启园（上海市宝山区同济路666号）租赁权

项目名称:启园（上海市宝山区同济路666号）租赁权
项目编号：Y32024SH*
项目简介:启园位于吴淞创新城北部，同济路宝杨路西南面，毗邻3号线“宝杨路”站。首发地块总建筑面积约22万m2，项目有宝山新高度（183米）的超*级写字楼、有厂房改建的高空间大平层、有单幢1万平方米的臻品独栋等产品，提供创意共享办公、总部独栋办公、特殊研发办公、垂直产业办公等服务，满足多元功能需求。水、电、排烟、排污、电梯配备齐全 共分为以下四个部分： 1、南楼： 15,026.19 平方米（厂房改造，可分割出租）。已于2023已交付使用，厂房改建，随时可看，随时入驻。 2、北楼： 25,724.00 平方米（厂房改造，可分割出租）。将于2024.8交付使用，厂房改建，拥有高空间大平层，随时可看，随时入驻。 3、D楼：66,409 平方米（区域地标，新建超*级写字楼，可分割出租）。将于2024.12交付使用，宝山新高度，区域新地标，俯看宝山及三江，超*级写字楼，随时可看，随时入驻。 4、07-01 A楼：25,225 平方米（新建，可分割出租）。将于2024年10月交付使用，工业用地，有高层高高承重空间，随时可看，随时入驻。 出租倾向业态为绿地低碳、先进材料、智能制造、生物医药 日租金：2.4-3.5元/天/㎡； 租赁期限：3-10年； 免租期：1个月/年 物业管理费用： 南楼北楼/07-01：0.5元/天/㎡或15元/月/㎡；D楼：20元/月/㎡ 租金支付要求：付1押3（3个月租金+3个月物业管理费） 项目联系人：汪思维 * 潘登 *
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