贡觉县人民法院关于西藏贡觉县莫洛镇环城路房产（变卖）的公告

资产处置单位：贡 (略)

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

贡 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外）在贡 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物：对权属于顿郎所有的坐落于西藏贡觉县莫洛镇环城路房地产，建筑面积为1484.8平方米，不动产用途为住宅，权利人为顿郎。产权证号藏房权证贡字第*号。实际用途为住宅，使用情况为被执行人自己使用，户型38室1厅3卫（粗略统计）。空间布局合理，设施设备水、电、气、通讯、闭路、宽带等设施设备较齐全。变卖对象位于贡觉县莫洛镇环城路，所在区域无噪声污染，无污染性的工业厂房，空气质量一般，所在区域内自然环境状况一般。该房屋有查封、抵押，物业费及其水电费拖欠情况，请竞买人自行了解并承担相应风险；本次变卖不含室内动产。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本变卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。标的物评估价：4 543 488.00元（人民币大写：*佰***万*仟*佰***元整），变卖起拍价：人民币3 634 790.40元（人民币大写：*佰***万*仟*佰**元*角）。保证金：人民币36.*万元（人民币大写：***万*仟*佰***元*分），增价幅度人民币10000.00元（人民币大写：*万元整）。

二、变卖流程：

1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。若房产所在地有限购政策的，则受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍，否则自行承担相应的法律后果。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞拍。竞买人委托他人竞拍的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续，变卖成交后直接裁定委托人为买受人。在竞价程序开始前如无委托手续或委托手续不全的，竞买程序认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。法人、其他组织的法定代 (略) 、其他组织参与竞拍的，也须在竞价程序 (略) 办理委托手续或备案 (略) 确认，否则竞买程序认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间，并将此变卖公告张贴于变卖财产显眼处。

五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），应在2024年8月 (略) 提交合法有效的委托手续证明， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若为合伙购买，应在2024年8月 (略) 提交合伙购买手续。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及的一切税费及其可能存在的关联费用、水、电等欠费依法依规各自承担；其余应交纳或补交的明确的或不明确的一切费用依法依规各自承担；有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用依法依规各自承担。

八、权属异议：对上述标的物权属有异议者，请于竞拍前五个 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在成交后十五 (略) 指定账户：

户 名：贡 (略) 执行案款专户

开户银行：中国 (略) 贡觉县支行

账 号：*9662

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、 (略) 出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、重要提示：

1．若买受人未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳的保证金36.*万元作为违约金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十四、为便于买受人及时 (略) 变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、展示看样的时间与方式：自**日起至**日10时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。（电话：0895-*）

咨 询 电 话：0895-*

法 院：贡 (略)

法院监督电话：0895-*（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联 系 地 址：西藏贡觉县阿嘎南路30号（贡 (略) ）

二〇二四年七月一日