中国邮政集团有限公司安徽省分公司办公大楼物业服务招标公告

国信国际工 (略) (略) （以下简称“招标代理”）受 (略) (略) （以下简称“招标人”）委托，就 (略) (略) 办公大楼物业服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮 (略) ”上传的电子版投标文件进行审查。

1、项目名称： (略) (略) 办公大楼物业服务

2、项目编号：GXTC-A1-*

3、项目概述： (略) 办公大楼物业服务组织公开招标，本项目合同采用框架协议方式签订，合同有效期为1年，每季度考核90分以上，可续签1年，最多续签2次。

4、招标内容：省分公司办公大楼物业服务。安徽邮政办公大楼 (略) (略) 441号，分办公主楼和辅楼两栋大楼，主辅楼面积合计约*㎡，其中主楼*㎡（负1层、负2层地下停车场共*㎡;1-9层共*㎡）；辅楼*㎡（负1层地下停车场2452㎡;1-6层*㎡）。除主楼和辅楼外公共绿化面积9943㎡；道路面积约4600㎡。辅楼1楼1894㎡不在服务范围内。综上，省分公司办公对外招标物业服务面积约为*㎡（其中办公楼面积*㎡，公共 (略) 面积*㎡）。总预算487.*元/年（明细如下）。本项目不分包。

明细如下：

5、投标人资格条件：

（一）必须是在中华人民共和国 (略) 登记注册、具有独立法人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并 (略) (略) ；具有为本项目提供相应服务的资质和能力；投标人须为增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票；

（二）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“中国执行 (略) ”（http://**）列入失信被执行人名单的供应商，被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被列入安徽邮政本项目对应 (略) 域范围黑名单、且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

（三）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（ (略) ），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（四）投标人须提供自2021年1月1日起1个累计结算人民币*元以上的办公楼类物业服务业绩。（需提供业绩证明，不提供的 (略) 理）

（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标包的投标。

（六）本项目不接受联合体应答，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。

（七）投标人的投标价格不得高于最高限价。

（八）投标人承诺参与本项目时未与他人围标串标，如被查实存在围标串标，自愿接受取消安徽邮政所有招标采购项目投标资格 (略) 罚。

（九）本项目采用电子开标方式，递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答） (略) 卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。

（十）投标人需承诺：①为便于费用支付和结算，在合同签订之日起30日内，中标人需按采购人要求开设邮储对公账户，邮储账户 (略) 推荐开立，后续采购人及其下属单位将通过此账户进行款项支付费用。②在合同签订之日起30日内，中标人需按采 (略) 代发本项目服务于我方人员的员工工资。上述条款将签订在外包合同中，如中标人（*方）未执行视为违约，*方可采取包括但不限于扣除履约保证金、终止 (略) 罚措施。

（十一）合同签订后，因通过流程优化、工艺改造等提高工效或因不可抗力、情势变更，致使合同履行的基础条件发生变化的，在符合相关法律法规及管理制度规定前提下及时与对方当事人协商签订变更或补充协议，调整合同价款（金额、结算标准、付款方式及条件）或合作条件、质量等合同条款。

注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

6、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮 (略) ”（网址：http://**）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮 (略) ”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮 (略) 操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-898-8881（周一～周五9:00-17:00）、CA客服电话：400-7888-550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程： (略) —注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（ (略) 页面右下角“投标人操作指南”）。

凡有意参加投标者，请于2024年9月27日至2024年10月8日，每日上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同），登录“中国邮 (略) ”（网址：http://**）在线购买文件，投标人应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮 (略) ”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

注：投标人须在“中国邮 (略) ”（网址：http://**）完成“下载招标文件”的操作。

招标文件售价：400元/套，售后不退。

标书款指定账户：

收款人：国信国际工 (略) (略) 安徽分公司；

开户行：中信银行 (略) 支行；

账号：*8602。

7、投标文件的递交：

（1） (略) 、递交时间及签到：投标文件递交的截止时间为2024年10月18日09:00（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮 (略) ”（网址：http://**）递交加密的线上电子版投标文件，并在2024年10月18日上午08:30-09:00（北京时间）完成线上电子版投标文件“签到”流程。投标人未完成“电子版投标文件递交”及“签到”流程，投标将被拒绝。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件， (略) 络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。

（2）递交及解密地点：通过“中国邮 (略) ”（网址：http://**）递交加密的线上电子版投标文件。投标人须通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件， (略) 络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电子版投标文件将被拒绝。

（3）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮 (略) ”（网址：http://**）递交的线上电子版投标文件进行加密。 (略) 下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前 (略) 。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。

（4）线上电子版投标文件须按招标文件中要求进行盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮 (略) ”（网址：http://**）的电子版投标文件。

8、开标：

（1）开标形式：本项目采用在“中国邮 (略) ”（网址：http://**）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。

（2）开标时间：2024年10月18日09:00（北京时间）。线上电子版投标文件解密截止时间为：2024年10月18日09:30（北京时间）。投标人须自行 (略) 网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。投标人未在规定时间内完成线上电子版投标文件解密流程，投标将被拒绝。

9、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在 (略) 官网、安徽省招标 (略) 上发布。

10、联系方式：

招标人： (略) (略)

地 址： (略) (略) 445号

代理机构：国信国际工 (略) (略)

执行机构：国信国际工 (略) (略) 安徽分公司

详细地址： (略) (略) 665号汇峰大厦2418室

项目联系人:汪婉茹

电 话：*、0551-*-611

电子邮件：*@*q.com