炎陵县人民法院关于炎陵县霞阳镇炎陵大道与康乐大道交汇处炎陵碧桂园9栋1202号房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

（第二次拍卖）

炎 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名： (略) 炎 (略) ，法院主页网址：http://**）进行公开拍卖活动现公告如下：

一、拍卖标的：炎陵县霞阳镇炎陵大道与康乐大道交汇处炎陵碧桂园9栋1202号房产，房产证号：湘（2021）炎陵县不动产证明第*号，建筑面积：204.97平方米，规划用途：成套住宅。

询价价格：63.9006万元，起拍价：51.12048万元，保证金：5万元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告公示之日起至拍卖结束时止（节假日休息）接受咨询，咨询时间上午9:00-11:30,下午3:00-5:30，有 (略) 联系统一安排看样或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准， (略) 不承担本标的瑕疵保证。拍卖成交后， (略) 在标的物所在地按照现状将拍卖标的移交给买受人。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理，办理权属变更过程中所涉及的税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定由相应主体承担，相应主体应承担的税、费最终以税务机关核定为准，有关税、费承担的具体问题请自行咨询税务机关，本院不承担任何责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于** (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人必须 (略) 拍卖公告须知的要求，提前到拍 (略) 申报对拍卖标的物享有优先购买权， (略) 确认后，取得优先竞买资格及其顺序， (略) 录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号的需通过实名认证），在线支付竞拍保证金，支付成功后系统将冻结该笔资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

重要提示：参与竞拍的竞买人请于开拍前2-3个工作日内完成报名及保证金缴纳手续，如有贷款的情形，请竞买人至相关贷款机构自行办理，并估算好贷款发放时间避免错过拍卖，如因竞买人未按此提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续导致错过拍卖的，所产生的一切后果由竞买人自行承担，法院与淘宝网平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问， (略) 或拨打淘宝网司法拍卖服务热线：400-822-2870。

十一、拍卖余款请在**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：炎 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 炎陵支行，账号:**

）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?http://**_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、竞买人应根据自身情况选择好网上充值银行，防止支付保证金及余款时出现当天限额无法支付的情况。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter-daechognzhi?http://**_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知，本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院举报监督电话：0731-*

网拍辅助工作咨询电话：*

法院联系电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 炎陵县霞阳镇井冈东路64号

炎 (略)

二〇二四年七月四日