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中国铁路南昌局集团有限公司南昌房建公寓段2024年第五批房屋、场地招商公告
招商编号：南房寓段招[2024]56-112号
声明：本文件所指招商为通过公开招商的方式选择资产租赁经营人的行为。
一、招商人
南昌房建公寓段，联系人：何强，电话：0791-*；*。
二、招商项目
| 包件 | 拟招商项目名称 | 项目数量 （m2) | 拟招商单价（元/月·㎡）含税 | 拟招商业态 | 招商方式 | 租赁期限(年) | 年递增比率 |
| 1 | 鹰潭东二村33#楼1号车库 | 235 | 4.9 | 仓库 | 公开招商 | 3 | |
| 2 | 鹰潭东二村35#楼车库 | 330 | 4.1 | 仓库 | 公开招商 | 3 | |
| 3 | 鹰潭东二村39#楼车库 | 330 | 3.5 | 仓库 | 公开招商 | 3 | |
| 4 | 鹰潭东二村菜场西13＃店面 | 21 | 21.50 | 商铺 | 公开招商 | 3 | 2% |
| 5 | 鹰东配电侧面1-2#店面 | 42 | 20.50 | 商铺 | 公开招商 | 3 | 2% |
| 6 | 鹰东配电侧面3#店面 | 21 | 20.50 | 商铺 | 公开招商 | 3 | 2% |
| 7 | 鹰东配电侧面5#店面 | 21 | 20.50 | 商铺 | 公开招商 | 3 | 2% |
| 8 | 鹰东配电侧面6-7#店面 | 42 | 20.50 | 商铺 | 公开招商 | 3 | 2% |
| 9 | 鹰潭东二村物业工具房29栋7-027-1# | 26.5 | 8.00 | 住宿 | 公开招商 | 3 | |
| 10 | 鹰潭东二村物业工具房29栋7-027-2# | 26.5 | 8.00 | 住宿 | 公开招商 | 3 | |
| 11 | 鹰潭东二村物业工具房29栋7-027-3# | 26.5 | 8.00 | 住宿 | 公开招商 | 3 | |
| 12 | 鹰潭东二村物业工具房29栋7-027-4# | 26.5 | 8.00 | 住宿 | 公开招商 | 3 | |
| 13 | 鹰潭东三村5栋7-12#店面 | 286 | 4.00 | 老年公寓 | 公开招商 | 3 | 2% |
| 14 | 鹰潭东三村28栋4#店面 | 71.5 | 6.00 | (略) | 公开招商 | 3 | |
| 15 | 鹰潭东三村28栋5#店面 | 71.5 | 6.00 | 超市 | 公开招商 | 3 | |
| 16 | 鹰潭东三村28栋6#店面 | 71.5 | 6.00 | 活动室 | 公开招商 | 3 | |
| 17 | 鹰潭东三村37栋10-12#店面 | 112 | 5.60 | 活动室 | 公开招商 | 3 | 2% |
| 18 | 鹰潭东三村37栋13-14#店面 | 51 | 8.50 | 缘来饭店 | 公开招商 | 3 | |
| 19 | 鹰潭东三村37栋16-19#店面 | 137 | 7.50 | 老地方酒家 | 公开招商 | 3 | |
| 20 | 鹰潭东三村40栋9-11#店面 | 189 | 5.00 | 活动室 | 公开招商 | 3 | 2% |
| 21 | 鹰潭东三村40栋12-16#店面 | 154 | 4.10 | 仓库 | 公开招商 | 3 | |
| 22 | 鹰潭嘉禾山庄10-11#店面 | 90 | 7.00 | 五金加工 | 公开招商 | 3 | 2% |
| 23 | 鹰潭双水坑24户1#店面 | 26 | 29.00 | 仓库 | 公开招商 | 3 | |
| 24 | 鹰潭天沐桥洞下过道间 | 7 | 50.00 | 早餐、缝纫 | 公开招商 | 3 | |
| 25 | 鹰潭沙塘石34号2#店面 | 31 | 17.00 | 脚手架仓库 | 公开招商 | 3 | 2% |
| 26 | 鹰潭沙塘石34号3#店面 | 31 | 17.00 | 五金加工 | 公开招商 | 3 | 2% |
| 27 | 鹰潭东三村005# | 20 | 15.00 | 养生馆 | 公开招商 | 3 | |
| 28 | 贵溪木丝岭社区边房屋 | 40 | 6.00 | 茶座 | 公开招商 | 3 | |
| 29 | 鹰潭三角线011# | 16 | 25.00 | 金银加工 | 公开招商 | 3 | |
| 30 | 赣州明珠苑柴火间24# | 12.3 | 4.07 | 仓库 | 公开招商 | 3 | |
| 31 | 赣州明珠苑柴火间25# | 12.3 | 4.07 | 仓库 | 公开招商 | 3 | |
| 32 | 赣州明珠苑柴火间26# | 24.9 | 3.61 | 仓库 | 公开招商 | 3 | |
| 33 | 南昌铁路九村35栋东面仓库 | 78 | 10.00 | 仓库 | 公开招商 | 3 | 2% |
| 34 | 沙塘石13栋东头付1号 | 28.58 | 2.50 | 住宿 | 公开招商 | 3 | |
| 35 | 沙塘石13栋东头付2号 | 28.58 | 2.50 | 住宿 | 公开招商 | 3 | |
| 36 | 沙塘石13栋东头付3号 | 28.58 | 2.50 | 住宿 | 公开招商 | 3 | |
| 37 | 沙塘石13栋东头付4号 | 28.58 | 2.50 | 住宿 | 公开招商 | 3 | |
| 38 | 鹰潭东三村5栋4-6#店面 | 82.5 | 6.00 | 经营、仓库 | 公开招商 | 3 | |
| 39 | (略) 天佑路49号附3号店面 | 20.8 | 140 | 商铺 | 公开招商 | 1 | |
| 40 | (略) 天佑路49号附4号店面 | 20.8 | 140 | 商铺 | 公开招商 | 1 | |
| 41 | (略) 天佑路49号附5号店面 | 20.8 | 140 | 商铺 | 公开招商 | 1 | |
| 42 | (略) 天佑路49号附6号店面 | 17.7 | 140 | 商铺 | 公开招商 | 1 | |
| 43 | (略) 天佑路49号附7号店面 | 15.1 | 140 | 商铺 | 公开招商 | 1 | |
| 44 | (略) 天佑路49号附8号店面 | 5.3 | 140 | 商铺 | 公开招商 | 1 | |
| 45 | (略) 天佑路49号附9-1号店面 | 16.5 | 140 | 商铺 | 公开招商 | 1 | |
| 46 | (略) 天佑路49号附10号店面 | 15.4 | 140 | 商铺 | 公开招商 | 1 | |
| 47 | (略) 天佑路41号店面 | 12.6 | 140 | 商铺 | 公开招商 | 1 | |
| 48 | 南昌原新发展东南侧部分店面（付1号店面） | 90 | 80 | 商铺 | 公开招商 | 3 | 5% |
| 49 | (略) 铁路八村26栋-5房屋 | 110 | 9.5 | 仓库 | 公开招商 | 3 | 2% |
| 50 | 向塘7-90#单身宿舍屋面 | 30 | 29.8 | 通讯基站 | 公开招商 | 3 | |
| 51 | 向塘机务菜场平房10#房间 | 21 | 19.24 | 商铺 | 公开招商 | 3 |
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.所有包件竞商人为具有完全民事行为能力的自然人或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的单一法人企业。所有招商项目不接受联合体参加竞租。
2.企业法人竞商人必须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）。
3.截止报名日，竞商人存在履行中国铁 (略) 资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁 (略) 资产租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞租；竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.租赁期限：均为3年。
2.租金递增比例：详见招商项目表。
3.租金缴纳及税费事项。本次租底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竟租人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商包件增值税税率全部为5%。
六、招商文件获取及其他
1.获取招商文件时间。**日至**日，工作日9时至17时。自然人竞商人带本人身份证明领取招商文件，企业单位竞商人带企业营业执照资料领取招商文件。不符合条件者招商人有权拒绝给予。
2.领取招商文件者不作为当然竞商资格确认。
3.发布招商文件地点：
第1-29、34-38包件：鹰潭房建综合车间。地址：鹰潭房建综合车间会议室。联系人：刘啸，电话：0464-22413，手机：*。
第30-32包件：吉安房建综合车间赣州房建工区。地址：赣州房建工区会议室。联系人：彭花，电话：0467-2433，手机：*。
第33、39-51包件：南昌房建综合车间。地址：南昌房建综合车间会议室。联系人：尹敬民，电话：018-32220，手机：*。
4.现场勘查时间：9月1日17时前竞商人自行勘查。
5.竞商人必须至招商人处登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞租，否则按无效竞租处理。
6.凡对本次招租文件提出询问，请于9月1日前与招商人联系。
7.招商会（开标）时间：第1-29、34-38包件：9月10日上午10:00。第30-32包件：9月9日下午14:30。第33、39-51包件：9月6日下午14:30。
8.招商会（开标）地点：第1-29、34-38包件：鹰潭房建综合车间会议室。第30-32包件：吉安房建综合车间赣州房建工区会议室。第33、39-51包件：南昌房建综合车间会议室。
9.其他未尽事项详见招商文件。
中国铁 (略)
南昌房建公寓段
**日
附件
报名表
| 项目编号： | |
| 报名人全称（公章）： | |
| 报名包件号 | 第 包件 收款金额：￥ 大写： |
| 法定代表人(或委托代理人) (签字) | |
| 电话 | |
| 邮箱 | |
| 报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） | |
| 开票信息（纳税人识别号） | |
| 备注 | 报名表必须法定代表人或委托代理人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
