嘉黎县自然资源局JL-2024-003S号国有建设用地使用权租赁公告-出让公示

嘉黎县自然资源局JL-2024-003S号国有建设用地使用权租赁公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国土资源部关于印发＜规范国有土地租赁若干意见＞的通知》（国土资发〔1999〕222号）、《节约集约利用土地规定》（国土资源部令第61号）、《国土资源部 发展改革委 财政部 住房城乡建设部 农业部 中国人民银行 林业局银监委关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》（国土资规〔2016〕20号）等法律法规及相关政策规定，经县政府研究决定对位于嘉黎县垃圾填埋场以东500米，349国道以南20米，编号JL-2024-003S号国有建设用地进行公开挂牌租赁，特公告如下。

一、拟租赁宗地位置、面积、规划条件及相关要求

1、拟租赁地块信息。

2、规划要求：（注：具体规划控制指标以县自然资源局局提供的规划指标依据为准）

（1）建筑退线：临路后退8米、其他向建筑退缩不少于3米，并与周边建筑之间的消防、通风、采光间距应符合有关规范要求。

（2）每个出入口宽度不小于12米。

（3）规划JL-2024-003S地块如有需要需按照《西藏自治区实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》的规定修建人防设施。

（4）建筑风格以规划部门要求为准；建筑时消防、环保及其配套设施要一并考虑。

二、竞买人资格

1、中华人民共和国境内外的单位、公司、企事业、其他组织或个人（法律另有规定者除外）均可参加竞买，只接受单独竞买，不接受联合竞买。竞得者竞得土地后，规划设计方案必须报经嘉黎县住房与城乡建设局审定后方可开发建设。

2、嘉黎县自然资源局、 (略) 负责对挂牌租赁公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞价资格。

三、租赁方式

采取挂牌的方式进行公开租赁，挂牌依照以下程序进行:

1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，租赁人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;

2、符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心竞价大厅填写报价;

3、竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;

4、挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人。

5、挂牌截止由挂牌主持人主持确定。挂牌期限届满，竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人愿意继续竞价的，挂牌租赁转入线上竞价，通过线上竞价的最高出价来确定竞得人。

6、挂牌时间：**日上午10:00至**日上午10:00。

7、委托 (略) 组织挂牌租赁活动。

8、申请竞买时间：有意向的竞买人可于**日10：00起到嘉黎县自然资源局领取挂牌租赁文件（仅限工作日），并于**日上午10:00至**日下午18：00时间段内通过资格审查，完成报名手续。

四、宗地的起叫价、加价幅度及竞买保证金

1、土地成交价款中不包括交易手续费、契税。竞得人所交竞买保证金在竞买成功后转为定金，未竞得人所交纳的竞买保证金在挂牌租赁活动结束后7个工作日内退还，不计利息。

2、竞得人需自成交之日起60日内交清成交价款。

3、本次挂牌租赁活动不设保留底价。

五、竞买人资格确认

1、申请人可于**日18时前到嘉黎县自然资源局提交书面申请，经审核通过取得《竞买资格确认书》后方参加本次挂牌活动。

2、交纳竞买保证金的截止时间为**日下午18时，以此时间点之内实际到账为成功交纳竞买保证金的唯一标准，未实际到账的视为不具有竞买人资格。

3、未在要求时限内通过资格审核的申请人，不得擅自交纳竞买保证金，不具有竞买人资格。

六、其他事项

（一）交付土地时间：以县人民政府批准文件和租赁合同约定为准。

（二）租赁宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，租赁方有权延期或终止挂牌租赁活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

七、交易实施

本次挂牌租赁活动由嘉黎县自然资源局实施，租赁公告按相关规定发布。

八、违约责任

竞得人不按约缴纳该宗地全部土地租赁价款的，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，租赁人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求受让人赔偿损失。

九、工作纪律

本次国有建设用地使用权租赁活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、本次国有土地使用权挂牌租赁活动由嘉黎县自然资源局举办，对本《公告》有解释权。

十一、公示时间

本公示自**日10：00时起至**日24:00时止，有意参与竞买者可在公示时间内向嘉黎县自然资源局提交相关资料并履行竞买人确认手续参与竞买。

十二、联系方式

1、租赁方联系方式

联系地址：嘉黎县自然资源局办公室

联 系 人：曲英措姆

联系电话：*

2、挂牌主持人联系方式

联系地址： (略) 城关区太阳岛阳光花园小区

联系人：秦杨

联系电话：*

嘉黎县自然资源局

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