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(略) 产权交易中心公告
受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：
序号 | 租赁标的 | 租赁期限 （年） | 每年保底租金挂牌价 （万元） | 竞价保证金 （万元） |
1 | 广西壮族 (略) 平南县武林镇李练村广西 (略) 土地、建筑物及设备招租 | 5 | 120 | 10 |
1、租金计算方式：按承租方承租后年加工量分段累计计收租金，并设定保底租金。
年加工量分段累计计收租金计算方式：按承租方承租后年加工量分段累计计收租金，即为以下各段（实际加工量吨*单吨费用）之和，各段量、价为：产量10万吨（含）以内按20元/吨计算，产量超过10万吨至20万吨（含）的部分按10元/吨计算，产量超过20万吨的部分按5元/吨计算。
①年加工量计算的租金超过保底租金时，按实际加工量计收租金；
②年加工量计算的租金未超过保底租金时，按保底租金计收。
2、租金收取及结算：按月结算收取租金。每月月底按实际加工量计算租金；若实际加工量折算租金小于保底租金，按保底租金收取；若实际加工量折算租金大于保底租金，按实际加工量计收。双方于次年1月按前一条规则最终结算上年度租金情况，多退少补。
3、履约保证金： (略) 提供履约保证金或国有银行履约保函人民币200万元。
二、标的基本情况及风险提示
1、租赁标的资产情况详见附件：《资产清单》。
2、租赁标的资产产权情况
广西 (略) （以下简称“贵港集翔”）于2024年1月取得上述资产（以下简称“贵港工厂”），3月完成资产过户手续。贵港工厂目前水、电、网络账号信息均已变更至贵港集翔名下，厂区内用水用电得到了有效保障。区内办公楼、宿舍楼均已清洁完毕，基本办公、生活设施已配套。
3、风险提示
（1）由于贵港工厂闲置时间较长，目前工厂所有权人正在对工厂内设施设备进行检测维修，竞价成交后租赁标的整体交付时间将结合实际维修进度与设备试运行结果等因素确定。
（2）租赁标的实际所有权人为贵港集翔，经批准由厦门海 (略) 对外招租，后续租赁协议签约主体为贵港集翔。
4、租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。
三、租赁用途：饲料生产加工及运营。
四、竞租人及承租方应具备的基本条件
1、资信良好【报名截 (略) 失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://**）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业；
2、 (略) 具备饲料生产的相关资质；
3、 (略) 具备饲料生产管理经验。
五、需要竞租人及承租方接受的基本条件
1、租赁期内退租的，须提前3个月通知对方，并支付对方人民币200万元作为补偿。双方协商一致提前退租的，根据协商结果赔偿对方一定损失。退租时，由承租方对厂内资产按照实际情况制作交接清单， (略) 进行资产核对清点。
2、供应链公司有权在租赁期限内派驻安保人员/工作人员对厂内资产的使用状况进行安全检查、对厂区日常运营进行监督，并有权对承租方有损标的资产利益事宜予以纠正和制止。
3、供应链公司有权将标的资产进行所有权变更、转让、抵押。
5、完成资产交接后，承租方对标的资产及经营厂区范围内所涉人员负有安全保障义务， (略) 签订安全生产管理协议。
5、承租方在租赁期 (略) 交付的资产，并应积极维护厂区内卫生环境。
6、承租方必须依照国家有关规定,按期如数缴纳租赁期间应缴纳的各种税、费等。
7、供应链公司将协助承租方申请办理生产许可证，变更环保、消防安全和安全生产许可等复工复产必备的文件。另外，供应链公司也将与承租方合作对厂内资产进行检查检测，安排机器设备维修、改造或更替。
8、承租方承租后在广西地区须具备销售渠道。
9、本项目不接受联合体竞租。
10、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁协议》。
六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。
七、公告期限：2024年9月18日—2024年10月12日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2024年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。
报名截止时间:2024年10月12日17:00。
竞租人应在公告期 (略) 产权交易中心获取相关竞价文件。
八、咨询电话：0591-*、*、*；
联系人：陈女士、林女士、吴女士；
地址： (略) 湖东路152号中山大厦A座二十二层。
2024年9月18日
资 产 清 单
固定资产—房屋建筑物 | ||||||||
序号 | 权证编号 | 建筑物名称 | 结构 | 计量单位 | 建筑面积（M2） | 所楼层/总层数 | ||
1 | 桂（2024）平南县不动产权第*号 | 成品车间 | 钢结构 | ㎡ | 4,143.98 | 1/1 | ||
2 | 桂（2024）平南县不动产权第*号 | 主车间 | 钢结构 | ㎡ | 2,685.53 | 1-7/7 | ||
3 | 桂（2024）平南县不动产权第*号 | 原料车间 | 钢结构 | ㎡ | 2,168.60 | 1-5/5 | ||
4 | 桂（2024）平南县不动产权第*号 | 宿舍楼 | 框架 | ㎡ | 1,719.90 | 1-4/4 | ||
5 | 桂（2024）平南县不动产权第*号 | 办公楼 | 框架 | ㎡ | 594.00 | 1-3/3 | ||
合计 | 11,312.01 | |||||||
固定资产—构筑物及其他辅助设施 | ||||||||||||||||||||||
序号 | 名称 | 结构 | 建成年月 | 计量单位 | 建筑面积（M2） | |||||||||||||||||
1 | 绿化地面 | 2017/8/8 | ㎡ | 1800 | ||||||||||||||||||
2 | 票务室改造 | 2020/4/29 | ㎡ | 41.08 | ||||||||||||||||||
3 | 消毒通道 | 简易 | 2020/4/29 | ㎡ | 14.88 | |||||||||||||||||
4 | 车辆喷淋消毒雨棚 | 简易 | 2019/10/31 | ㎡ | 256 | |||||||||||||||||
5 | 散装仓雨棚 | 钢 | 2020/10/21 | ㎡ | 118.25 | |||||||||||||||||
6 | 散装仓雨棚 | 钢 | 2021/3/18 | ㎡ | 144.17 | |||||||||||||||||
7 | 成品散装仓基础 | 砼 | 2021/5/10 | ㎡ | 144.17 | |||||||||||||||||
8 | 厂区土建及道路 | 砼 | 2017/3/3 | ㎡ | 32758.4 | |||||||||||||||||
9 | 预混料车间土建及钢构 | 2017/11/25 | m2 | 610 | ||||||||||||||||||
10 | 散装仓土建 | 砼 | 2020/7/14 | ㎡ | 292.05 | |||||||||||||||||
11 | 车棚 | 简易 | 2017/3/3 | ㎡ | 335.5 | |||||||||||||||||
12 | 豆粕仓、雨棚、液压翻板 | 砼/钢 | 2021/8/31 | ㎡ | 356.59 | |||||||||||||||||
13 | 洗碗棚 | 简易 | 2017/3/3 | ㎡ | 95.51 | |||||||||||||||||
14 | 烘干房 | 钢结构 | 2017/3/3 | ㎡ | 66.88 | |||||||||||||||||
15 | 废旧编织袋库房 | 钢结构 | 2017/3/3 | ㎡ | 60.00 | |||||||||||||||||
16 | 发酵豆粕保温房 | 简易 | 2017/3/3 | ㎡ | 150.00 | |||||||||||||||||
17 | 营业室 | 砖混 | 2017/3/3 | ㎡ | 19.08 | |||||||||||||||||
18 | 地磅房 | 砖混 | 2017/3/3 | ㎡ | 40.28 | |||||||||||||||||
19 | 门卫室 | 砖混 | 2017/3/3 | ㎡ | ||||||||||||||||||
20 | 锅炉房 | 钢结构 | 2017/3/3 | ㎡ | 63.00 | |||||||||||||||||
21 | 柴房 | 钢结构 | 2017/3/3 | ㎡ | 634.68 | |||||||||||||||||
22 | 机修房 | 钢结构 | 2017/3/3 | ㎡ | 107.00 | |||||||||||||||||
23 | 生产区公共卫生间 | 砖混 | 2017/3/3 | ㎡ | 81.00 | |||||||||||||||||
24 | 活动板房制造 | 简易 | 2017/3/3 | ㎡ | 7.20 | |||||||||||||||||
25 | 26米烘干棚 | 钢结构 | 2017/3/3 | ㎡ | 130.00 | |||||||||||||||||
合计 | 38,325.72 | |||||||||||||||||||||
无形资产—土地使用权 | ||||||||||||||||||||||
序号 | 不动产权证书号 | 土地位置 | 土地用途 | 开发程度 | 面积（m2） | |||||||||||||||||
1 | 桂（2024）平南县不动产权第*号 | 广西壮族 (略) 平南县武林镇李练村广西 (略) 院内（成品车间、原料车间）等5处 | 工业用地 | 宗地红线外五通，宗地红线内已建成房屋建筑物 | 33,227.44 | |||||||||||||||||
合计 | 33,227.44 | |||||||||||||||||||||
机器设备明细表 | ||||||||||||||||||||||
序号 | 资产类型 | 资产名称 | 计量单位 | 数量 | ||||||||||||||||||
1 | 其他设备 | 单向闸机门 | 个 | 1 | ||||||||||||||||||
2 | 其他设备 | 叉车电池总成 | 个 | 1 | ||||||||||||||||||
3 | 其他设备 | 办公沙发 | 套 | 3 | ||||||||||||||||||
4 | 其他设备 | 会议桌一套 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
5 | 其他设备 | 路面铺设铁板 | 块 | 5 | ||||||||||||||||||
6 | 其他设备 | 五金库货架 | 个 | 1 | ||||||||||||||||||
7 | 其他设备 | 消毒柜 | 个 | 3 | ||||||||||||||||||
8 | 其他设备 | 格力空调 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
9 | 其他设备 | 沙发 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
10 | 其他设备 | 海信空调 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
11 | 其他设备 | 车间空调机 | 套 | 2 | ||||||||||||||||||
12 | 其他设备 | 蒸饭柜 | 个 | 1 | ||||||||||||||||||
13 | 其他设备 | 轮胎式装载机 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
14 | 其他设备 | 原子吸收分光光度计 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
15 | 其他设备 | 高效液相色谱仪 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
16 | 其他设备 | 格力空调（员工宿舍） | 台 | 55 | ||||||||||||||||||
17 | 其他设备 | 格力空调（办公楼） | 台 | 14 | ||||||||||||||||||
18 | 机器设备 | 托盘 | 个 | 1000 | ||||||||||||||||||
19 | 机器设备 | 无油空气压缩机W58-G | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
20 | 机器设备 | 超声波清洗机IP-020S | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
21 | 机器设备 | 隔膜真空泵GM-0.33A | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
22 | 机器设备 | 托盘 | 个 | 100 | ||||||||||||||||||
23 | 机器设备 | 发电机 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
24 | 机器设备 | 托盘200个 | 个 | 200 | ||||||||||||||||||
25 | 机器设备 | 车辆喷淋消毒设备 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
26 | 机器设备 | 等离子切割机 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
27 | 机器设备 | 暖风机 | 台 | 6 | ||||||||||||||||||
28 | 机器设备 | 蒸汽流量计 | 个 | 1 | ||||||||||||||||||
29 | 机器设备 | 托盘 | 个 | 200 | ||||||||||||||||||
30 | 机器设备 | 烘干房燃油热风机 | 台 | 8 | ||||||||||||||||||
31 | 机器设备 | 液压升降基础 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
32 | 机器设备 | 减速机 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
33 | 机器设备 | 豆油罐 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
34 | 机器设备 | 手运搬运车 | 部 | 2 | ||||||||||||||||||
35 | 机器设备 | 输送机 | 台 | 3 | ||||||||||||||||||
36 | 机器设备 | 电焊机 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
37 | 机器设备 | 电子秤 | 台 | 2 | ||||||||||||||||||
38 | 机器设备 | 中控集成系统 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
39 | 机器设备 | 农业机械*固定式扦样机 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
40 | 机器设备 | 比亚迪电动叉车 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
41 | 机器设备 | 比亚迪电动叉车 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
42 | 机器设备 | 比亚迪电动叉车 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
43 | 机器设备 | 比亚迪电动叉车 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
44 | 机器设备 | 冷冻式干燥机 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
45 | 机器设备 | 机器手 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
46 | 机器设备 | 锅炉设备系统 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
47 | 机器设备 | 缝包机显示屏 | 个 | 1 | ||||||||||||||||||
48 | 机器设备 | 草坪机 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
49 | 机器设备 | 冷冻式压缩空气干燥机 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
50 | 机器设备 | 勇磁筒 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
51 | 机器设备 | 热风机 | 台 | 2 | ||||||||||||||||||
52 | 机器设备 | 过滤器 | 台 | 3 | ||||||||||||||||||
53 | 机器设备 | 储气罐 | 个 | 1 | ||||||||||||||||||
54 | 机器设备 | 振动筛 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
55 | 机器设备 | 液压翻板 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
56 | 机器设备 | 变压器设备 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
57 | 机器设备 | 全铜变压器 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
58 | 机器设备 | 减速机 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
59 | 机器设备 | 螺杆式空压机 | 台 | 2 | ||||||||||||||||||
60 | 机器设备 | 空压机、冷干机、储气罐 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
61 | 机器设备 | 空压机1台 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
62 | 机器设备 | 无人值守地磅道闸 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
63 | 机器设备 | 100T电子地磅 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
64 | 机器设备 | 拆垛机 | 台 | 2 | ||||||||||||||||||
65 | 机器设备 | 燃油暖风机 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
66 | 机器设备 | 饲料脉冲除尘器 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
67 | 机器设备 | 主车间设备系统 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
68 | 机器设备 | 筒仓系统 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
69 | 机器设备 | 配料系统 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
70 | 机器设备 | 糖蜜系统 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
71 | 机器设备 | 预混料车间设备系统 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
72 | 机器设备 | 制粒机 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
73 | 机器设备 | 制粒机 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
74 | 机器设备 | 绞龙 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
75 | 机器设备 | 液压升降平台作业货梯 | 台 | 1 | ||||||||||||||||||
76 | 机器设备 | 成品散装仓及配套设备 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
77 | 机器设备 | 豆粕散装仓 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
78 | 机器设备 | 成品散装仓 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
79 | 机器设备 | 成品散装仓 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
80 | 电子设备 | 办公桌椅一批 | 套 | 14 | ||||||||||||||||||
81 | 电子设备 | 智能仓储系统 | 套 | 1 | ||||||||||||||||||
82 | 电子设备 | 投影仪 | 个 | 1 | ||||||||||||||||||
83 | 电子设备 | 中控电脑主机 | 台 | 4 | ||||||||||||||||||
合计 | 1692 | |||||||||||||||||||||
