莲都区国有建设用地使用权出让公告

(略) 自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

丽土告字〔2024〕31号

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局定于**日至**日以挂牌方式出让莲都区南明湖冰雪大世界项目国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

（一）土地坐落：莲都区紫金街道开潭村

（二）土地用途及年限：城镇住宅用地、商业、娱乐用地、城镇村道路用地

（三）出让年限：70年、40年

二、主要规划指标和起始价（单位：平方米、年、万元）

（详见《莲都区南明湖冰雪大世界项目规划设计条件》（莲规条〔2024〕07号））

三、竞买对象要求

中华人民共和国境内能独立履行民事行为能力的法人、自然人或其他组织，本次挂牌出让申请人应单独申请，不接受联合申请。

竞买时需按照《 (略) 开发建设的说明》中的规定提交《 (略) 申请》。 (略) 中的出资构成必须符合《 (略) 开发建设的说明》的规定，且与《 (略) 申请》中的申明内容一致。

存在下列情况的单位不得参加上述地块竞买：竞买申请单位及其控股股东在莲都区范围内欠缴土地出让价款（含滞纳金、违约金）的；存在未按《出让合同》约定按期开、竣工等符合国土资发[2010]204号文件第三条规定的违法违规违约情况的；竞买申请不符合挂牌出让须知文件要求的。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人 (略) 自然资源网上交易中心浏览或下载挂牌出让文件。

六、申请人可于**日到** (略) 自然资源网上交易中心按挂牌须知文件要求的材料提出申请。报名及缴纳竞买保证金的截止时间以系统显示为准。

七、本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 自然资源网上交易中心，挂牌时间为：**日到**日。

八、其他需要公告的事项

（一）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款， (略) 政基础设施配套费、人防费、教育附加费、消防审核费、物业管理公共部分维修资金、物业管理用房资金、营业用房资金和契税等。 (略) 政基础设施配套费在地块的总地价款外按地块计算容积率建筑面积另行征收，即:若该地块内有为政府配建或者政府回购的建筑面积或小区配套的社区用房、物业用房、学校、幼儿园、居家养老用房等，也一并在总地价外征收配套费。

（二）土地契税在签订《国有建设用地使用权出让合同》后按成交价款的3%由受让人向税务部门缴纳。

（三）该幅地块的成交价 (略) 自然资源和规划局与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让价款(不含契税)。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内缴清不少于成交价款的50%(含50%)，剩余土地出让价款须在6个月内全部缴清，否则视为违约， (略) 自然资源和规划局有权解除合同，并可请求违约赔偿。

（四）供地条件为用地现状，地上、地下管线的迁移、地块范围内围墙构筑等都不作为交地的前置条件。

（五）土地出让面积与规划建筑红线后退引起的实际使用面积不一致时，以项目用地复核验收后的实际使用面积为准登记发证。

（六）地块的通路、通电、给水、排水、通讯等由受让人自行向有关部门提出申请，就近接入出让地块。相关费用由受让人按有关规定向相关部门自行缴纳。

（七）交地时间为土地出让价款全部缴清之日起30日内，地块应开工时间为签订合同之日起1年内，应竣工时间为应开工之日起3年内。

（八）根据《国有建设用地出让智能信包末端设施条件书》的相关规定，智能快件箱(信包箱)应当按照公共服务设施进行建设、运营和管理。建筑工程配建智能信包箱应符合《建筑工程配建智能信包末端设施技术标准》（DBJ/1260-2022）相关要求。

1.智能信包末端设施建设应与建筑工程同步规划、同步设计、同步施工、同步验收，并与建筑工程同步投入使用。

2.公共建筑和工业建筑按每个管理单元应至少配建一处智能信包末端设施，且服务半径不宜大于150m。

3.办公、商务楼智能信包箱格口数设置每百人不低于20个,使用面积每百人不低于2平方米。

（九）娱乐建筑需全部自持，旅馆建筑中除产权式酒店外需全部自持，其它可分割销售。自持部分，可按单幢建筑办理产权证，但不可分割销售；可售商业部分可按套办理独立产权证。

（十）地块按现状出让，竞得人竞得地块后须拆除地块内建筑物，保留期为征收协议签订后6个月。

（十一）地块竞得业主按照规划要求承担本项目C地块有关基础设施建设，市政道路竣工验收合格并于质保期满后，随同项目相关建设资料一同无偿移交相关部门统一管理，具体接收单位由区政府另行议定。

（十二）该地块不设出让底价。

九、联系方式

电话：0578-*、*、*

联系人：王先生（利用）、徐先生（规划）、吴先生（砂管办）

(略) 自然资源和规划局

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