芜湖经济技术开发区人民法院关于阿拉善左旗巴彦浩特镇学苑社区书馨苑住宅小区5号楼2单元301室不动产（变卖）的公告

芜湖经济技术开 (略) 将于2024年10月9日10时起持续60天（延时的除外）在芜湖经济技术开 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台(户名：芜湖经济技术开 (略) ，网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

（一）房屋的基本情况

变卖对象为阿拉善左旗巴彦浩特镇学苑社区书馨苑住宅小区5号楼2单元301室不动产（包括部分家具及设备，清单详见附件），建筑面积为220.14㎡，坐北朝南，建成于2011年，砖混结构，用途为居住，总层数6层，所在层3层，层高为2.7米，空间布局为四室三厅一厨两卫，目前空置。

装饰装修如下

外观：外墙瓷砖，对讲单元防盗门，楼道内花岗岩地面，墙面贴瓷砖，铁艺扶手，一梯一户。

内装修：进户防盗门，客厅地面铺地面砖、墙面壁纸、异形吊顶、石材影视墙、石材包柱、木垭口、花岗岩窗台板、复合实木装套门；卧室地面铺地板砖、墙面壁纸、异形吊顶、整体衣柜、衣帽间塑钢推拉门、复合实木套装门；厨房地面铺地面砖、墙面贴墙砖、铝扣板吊顶、定制安装整体橱柜及吊柜、配有燃气灶、抽油烟机、洗菜池、木工双扇门；卫生间地面铺防滑地面砖，墙面贴瓷砖、铝扣板吊顶、安装座便、热水器、花洒、面池柜、拖地池、壁镜、置物架等卫生洁具；室内水电暖及燃气齐备，属于精装修。

该房屋房地产权证号为：*。

维修保养状况较好，承重结构未见不均匀沉降，门窗完好无损，整体感官较好，整体为完好房。

（二）情况说明

特别说明：本次变卖房屋内可移动家具一并变卖，购买意愿人需在竞买前前往标的物所在地进行实地查看，若有 (略) 不承担责任(及至2023年底，该不动产欠缴物业费逾3000元；具体欠 (略) 李经理*)。

该房产无抵押，已被查封。

变卖对象转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的本次变卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、不动产登记中心、 (略) 相关部门了解）。变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。房屋户口不在执行范围，请竞买人自行去公安机关了解。

（三）价格说明

评估价：*元。

变卖价：*.6元，保证金：58645元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与程律师联系安排集中看样。

（看样电话：*王先生 ）

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：网络司法变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高者竞买成功。）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理。变卖对象转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的本次变卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、不动产登记中心、 (略) 相关部门了解）。变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。房屋户口不在执行范围，请竞买人自行去公安机关了解。竞买人是否符合过户条件，及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，变卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、有限购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。买受人悔拍后保证金不予退还。

十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：芜湖经济技术开 (略) ；开户行： (略) 安徽自贸试验区芜湖片区支行；账号：**；联行号：*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：0553-*

法院咨询电话：0553-*

看样咨询：*王先生

淘宝技术咨询：400-822-2870