湾集土告字［2024］第02号-销邦招标平台

公告详情

(略) 湾沚区农村集体经营性建设用地

使用权挂牌出让公告

湾集土告字［2024］第02号

根据国家有关法律、法规规定，经湾沚区人民政府批准，受出让人委托， (略) 自然资源和规划局湾沚分局决定以挂牌方式出让1宗农村集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

宗地编号

宗地位置

土地

用途

出让

面积

（㎡）

不动产单元码

规划指标要求

出让

年限

(年)

起始价

(万元)

竞买

保证金

(万元)

容积率

建筑密度

WJ*

花桥镇九十殿村委会东南侧

商业用地（旅馆用地）

1950

*JB00098W*

≤1.5,≥0.8

≤40%

96.5(设保留价）

19.3

二、有关事宜

（一）竞买人资格和范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织均可申请参加，但法律法规及有关政策另有规定的除外，申请人可以单独申请，不接受联合申请。

（二）项目用地须符合国家、省、市、区产业政策和环保要求，且不属于《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》的范围。地块建设项目用地清单详见附件。

（三）竞得人需先与镇政府、集体经营性建设用地使用权出让人签订《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》，再与集体经营性建设用地使用权出让人签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》、《集体经营性建设用地使用权出让合同》详见出让文本，请竞买人详细阅读出让文件及附件材料。

（四）本次农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人。

（五）本次农村集体经营性建设用地使用权挂牌出 (略) 公共资源交易国土竞价系统（http://**）进行。申请人也可 (略) 公共资源交易官网首页指引登录系统，下载《建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《 (略) 公共资源交易国土竞价系统手册》，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《 (略) 公共资源交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

（六）申请 (略) 公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证）， (略) 公 (略) 场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程 (略) 公共资源交易中心网站（http://**）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。

（七）申请人可于**日至**日16：00时期间，凭数字证书（CA） (略) 公共资源交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。

经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的， (略) 自然资源和规划局湾沚分局将在**日17：00时 (略) 公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。

（八）挂牌时间定于：**日8时至**日16时。具备竞买资格的申请人需在规定时 (略) 公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得 (略) 公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选通知书。并在5个工作日内，持竞得入选通知书（不再另行通知）及出让文件要求的相关报名资料原件， (略) 自然资源和规划局湾沚分局自然资源进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人签订《成交确认书》。

三、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌成交价不含土地契税，对建设行政事业性收费按现行有关规定另行交纳。全部土地出让金及相关税费缴清后，予以办理相关不动产权证书。

（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。加价幅度均为1万元的整数倍。

（三）建设工期: 地块建设工期为24个月，自交地之日起6个月内开工建设；总建设工期自开工之日起计算。

（四）保证金处置方式：竞得者竞买保证金按起始价的20%转作合同定金（不计息），剩余竞买保证金转作土地出让金；未成交者在地块成交结束后5个工作日内退回保证金（不计息）。

（五）签订出让合同和支付土地出让金：

土地出让合同签订时间：《成交确认书》签订之日后1个月内与集体经营性建设用地使用权出让人签订。