泰宁县新建总医院物业管理服务（后勤社会化）三年采购采购更正公告（第一次）

原公告的获取招标文件开始日期：**，更正为：**。

原公告的获取招标文件结束日期：**，更正为：**。

原公告的投标文件提交截止时间：** 09:00:00，更正为：** 09:00:00。

原公告的开标时间：** 09:00:00，更正为：** 09:00:00。

原公告的开标地点： (略) 公共资源交易中心第五交易厅（ (略) 人民政府采购中心），更正为： (略) 三元区江滨北路11号（碧湖） (略) 公共资源交易中心第五交易厅。

第五章 招标内容及要求

二、技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）

★（二）员工福利保障

1）员工应享有工资、奖金、社会保险费（社会保险费缴纳需≤60周岁，社会保险指养老、工伤、失业、生育险）、医疗保险、节假日加班费及福利费；

2）员工的工资不得低于目前待遇1850元/人/月。

3）员工平时的延时加班工资和周六、周日及五一、十一、端午、中秋、元旦、春节等11个法定节假日及任何节假日的正常加班费用补助；

4） 年终奖金，按照每人每年一次性奖金2000元/年发放，需在农历新年过年之前发放到位。

5）每年发放3次福利，每次福利费用不得少于100元/次/人。（福利为购物券、粮油、食品等）。 (略) 发放福利时间前后一起发放。

以上5项必须给予兑现，如有出现未兑现情况，院方有权在在物业结算费用中扣除。

（九）考核奖惩机制

（2）考核细则：

★1、本项目试用期为3个月，试用期内如考评低于85分，医院有权单方面终止合同；

2、每月考评：医院考评小组，对物业当月服务进行考评；如当月考评结果在90分及以上，当月应发服务费按100%进行支付；

如当月考评结果85-89分，当月应发服务费按98%进行支付；

如当月考评结果80-84分，当月应发服务费按95%进行支付；

考评结果低于80分，当月应发服务费按90%进行支付；

若连续三个月均低于80分，视情况严重程度，参照违约责任条款解除合同。（若对项目进行了扣罚，不得扣减员工工资）；平常业主投诉，投诉经确定是*方工作人员责任的，每次根据事件大小，扣10~100元。

3、项目人员：项目必须按照80人的标准进行配备，每日在岗人员除去合理的轮休人员，其余人员均应在岗，若检查到人员缺岗，当月考评扣5分。

★（十）、付款方式：

（1）本合同期满后若采购人暂未确定新的管理服务承包者（或新的承包者未交接进场服务）的，投标人应无条件按本合同约定继续提供服务直至新的承包者交接进场服务为止。

（2）服务费按月结算，*方应先向*方（ (略) (略) ）分别提供等额的正式发票，*方于每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）办理支付手续，向*方以支付上月服务费。

（3）员工工资不得低于目前待遇1850元/月。国家法定节假日按照3倍工资予以兑现劳动工资。给予聘任员工一年3次的物品福利，每人每次物品福利金额不得少于100元。年终每人每年的一次性奖金为2000元（服务满12个月全额兑现，服务期未满12个月，按照服务月份兑现）。以上涉及到员工的福利，必须兑现，未兑 (略) 方有权从物业管理费中扣除。

（4）由物业公司负责聘任人员的养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险等，需符合国家法律要求缴纳的用工保险。未购买保险， (略) 方无关。如物业公司对出现事故员工处理不当， (略) 损失的，从下个月物业管理费用中扣除。

★（十一）、其他要求：

（1）管理服务费报价要求

投标人的报价应包括以下内容：

（1）员工的工资、奖金、社会保险费（社会保险费缴纳需≤60周岁，社会保险指养老、工伤、失业、生育险）医疗保险、节假日加班费及福利费；

（2）员工平时的延时加班工资和周六、周日及五一、十一、端午、中秋、元旦、春节等11个法定节假日及任何节假日的正常加班费用；

（3）年终奖金，按照每人每年一次性奖金2000元/年发放，需在农历新年过年之前发放到位。

（4）每年发放3次福利，每次福利费用不得少于100元/次/人。（福利为购物券、粮油、食品等）

（5）员工培训费、管理费、制服费、体检费和劳保用品费（不含手术室和特殊科室的特别防护用品费）；

（6）如发生员工工伤、疾病乃至死亡的一切责任由中标方全部负责；

（7）卫生保洁所需要的机器设备、工具、耗材、生活垃圾袋、医疗垃圾袋、清洁剂、运送对讲机及相关办公设备；

（8）专业保洁设备或工具的维修等费用；

（9）应缴纳税款；

（10）企业管理费及利润；

（11）医院因为目前及未来正在装修或因装修而带来的后续拓荒费用和科室大规模调整中所发生的搬迁费用，相关项目发生时，双方另行协商收费标准。

注：以上费用，如国家有相关规定的投标人必须满足或优于其相关规定。

变更为

★（二）员工福利保障

（1）员工应享有工资、奖金、社会保险费（养老、工伤、失业、医疗） 节假日加班费及福利费；

(2）员工的工资不得低于2150元/人/月。

(3）员工平时的延时加班工资和周六、周日及五一、十一、端午、中秋、元旦、春节等11个法定节假日及任何节假日的正常加班费用补助；

(4） 年终奖金，按照每人每年一次性奖金2000元/年发放，需在农历新年过年之前发放到位。

(5）每年发放3次福利，每次福利费用不得少于100元/次/人。（福利为购物券、粮油、食品等）。 (略) 发放福利时间前后一起 发放。

以上5项发放给员工的福利待遇必须给予不低于上述情况兑现，如有出现未兑现情况，院方有权在物业结算费用中按月扣除，员工的四险未缴纳的按每人465元/月，在物业结算费用中按月扣除。

（九）考核奖惩机制

（2）考核细则：

★1、本项目试用期为3个月，试用期内如考评低于85分，医院有权单方面终止合同；

2、每月考评：医院考评小组，对物业当月服务进行考评；如当月考评结果在90分及以上，当月应发服务费按100%进行支付；

如当月考评结果85-89分，当月应发服务费按98%进行支付；

如当月考评结果80-84分，当月应发服务费按95%进行支付；

考评结果低于80分，当月应发服务费按90%进行支付；

若连续三个月均低于80分，视情况严重程度，参照违约责任条款解除合同。（若对项目进行了扣罚，不得扣减员工工资）；平常业主 投诉，投诉经确定是*方工作人员责任的，每次根据事件大小，扣10~100元。

3. 项目人员：项目必 (略) 院区≥80人、 (略) 区≥23人的配置，每日在岗人员除去合理的轮休人员，其余人员均应在岗， 若检查到人员缺岗，当月考评扣5分。

★（十）、付款方式：

（1）本合同期满后若采购人暂未确定新的管理服务承包者（或新的承包者未交接进场服务）的，投标人应无条件按本合同约定继续提供服务直至新的承包者交接进场服务为止。

（2）服务费按月结算，*方应先向*方（ (略) (略) ）分别提供等额的正式发票，*方于每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）办理支付手续，向*方以支付上月服务费。

（3）员工工资不得低于2150元/月。国家法定节假日按照3倍工资予以兑现劳动工资。给予聘任员工一年3次的物品福利，每人每次 物品福利金额不得少于100元。年终每人每年的一次性奖金为2000元（服务满12个月全额兑现，服务期未满12个月，按照服务月份兑现 ）。以上涉及到员工的福利，必须兑现，未兑 (略) 方有权从物业管理费中扣除。

（4）由物业公司负责聘任人员的养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险等，需符合国家法律要求缴纳的用工保险。未购买保险 ， (略) 方无关。如物业公司对出现事故员工处理不当， (略) 损失的，从下个月物业管理费用中扣除。同时，此项用工保险待遇未兑现办理的，按每人465元/月，在物业结算费用中按月扣除。

★（十一）、其他要求：

（1）管理服务费报价要求

投标人的报价应包括以下内容：

（1）员工的工资、奖金、社会保险费（养老、工伤、失业、医疗）节假日加班费及福利费；

（2）员工平时的延时加班工资和周六、周日及五一、十一、端午、中秋、元旦、春节等11个法定节假日及任何节假日的正常加班费用；

（3）年终奖金，按照每人每年一次性奖金2000元/年发放，需在农历新年过年之前发放到位。

（4）每年发放3次福利，每次福利费用不得少于100元/次/人。（福利为购物券、粮油、食品等）

（5）员工培训费、管理费、制服费、体检费和劳保用品费（不含手术室和特殊科室的特别防护用品费）；

（6）如发生员工工伤、疾病乃至死亡的一切责任由中标方全部负责；

（7）卫生保洁所需要的机器设备、工具、耗材、生活垃圾袋、医疗垃圾袋、清洁剂、运送对讲机及相关办公设备；

（8）专业保洁设备或工具的维修等费用；

（9）应缴纳税款；

（10）企业管理费及利润；

（11）医院因为目前及未来正在装修或因装修而带来的后续拓荒费用和科室大规模调整中所发生的搬迁费用，相关项目发生时，双方另行协商收费标准。

注：以上费用，如国家有相关规定的投标人必须满足或优于其相关规定。

补充条款中：

二、对《第七章 电子投标文件格式》的内容补充如下

（一）《报价部分》的格式更改如下：

三-2小型、微型企业产品等价格扣除证明材料（若有）

中小企业声明函（服务）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）的规定，本公司（联合体）参加【 (略) 】的【泰宁 (略) 物业管理服务（后勤社会化）三年采购】采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

1.【泰宁 (略) 物业管理服务（后勤社会化）三年采购】，属于【物业管理】；承接企业为【 】，从业人员【 】人，营业收入为【 】万元，资产总额为【 】万元，属于【中型企业、小型企业、微型企业】（根据情况选择一项填写）；

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）：

日期：

填写说明：

1、“物业管理”行业的划型标准：从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

填报的企业类型与划型标准不对应的，将可能导致不享受价格扣除。

2、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报，在【】内填“\”即可。若填报的数据与投标人自己提供的上一年度财务审计报告数据有出入的，将可能导致不享受价格扣除。

3、带【】的地方都要填写，同时不得随意删减、更改内容，否则将可能导致不享受价格扣除。

采购包最高限价（元）: 13,000,000.00