涂山美林园一期、秀水二村商铺竞价招租公告2024CWCQ014

受相关部门委托， (略) (略) 向社会公开出租如下房屋：（详见租赁清单附件1）。

一、资格条件：无。

二、承租条件：

承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

三、公告期：

公告发布之日起至**日17:00。

四、报价时间及方式：

1、有意竞租者，请携带报名报价资料，于**日9:00前往 (略) 914室进行登记提交报价，超时提交的不予接受。

2、本次竞价采用一次性密封报价方式，竞租人有且仅有一次提交密封报价的机会，时间截止后，拆封报价单，当场宣读各竞租人的报价，价高者得。

五、竞价保证金：详见租赁清单附件一，到账截止时间**日17:00。

六、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。

七、咨询电话：0552-* 戴工

看样电话：* 顾女士

详情见网址http://**

(略) (略)

**日

涂山美林园一期、秀水二村竞价招租项目

标的说明及竞价须知

标的说明：

一、出租人：安徽 (略)

交易机构： (略) (略)

二、标的房屋基本情况：详见租赁清单（附件1）。

三、瑕疵告知:

1、标的房屋无产权证，出租人保证权属清晰无争议，可以正常交付使用。

2、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

3、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

4、竞租人缴纳竞价保证金，参与报价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

四、租赁年限：5年。

五、租金支付方式：按半年支付，先缴租金后使用。前三年租金不变，自第四年开始，每年租金在上一年度租金的基础上递增5%。

六、标的房屋水电：如需办理过户，自签订合同之日起三个月内自行申请办理过户手续。

承租条件：

承租人租赁的房屋所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成影响的行业,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

优惠条件：

给予装修期3个月，免租金（分别在第一年第 2 期、第二年第 1、2 期租金各减免 1个月）

竞价须知：

一、登记报名资料

竞租人报名时，需提如下资料：

1、自然人：身份证、密封报价单（附件2）。

2、法人或其他组织：密封报价单、统一社会信用代码证复印件盖章、授权委托书（附件3）、法定代表人身份证复印件盖章、被授权人身份证复印件盖章。

二、竞价保证金：详见租赁清单附件一，到账截止时间**日17:00。

1、竞租人应在公告期内使用自己的账户，以转账、电汇的方式足额缴纳保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款，不得代缴）。

2、保证金支付以到交易机构账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价，竞买人自行承担相关责任及后果。

4、受让人的保证金在缴清成交款、交易费后全额退回原转入账号。未成交人的保证金，在报价结束后全额退回原转入账号。

三、成交款的缴付方式

1、受让人需在成交后5个工作日内缴纳成交款及3.2%的交易费（详见成交确认书）。

2、收到成交款后，出租人为承租人开具租金发票，交易机构为承租人开具交易费发票。

3、以后租金应在租金结算日到期前30日前一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。

四、履约保证金

1、承租人需向出租人缴纳成交年度租金的10%履约保证金（按实际成交计算取整）。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。

2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。

五、关于房屋交付

1、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。

2、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。前期出租人对房屋已预交部分水电费用，双方在移交时核定结清。

六、关于经营管理

1、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。禁止私自在住宅楼的外墙、屋顶设置广告、招牌等，因此造成的一切后果由*方自行妥善处理。

2、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”大气治理等政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。房屋的物业管理费、停车 (略) 按规定收取，由承租人承担，承租人自行协调与小区物业管理相关的日常工作。

3、承租人对房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修， (略) 相关部门规定施工，经相关政府部门审批后，方可实施，费用由承租人自行承担。承租人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。

七、其他约定

1、承租人应在租赁期满或合同解除后15日内无条件返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。

2、返还房屋时，承租人应付清房屋使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。

八、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向出租人或交易机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）*@*q.com邮箱

2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：http://**），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、交易机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

九、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。

（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）承租人不按约定签订《房屋租赁合同》的。

（5）承租人不按期缴纳首次租金、交易费的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；

（2）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（3）承租人擅自改变承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；

（5）承租人擅自将承租房屋转租、转借给第三人的；

（6）逾期30日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；

（7）承租人其他违反本合同约定义务的。

安徽 (略)

(略) (略)

**日