长沙市雨花区长房东旭花园独栋商铺S3#、临街商铺3#、公寓二层底商S12#整体招租（租期10年）挂牌公告

租赁标的基本情况

标的名称

(略) 雨花区长房东旭花园独栋商铺S3#、临街商铺3#、公寓二层底商S12#整体招租（租期10年）

项目编号

详见表三

挂牌租金

详见表三

挂牌起始日期

**日

挂牌期满日期

**日

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

湖南 (略)

住所

（地址）

(略) 芙蓉区人民东路99号长房东郡大厦16楼

企业单位填写

事业单位填写

注册号

*6XY

单位性质

/

所属行业

贷款担保

预算形式

/

企业组织形式

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

事业单位

法人证号

/

注册资本（万元）

70380

主管部门

/

法定代表人

李彩彤

主要负责人

/

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

《关于东旭花园商铺招租的方案》支委会、总经理办公会会议纪要

批准的监管机构

长沙房地产 (略)

批准文号

(略) (略) 公文处理单

其他需披露的事项

项目编号

建筑物名称

用途

地理位置

权证号

评估情况

租期（年）

挂牌面积（平方米）

挂牌金额（第一年）

保证金

（元）

面 积

（平方米）

评估月租金（元/㎡/月）

G2024ZCZL0038

3#101

商业

雨花区花侯路120号长房东旭花园二期3栋101—116

湘（2024） (略) 不动产权第*号

48.68

68

10

825.85

*

*

3#102

湘（2024） (略) 不动产权第*号

47.78

3#103

湘（2024） (略) 不动产权第*号

75.24

3#104

湘（2024） (略) 不动产权第*号

37.55

3#105

湘（2024） (略) 不动产权第*号

36.46

3#106

湘（2024） (略) 不动产权第*号

50.17

3#107

湘（2024） (略) 不动产权第*号

71.78

3#108

湘（2024） (略) 不动产权第*号

47.66

3#109

湘（2024） (略) 不动产权第*号

42.93

3#110

湘（2024） (略) 不动产权第*号

71.72

3#111

湘（2024） (略) 不动产权第*号

50.17

3#112

湘（2024） (略) 不动产权第*号

36.46

3#113

湘（2024） (略) 不动产权第*号

37.54

3#114

湘（2024） (略) 不动产权第*号

75.24

3#115

湘（2024） (略) 不动产权第*号

47.79

3#116

湘（2024） (略) 不动产权第*号

48.68

小计

825.85

68

825.85

*

*

G2024ZCZL0039

S3#101

商业

雨花区花侯路120号长房东旭花园二期S3栋101-203

湘（2024） (略) 不动产权第*号

88.21

80.2

651.22

*

*

S3#102

湘（2024） (略) 不动产权第*号

62.71

S3#103

湘（2024） (略) 不动产权第*号

99.86

S3#104

湘（2024） (略) 不动产权第*号

47.55

S3#201

湘（2024） (略) 不动产权第*号

120.64

S3#202

湘（2024） (略) 不动产权第*号

85.62

S3#203

湘（2024） (略) 不动产权第*号

146.63

小计

651.22

80.2

651.22

*

*

G2024ZCZL0040

S12#201

商业

雨花区花侯路120号长房东旭花园二期S12201-205

湘（2023） (略) 不动产权第*号

216.58

42.00

1001.39

*

*

S12#203

湘（2023） (略) 不动产权第*号

363.25

S12#204

湘（2023） (略) 不动产权第*号

190.38

S12#205

湘（2023） (略) 不动产权第*号

231.18

小计

1001.39

42.00

1001.39

*

*

总计

2478.46

2478.46

*

*

标的物概况

S3#均为独栋的2层建筑，3#为16户串联的商铺，S12#为公寓二楼的整层商铺

表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ╳ ）（√或╳）

1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日**日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金（详见表三）到该项目指定账户。[保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://**）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://**）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分；

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后的5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 3 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

5.本项目不接受联合体报名。

6.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。

9.租金为半年度支付，在半年度期初支付，租金在租期内前每三年递增3%，第十年在前一年的基础上递增5%。履约保证金为月租金的三倍，在合同到期或双方协议解除合同后一个月内返还，标的于合同签订之日起三日内移交。首年给予6个月装修期，合同签订后支付半年租金。

10.承租方须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租方义务，按时足额缴纳租金。合同租赁期内，物业管理费（含物业维修费），房屋的装修费、保险费、空调费、水电费等其他费用，由承租方承担。

11.承租方对租赁商铺进行内部装修、改造和更新而在租赁商铺内增加的可移动的财产归承租方所有，承租方有权在租赁期限届满后自行处置；在租赁商铺上添加的且拆除会影响租赁房屋的功能、结构和外观的财产，所有权在租赁期届满后归租赁方所有。

12.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，视为已完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，交易价款和服务费不因面积变化而变化。如意向承租方在长沙联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵。成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费。

13.意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解房屋硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。

14.未经租赁方书面同意，不得将承租的房屋私自转租、转借或以其他方式变相转租。

15.本次交易中涉及资产面积，全部以租赁方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

交

易

方

式

网络竞价（ √ ）拍卖（ ）招投标（ ）

项目联系（指导）人

联交所

联系人

宋婷

电话

0731—*

产交服

务中心

邓淋元

0731—*