嘉鱼县人民法院物业管理服务协议定点结果公告

采购品目：物业管理服务

采购需求：以包工的方式承包保洁、安保、绿化、水电维修等物业服务，其中保安5人、保洁3人、水电维修1人，绿化1人，人员不得兼职使用。所需人员工资、员工保险、员工福利、公司管理成本、管理利润、税金、保洁设备、服装、药剂由*方负责。 一、基本要求 1.制定完善的物业管理方案以及质量管理、财务管理、楼案管理等制度。 2.管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。 3.*方安排专门管理人员与*方对接，管理服务人员行为规范，服务主动、热情。 二、管理服务 1.每日巡查楼梯通道以及其他公用部门的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时保洁。 2.及时处理干部职工对物业服务相关的投诉和建议，定期同*方协商沟通。 3.要求楼梯、走廊等公共区域无痰迹、烟头、纸屑，扶手无灰尘，路灯、楼道灯损坏后应在24小时内修复。 4.每天定时向楼顶水箱供水，保证办公楼生活用水，及时排除水泵房积水。 三、维护公共秩序 1. 保安需24小时值守执勤，双休日、节假日均需提供正常服务，每岗工作时间内至少一名保安人员在位，不得1人兼多岗。 2.对进出的车辆、人员实施秩序管理，建立来访人员登记台账，引导车辆有序通行、停放。对乱停乱放现象要及时制止纠正。 四、保洁服务 1.办公区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次，楼梯间每日清扫一次；电梯厅、楼道、审判庭、会议室、厕所每日拖扫2次，并根据*方需要随时对以上区域以及部分办公室进行打扫、布置。做好门前四包工作，随时保持责任区卫生良好。要求地面无积水、无烟头、纸屑、果皮、痰迹、废弃物，楼道无蜘蛛网，扶手、会议桌、门窗无灰尘，厕所无污垢，绿地无垃圾。 2.共用雨、污水管道每年疏通一次；雨、污水井每月检查一次，发现异常及时清掏，定时巡查二次供水设备。 五、绿化养护管理 1.草坪无杂草、杂物，及时修剪、清理。 2.花草树木按季节做好施肥、浇灌、防冻。 3.定期喷洒药物，预防病虫害。

服务响应说明：按约服务