金寨路1082号的电梯及建筑物拆旧资产转让

项目名称

金寨路1082号的电梯及建筑物拆旧资产转让

项目编号

2024HCFCA(略)

委托方

合肥 (略)

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督管理部门

合肥 (略) 审计纪检监察

联系方式：0551-(略)

公告及

竞价期限

1.公告期：2024年10月1日9:00始至2024年10月21日17:00止。

2.网络连续竞价自由报价期：2024年10月1日9:00时始至2024年10月22日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。

一、转让标的情况

本次转让的标 (略) 1082号的电梯及建筑物拆旧资产，位 (略) (略) 交叉口，转让标的包括拆除权以及拆除资产的残余价值。待拆除电梯1部，设备型号为OTIS3100，制造单位为天 (略) ，出厂编号为79NP3371，电梯已报废；待拆除标的建筑物主体为七层办公楼，钢混结构，建筑面积约4778.2平方米；待拆除构筑物为五层办公楼，砖混结构，建筑面积约2908.18平方米；合计约7687.38平方米。标的资产以评估报告为限，以现场现状为准。

上述资产转让已经上级主管单位批 (略) 置， (略) 房地产土 (略) 出具了合房评估字（2024）(略)号《评估报告》，资产评估总价值为人民币24.(略)元，资产评估结果已经有权部门备案。

转让底价（万元）

24.227

交易保证金（万元）

2.4

价款支付

1.受让方应于《成交确认书》发出之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》，并于《资产转让合同》生效之日起5个工作 (略) 产权交易中心一次性付清全部转让价款。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部 (略) 理。

2.受让方应在《成交确认书》出具之日起3个工作日内（合同签订前）向委托方按成交价的10%缴纳履约保证金。

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织， (略) 及其所辖县（市）、区（ (略) ）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受自然人、个体工商户及联合体参与。

三、转让条件

1.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、面积等情况，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。在现场踏勘过程中意向受让方如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论由何种原因造成，委托方均不承担责任。

2.受让方负责对本次转让标的资产进行拆除外运（包括但不限于工程拆除、安全防护、环境保护、垃圾清理外运、拆除后的安全防护、地表平整、滤网铺设、周边围墙维修加固）、 (略) 置等工作。转让过程中涉及的相关税费（包括但不限于增值税、拆卸费、装运费和清场费等），均由受让方承担。

3.自转让价款全部付清之日起5个工作日内，委托方协助受让方办理资产交接等手续。受让方须于转让价款付清后30日内将所转让标的拆除清运完毕，同时办理完成交接手续。

4.项目实施前受让方应当按照有关规定制定包括设计方案、施工方案、监测方案、应急预案等内容的安全防护方案，签订安全协议，依法办理有关手续并对作 (略) 域进行动态监测。项目实施中严格落实扬尘污染管控标准，建筑垃 (略) 管理相关要求办理相关手续。

5.受让方在项目拆除前，应结合项目现场实际情况，按规定采取各项安全防护措施，符合安全技术规范和施工方案要求。拆除建筑物外围按规定搭设脚手架、挂设 (略) 、设置安全作业通道、四周设置安全围挡等。受让方严禁违章操作，必须确保安全拆除。

6.标的拆除方式及工序

（1）拆除方式：严格按施工方案执行。

（2）拆除范围：仅限于地表以上建筑物及构筑物及其他辅助设施。地下管线设施等按现状予以保留。

7.主体项目拆除结束后受让方应对周边围墙修复加固美化，若 (略) 等市政设施造 (略) 政管理相关要求进行修复。 (略) 域主作业面填充压实后，做好场地平整；采取相关措施，防止扬尘污染；设置一定排水设施，防止积水。相关费用由受让方自行承担。

8.受让方须为本项目至少配备6人，其中包括：项目经理1人（项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造执业资格并具备有效的安全生产考核合格证B证，且未在其他在建项目担任任何职务）；技术负责人1人；施工员质量员（质检员）各1人，具备建筑工程相关专业岗位证书；安全员2人，具备安全生产考核合格证书C证；其他工作人员根据项目进度合理安排。

受让方现场工作人员必须服从委托方相关管理人员的指挥。拆除过程中，受让方拟派项目经理，安全员必须常驻现场，负责与委托方协调，听从委托方的安排。

注：竞价前无须提供人员相关证明材料，人员配置情况成交后委托方将核查上述人员证书，若不符合要求的，委托方有权解除合同。

9.拟拆除的建筑物周边 (略) 内有居民居住生活，故拆除方法中不得采用爆破。意向受让方成交后，应无条件进一步完善和优化拆除方案（不得增加相关费用），否则委托方及相关主管部门不允许受让方进场拆除，各意向受让方应充分考虑此风险。

10.受让方在本项目拆除工程、拆除后修复工程等所有项目范围内的所有工作施工过程中，均要严格按照规范，不得对拆除该栋楼相邻建（构）筑物（包括但不限于周边房屋、市政工程等）造成结构性破坏和影响，对拆除后经鉴定、监测发现因拆除给该栋楼相邻建（构）筑物造成结构破坏和影响的，一 (略) 理及经济损失等后果均由受让方承担。

11.受让方在拆除过程必须加强安全防范意识，受让方的专职安全人员和拆除技术人员必须管理到位，不得擅自离岗，并向所有进场人员进行安全教育和技术培训，督促拆除人员按章操作，防止安全事故发生。拆除过程产生的所有安全事故（含意外风险事故）以及因事故引发的经济纠纷和法律责任全部由受让方承担，与委托方无关。

12.本项目交易价款为含税价，委托方可按相关规定开具增值税专用发票。

13.其他特别说明：受让方须遵守国家、省、市相关再生资源利用方面的法律、法规和政策规定，否则由此引起的一切责任均由受让方承担。转让标的拆卸、清运、 (略) 置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如拆除施工），受让方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，受让方所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给委托方备案存档。③如在对转让标的拆卸、搬运或 (略) 置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由受让方自行承担。

14.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。

四、受让方的确定方式

本 (略) 络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

市场主体库登记

符合本项目对意向受让方的资格要求， (略) 场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://**）。

2.意向受让方为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://**）下方的“安徽 (略) 统一认证中心登录”。

具体流程参见 (略) 网站（网址：http://**）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。

项目登记

1.完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://**），进入后选择点击“安徽公共资 (略) 电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资 (略) 电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。

2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。

交易保证金交纳

1.意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入标的对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。

保证金账号如下：

2.交易保证金支付完成后，意向受让方须登录安徽公共资 (略) 电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（0512-(略)）进行反馈。

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功， (略) 产权交易中心不承担任何责任。

项目竞价

1.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方才可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件1）。

3.本项目标的每轮加价幅度2000元或其整数倍。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的， (略) 产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价后相关程序

结果公告及《成交确认书》

1.竞价结束且无异常情况， (略) 产权交易 (略) 站上发布结果公告。

2.结果公告发布后， (略) 产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。

交易 (略) 置

1.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为部分转让价款，其他意向受让方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) 产权交易中心不承担任何责任。

3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。

异议方式

若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面 (略) 产权交易中心提出异议，异议材料递交地址： (略) (略) 徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资 (略) 4楼，联系电话：0551-(略)。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进 (略) 理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人 (略) 理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。

交易服务费收取

交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价(略)元以下的部分，收取比例为1.6%；超过(略)元至(略)元的部分，为1.5%；超过(略)元至(略)元的部分，为1%；超过(略)元至(略)万元的部分，为0.5%，超过(略)万元至(略)万元的部分，为0.48%；(略)万元以上部分，为0.1%。交易服务费不足500元的，按500元收取。

七、其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时 (略) 产权交易中心项目 (略) 查阅委 (略) 产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， (略) 产权交易中心对转让标的的任何担保责任。

2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面 (略) 产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。

3. (略) 产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改， (略) 站上及时发布（网址：http://**、http://**），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方 (略) 查询。 (略) 产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前， (略) 产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：段经理，联系电话：(略)。

主体库登记

联系电话：010-(略)转6-1

项目负责人

联系人：王工，联系电话：0551-(略)、(略)（ (略) (略) 徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资 (略) 4楼）。

技术支持

0512-(略)

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解 (略) 产权交易中心。