伊宁市人民法院关于伊宁市解放路115号新时代广场综合楼1单元1101室（变卖）的公告

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(略) 解放路115号新时代广场综合楼1单元1101室

变卖公告

(略) (略) 将于**日11时（延时除外）在“淘宝网” （网址：https://sf-http://**/）进行网络司法变卖活动，变卖期60天，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 解放路115号新时代广场综合楼1单元1101室【 (略) 房权证字第*号、 (略) 房权证字第*号】，建筑面积：121.34平方米。户型：两室一厅一厨一卫；结构：钢筋混凝土结构；房屋朝向：南北朝向；装修情况：简装。总层数为21层，所在楼层数为第11层。四至：东临斯大林西路四巷，南临住宅区，西临斯大林西路五巷，北临解放西路；该小区沿街建有5层商业裙楼，小区大门入口设置在斯大林西路4巷。小区内部人车分流、配备有地下停车场，设施条件达到七通及宗地内场地平整。

变卖保留价*元；增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖辅助机构在拍卖期间进行司法拍卖辅助工作，对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等。看样时间根据预约情况由拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本标的物房屋VR链接如下，请在浏览器自行查看：

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四、1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，本院及拍卖辅助机构不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳变卖预缴款， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于拍卖开始前七日前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、特别提醒：本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物以实物现状为准，本院与拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证，按现状进行移交。实际面积以交易过户时登记机关登记为准。有意者请联系拍卖辅助机构亲临标的现场实地看样，未看样的竞买人和已缴纳变卖预缴款的竞买人视为对本次拍卖标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。权证办理过程中产生的费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】依法由相应主体各自承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或延迟办理过户手续，所产生的费用由各自承担。本院及拍辅机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十一、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的机构及人员不得竞买并不得委托他人竞买与其行为相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定的主体工作人员及其近亲属；

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者。

（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（七）买受人悔拍后变卖预缴款不予退还。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍 (略) 办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人报名账户内冻结相应资金作为应缴变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ；开户行：新疆伊犁农村商业银行重庆路支行；银行行号：*；账号：**）。

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

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重要提示：拍卖标的变卖预缴款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及变卖预缴款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖预缴款缴纳手续，导致网拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本院与拍卖辅助机构均不就此承担任何责任。

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。

十五、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：江苏 (略)

拍辅咨询电话：* 张先生

* 高女士

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