荆州市荆州区人民法院关于荆州市太湖港管理区集镇的房屋（第一次拍卖）的公告

(略) 荆 (略)

拍卖公告

(略) 荆 (略) 将于2024年8月 4日上午10时至**日上午10时止（延时的除处）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖的标的物 (略) 太湖港管理区集镇的房屋，房产证号：*

申请人与被执行人协议价：30万元，一拍价：21万元，竞买保证金人民币：2.1万元，增价幅度：0.1万元及其整数倍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格和条件，竞买人应当自行了解。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍3个工作日前向荆 (略) 办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

重要提示：重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

企业参与竞买，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，荆 (略) 与阿里拍卖平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*

四、拍卖财产已知瑕疵：

1、该房产已查封，毛坯空置，无人居住

2、房屋目前有租赁合同，租赁到期时间为**日止

3、标的物水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况不详，若有欠缴情况、未明确缴费义务人的费用按照相关法律规定由各自承担。拍卖成交后，由相关人员自行办理水、电、气等户名变更手续。

标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、附加税、契税、所得税、印花税、土地增值税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其它税费等）、可能涉及的二次过户费用及其他未作说明的按国家规定应当由原产权人、买受人按法律规定各自承担及缴纳。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在开拍3个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。当事人及优先购买权人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款应在**日17 (略) 指定账户(户名： (略) 荆 (略) ，开户银行：中国农业银行荆州五星支行，账号： *5965)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询与联系方式：工作日内均可联系预约咨询。

电话： (略) 荆州公证处司法辅助事务工作站*吴助理

(略) 荆 (略) ：0716-*徐法官

监督电话：0716-*/ (略) 荆 (略) 监察室

淘宝拍卖热线：400-822-2870

网址http://**

此公告在“淘宝网”上发布。

(略) 荆 (略)

二〇二四年七月四日