宜宾市南溪区人民法院关于四川省长宁县长宁镇宜长路与竹海大道交汇处鼎盛国际25#楼（29+1）-6号商品房一套（变卖）的公告

(略) 南 (略)

变卖公告

（2024）川1503执65号

(略) 南 (略) 将于**日10时至**日10时（延时的除外） (略) 南 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) 南 (略) ）进行公开变卖活动。

标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时即启动24小时竞价程序（延时除外）。24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。现公告如下：

一、本次变卖标的物 (略) 长宁县长宁镇宜长路与竹海大道交汇处鼎盛国际25#楼（29+1）-6号商品房一套；不动产权证书（明）号：川（2017）长宁县不动产证明第*号；建筑面积：157.86㎡，设计用途：成套住宅；土地性质：出让。

注：未标明的 (略) 承担范围，具体以实际查勘为准。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

市场价：*元，变卖价：*元，预缴款：*元（含保证金5万元），增价幅度：3000元(及其整倍数）。

本次 (略) （2024）川1503执65号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日的5日前已通知双方当事人，四川 (略) 员工赴标的物现场张贴了拍卖公告。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托四川 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统一安排），联系电话：*亦可登录51助拍官网http://**或关注“51助拍”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。变卖期内无人出价，则本次变卖程序终结。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

五、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准， (略) 无渉。

公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准，由买受人自行承担不看样的后果。

六、变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

八、竞买资格的取得：需竞买人交纳变卖价全款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款；若成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交后7日内付清(户名： (略) 南 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 南溪县支行，账号：*0361)。并在变卖余款交纳期满后7日内携带付款凭证、相关身 (略) 财务窗口开取票据后，到执行局签署《拍卖成交确认书》；签署《拍卖成交确认书》期满后15日内联系执行法官领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。买受 (略) 将依照法规从变卖预缴款中扣除相应保证金额，剩余钱款退回悔拍买受人，并且悔拍买受人需要承担相应的法律责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

九、若标的物起拍价、预缴款、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖公告、须知等。

看样、按揭、金融贷款等咨询电话：*（微信同号）

本院监督电话：0831-*

本院地址： (略) 南溪区政通路6号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

二〇二四年七月四日