鹿泉区人民法院关于位于石家庄市新华区北荣街41号宁安小区7-5-702等2处不动产（第一次拍卖）的公告

(略) (略) 鹿 (略)

拍卖公告

(略) 鹿 (略) 将于**日10时至**日10时 (略) 鹿 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上

（法院主页网址：https：http://** 户名： (略) 鹿 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 新华区北荣街41号宁安小区7-5-702等2处不动产，不动产权证书号：冀（2016） (略) 不动产权第*号；房屋建筑面积：66.89平方米、仓储面积16.04平方米；共有方式：单独所有；权利性质：出让；规划用途：成套住宅/仓储；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；房屋总层数7；所在层数7；经双方当事人议价，该房产处置参考价为55万元。此房屋有抵押，抵押权人为申请执行人。

起拍价：40万元，保证金：4万元，加价幅度：2000元或其整数倍数。

二、咨询时间及方式：自公告之日起至起拍之前停止接受咨询，有 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖标的以实物现状进行拍卖，房屋拍卖成交后，房屋外观，结构固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时的登记机关登记为准。法院对房屋的外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。

标的可能存在的水、电、暖、物业费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担，未明确的缴费义务人的费用也由买受人承担。

特别提醒：有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款七 (略) 指定账户(户名： (略) 鹿 (略) ，开户行：中国邮政 (略) (略) 分行，账号：**)，并与七日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续 (略) 签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0311-*

咨询电话：0311-*（樊法官）

淘宝技术咨询：*

(略) 鹿 (略)

二〇二四年七月二日