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铜仁学院学生公寓洗衣房升级改造招商项目
信息披露日期：** 至 **
(略) 学生公寓洗衣房升级改造项目设计、建设、运营方案.doc
| 标的情况简介：本着“服务学校，服务师生”的宗旨，有效改善学生的居住环境，让校园发挥其育人和服务功能，为学生日常洗衣、吹风提供方便， (略) (略) 公寓洗衣房升级项目进行 (略) 拟招商一家合作方， (略) 学生公寓洗衣房升级项目进行“投资改造建设+运营”、学校委托管理、学校监督的方式进行合作，合作范围：合 (略) 公寓洗衣房升级项目进行改造（含书吧装修）、设备投入、运营服务，学校监督管理，学生自主消费，合作公司承担项目的投资资金及洗衣房运营成本。（以下简称“本项目”或“该项目”） | |||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：□是■ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 ■商业用房 □闲置土地使用权 | 标的是否有原承租户： □是 ■否 | |||||
| 备注 | |||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 电 | ■ 是 □ 否 □未安装 | ||||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | ||||||
| 电话 | □ 是 □ 否 ■ 未安装 | ||||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 ■未安装 | ||||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 ■未安装 | ||||||
| 标的其他情况说明 | 1、学校提供经营场所，经营场所在学校学生公寓。学校现有15栋宿舍楼（包含至仁苑A、B、C,清雅苑A、B、C、D、E,至义苑A、B、C,尚雅苑A、B、C,青教公寓），共计可入住9000余名学生，除青教公寓外，其余公寓计划把每栋公寓楼2层和5层每层的公共洗漱间和卫生间合并改造成1间现代化的洗衣房和书吧，安装洗衣机、烘干机、洗鞋机、吹风机，供学生日常自费使用。 2、以公开招商方式引进优质投资 (略) 学生公寓洗衣房升级项目进行“投资改造建设+运营”、学校委托管理、学校监督的方式进行合作。 (略) (略) 公寓洗衣房升级项目进行改造（含书吧装修）、设备投入、运营服务，学校监督管理，学生自主消费，合作公司承担项目的投资资金及洗衣房运营成本。 3、合作公司需缴纳履约保证金 *万元（￥： 50,000.00 ），合作期内学校有权根据合同约定及专项考核方案进行扣除，剩余履约保证金在合作期满后无息退还。 4、合作公司使用的相关物业区域，所涉经营用途仅为洗衣房项目经营使用，不得转给其他第三方使用经营。 5、合作公司需按照《 (略) 学生公寓洗衣房升级改造项目设计、建设、运营方案》中运营服务优惠让利政策的要求提供校园兼职岗位、发放校园洗衣优惠券、资助学生、人文关怀等。 6、合作公司在本项目书吧购置的空调，其能效比需符合国家一级水平（产品上需有中国能效标识）。 7、合作公司需承诺为本项目运营购买1000万/年保额的意外伤害保险，保险范围包括但不限于：洗衣房（书吧）设备使用安全、用电安全及其他可能造成的意外伤害。 8、合作公司仅能对装修施工部分委托有资质的第三方进行装修施工，其余运营、管理、维护、服务 (略) 全权负责，不可分包、转包。 9、合作公司所投洗衣机需提供洗衣机生产厂家针对本项目出具授权书，以保证洗衣机各项证明材料真实性。 10、此次招商不接受联合体报名，禁止转包. | ||||||
| 对合作方资质的要求 | 合作方性质 | ■法人 □自然人 □其他组织 □以上都可以 | |||||
| 资格条件 | （一）具有独立承担民事责任的能力(提供营业执照复印件并加盖公章)； （二）提供2023年度经审计的财务报告或2023年任意6个月财务报表（复印件加盖公章）； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章）； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2023年以来任意6个月依法缴纳税收和社会保障资金的缴纳凭证（复印件加盖公章）； （五）参加采购活动前3年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明：提供参加采购活动前3年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明； （六）在“信用中国”网站（http://**.cn）中未被列为失信被执行人名单： “信用中国”网站（http://**.cn）（输入网址、输入公司名称、点击公司名称即出现查询结果）； 意向合作方提供查询记录截图加盖公章（意向投资人对提供截图的真实性负责）。 （七）财务制度健全、能够提供2022、2023年财务审计报告并承担全部投资及运营费用。 （八）有省内外高校的投资运营经验，配备客服电话，服务优秀。 （九）本项目不接受联合体参加招商。 | ||||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 合作方负责维护和缴纳相关费用 | |||||
| 安全生产 | 合作方在合作期间应按照相关法律法规管理和使用标的，且必须制定相关安全生产责任制。 | 标的装修需符合《 (略) 学生公寓洗衣房升级改造项目设计、建设、运营方案》 | |||||
| 经营范围 | 洗衣洗鞋、烘干、电吹风服务 | ||||||
| 对合作方式的要求 | 合作期限 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 合作年限5年，期间服务商自负盈亏，按时交纳项目水电费。全天候24小时开放式经营，学生自助扫码使用。 | ||||
| 项目预算 | *.00元 | 本项目总投资约为*.00元，由合作公司进行全额出资， (略) 全额出资。项目完工后，审计处对项目进行结算审计，投资资金以审计金额为准，投 (略) 交学校财务处，专款用于学生公益性事业建设。详见《 (略) 学生公寓洗衣房升级改造项目设计、建设、运营方案》中《投资预算表》等相关内容。 | |||||
| 合作内容 | 招商 (略) 学生公寓洗衣房升级项目进行“投资改造建设+运营”、学校委托管理、学校监督的方式进行合作。 (略) (略) 公寓洗衣房升级项目进行改造（含书吧装修）、设备投入、运营服务，学校监督管理，学生自主消费，合作公司承担项目的投资资金及洗衣房运营成本。 | （一）出资方式 合作公司单方面出资全部设备及项目改造建设费用，承担合作期间所有洗衣房项目运营成本，一方投资，三方受益（学校、学生、公司）。 （二）项目改造建设内容及要求 (略) 按照《 (略) 学生公寓洗衣房升级改造项目设计、建设、运营方案》中项目建设整体规划（含设计规划图及效果图）、项目改造建设内容及要求、施工时间及标准进行改造升级，投入设备需符合《 (略) 学生公寓洗衣房升级改造项目设计、建设、运营方案》中设备投入清单（数量及规格）、主要设备参数要求、技术要求及管理与运行服务要求。详见《 (略) 学生公寓洗衣房升级改造项目设计、建设、运营方案》中相关内容。 （三）运营收费标准及收款方式及结算 1、服务收费标准： (略) 互惠互利的原则，参照周边学校价格，确定收费标准。学生自愿消费。支付方式：洗衣机、烘干机、洗鞋机、吹风机均为扫码支付，支持微信及支付宝。 （1）洗衣物收费标准 快速洗 1.2 元/次（时间≥10分钟）； 标准洗 2.4 元/次（时间≥25分钟）； 大件洗 3.6 元/次（时间≥35分钟）； 加强洗 4.8 元/次（时间≥45分钟），自行选择； 加强高温洗 6 元/次（时间≥55分钟），自行选择； 单脱水 0.12 元/次（时间≥5分钟） （2）自助洗鞋：普通洗 2.4 元/次（时间≥25分钟） （3）自助烘干： 3.6 元/30分钟 （4）自助吹风： 0.12 元/分钟 2、收款方式及结算 （1）经营方式结算：支持微信、支付宝收款方式，合作公司自负盈亏。 （2）洗衣机、吹风机安装独立水电计量系统，产 (略) 自行承担，按学校现行用水用电的价格按时交纳。（四）运营成本及水电费用缴纳 合作期间洗衣房的所有运营成本及经 (略) 承担；洗衣房的水电费用、吹风机用电，由合作公司按照学校现行水电价格通过智能水电表自行缴纳。书吧照明、空调用电由学校承担。 | |||||
| 合作期内合作方需满足的条件 | 学校专项考核及抽查要求： (略) 需对洗衣房、吹风设备进行管理，定期对洗衣机进行消毒杀菌，保持洗衣机的清洁卫生，及时处理洗衣房设备故障。合作 (略) 每年度开展专项考核及抽查，专项检查和抽查考核不合格，下达整改通知单，限期整改；整改后仍未达合格标准的，扣除履约保证金的1%作为处罚金；三次检查不合格扣除履约保证金的10%作为处罚金，情节严重且拒不整改的学校有权单方面解除合作。单方面解除合作后或合作期满解除合作，洗衣房所有设施设备及管理运营归学校所有（ (略) 无条件提供使用）。考核标准、检查方式、评分详见《 (略) 学生公寓洗衣房升级改造项目设计、建设、运营方案》相关内容。 | 项目运营服务要求： (略) 需按照《 (略) 学生公寓洗衣房升级改造项目设计、建设、运营方案》中相关运营服务要求、管理措施进行项目的运营服务及日常管理。 运营方式 ：合作公司独立运营，自负盈亏；全面接受学校监管。协议期内保证学生洗衣项目设施设备及配套服务设施完好，如有损坏应及时维修更换，更新、更换、维修维 (略) 承担。 项目合作退出机制：本 (略) 按照《 (略) 学生公寓洗衣房升级改造项目设计、建设、运营方案》中相关退出机制进行项目建设设备投入、装修等权属确认、交割及项目移交。详见《 (略) 学生公寓洗衣房升级改造项目设计、建设、运营方案》相关内容。 | |||||
| 交易保证金 | 40万 | 如进入综合评议程序后，交易保证金自动转为综合评议保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从合作方交易的保证金中扣除合作方应承担支付于本所的交易服务费用。 | |||||
| 其他 | 1、此次招商采用公开征集方式组织遴选工作;2、若只征集到1个意向合作方时,由贵州阳 (略) 组织双方按挂牌条件直接签订合同;3、若征集到2个及2个以上意向合作方时，则采用综合评议方式选定合作方，并组织交易(附件综合评议表)。4、投资人收到成交通知书（ (略) ）三个工日内需与学校按照挂牌条件签订合同，并组织项目实施。 | 报名资料：（一）、提供营业执照复印件并加盖公章； （二）提供2023年度经审计的财务报告或2023年任意6个月财务报表（复印件加盖公章）； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章）； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2023年以来任意6个月依法缴纳税收和社会保障资金的缴纳凭证（复印件加盖公章）； （五）参加采购活动前3年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明：提供参加采购活动前3年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明； （六）在“信用中国”网站（http://**.cn）中未被列为失信被执行人名单： “信用中国”网站（http://**.cn）（输入网址、输入公司名称、点击公司名称即出现查询结果）； 意向合作方提供查询记录截图加盖公章（意向投资人对提供截图的真实性负责）。 （七）财务制度健全、能够提供2022、2023年财务审计报告并承担全部投资及运营费用。 （八）有省内外高校的投资运营经验，配备客服电话，服务优秀（提供高校合作合同及业主提供的服务良好证明） （九）意向投资方需现场踏勘，并和招商方签订《现场踏勘确认书》《承诺书》，报名时需提交《现场踏勘确认书》《承诺书》(执行标准:意向合作方踏勘现场和招商方签订现场踏勘确认书和承诺书)。 | |||||
| 合作方按照《贵州阳 (略) 服务费标准》中公开遴选收费标准向交易所交纳交易服务费。 | |||||||
| 确定合作方后，若因交易一方或双方不按规定签订《投资合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | |||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向合作方 | （√）A.不变更信息披露条件，按5个工作日为一个周期进行延期披露，直至征集到意向合作方。 | ||||||
| （ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | |||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | |||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本招商方同意在贵所对外进行招商信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本招商方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向合作方均可到贵所进行报名登记，并查阅招商标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与合作方接触或协商项目合作事宜； 5、所申请信息披露招商的标的物未涉诉、非违章建筑。 | ||||||
| 附注：合作方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行； 意向合作方享有以下权利： （1）有权要求了解本次招商标的的详细资料； （2）有权要求招商方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向合作方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招商涉及的商业机密保密。 | |||||||
| 项目联系人：周经理 联系电话：* | |||||||
