞拍成功后，所拍标的物才可显示第三人的姓名并过户给第三人。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的《变卖须知》。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物转让登记过程中产生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规规定的由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。标的物可能存在欠缴物业、水、电、暖气费等，拍卖成交收到裁定书前由被执行人承担，拍卖成交收到裁定书后由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”（http://**）上报名并支付相应的变卖预缴款，变卖结束后，未能竞得者的预缴款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在3日内缴纳，买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到克拉玛 (略) （地址： (略) 克拉玛依区油建北路255号）签署《拍卖成交确认书》。

十一、请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0990-*

法院地址: (略) 克拉玛依区油建北路255号

联系人：王主任

咨询电话：*

克拉玛 (略)

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