银川市军队离退休干部休养所银川市军队离退休干部活动中心物业（安保）服务采购项目-2024NCZ(YC)004462-销邦招标平台

公告详情

一、采购项目信息

采购计划编号：	2024NCZ(YC)#	项目名称：	(略) 军队离退休干部 (略) 军队离退休干部活动中心物业（安保）服务采购项目
是否适宜由中小企业提供：	是
是否专门面向中小企业采购:	是	预留方式:	采购项目整体预留
预留比例:	100.00	是否专门面向小微企业采购:

二、采购标段

分包名称：	(略) 军队离退休干部活动中心物业（安保）服务采购项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	#.00
延续性项目本年预算（元）：	#.00	延续性项目第二年预算（元）：	#.00
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国 (略) （http://**.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（http://**.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
1	本项目为专门面向中小微企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，残疾人企业、监狱企业视同为小型、微型企业，供应商需提供《中小企业声明函》，并按照招标文件中明确的所属行业进行填写（货物类：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造；服务类：服务全部由符合政策要求的中小企业承接；工程类：工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业）

三、商务要求

服务期两年，合同一年一签

无

采购人指定地点

四、技术要求

物业管理服务

无

1.#方有权对#方履行本合同约定的维护服务的具体实施情况进行监督、跟进、检查、考核、督办或纠正。 2.#方应当按照合同约定按期验收、付款。 3.#方有权对#方在实施采购过程中的行为进行监督。 4. #方有权就委托的项目提出合法、合理的要求，但不得指定供应商，不得提出含有倾向性或者排斥潜在投标人的要求。 5.#方对#方编制的采购文件及有关澄清、修改内容予以审核并签字盖章确认。

1.#方选择有经验从业人员完成本项目工作，#方人员在进行日常维护工作或在#方项目工程地点提供现场服务时，应遵守#方的工作纪律、安全管理等规章制度； 2.合同期限内，#方需按照合同约定进行实施，以确保项目能正常进行，并提供项目实施资料

1.#方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准，#方有权拒收。同时，#方向 #方支付合同总金额 20%的违约金。 2.#方不能交付服务成果时，#方向#方支付合同总金额 20%的违约金。 3.#方逾期交付服务成果时，每逾 1 日#方向#方支付合同总金额 3‰的滞纳金。逾期交付超过 30 日，#方有权决定是否继续履行合同，如#方决定终止履行合同的，#方向#方支付合同总金额 20%的违约金，并且赔偿#方因此所遭受的损失。 4.#方逾期退还履约保证金的违约责任：采购人延迟退还供应商缴纳的履约保证金的，应当支付逾期利息。双方对逾期利息的利率有约定的，约定利率不得低于合同订立时 1 年期贷款市场报价利率，未作约定的，按照每日利率万分之五支付逾期利息。 5.#方逾期支付资金的违约责任。 6.因#方原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，#方对供应商受到的损失予以赔偿或者补偿。 7.因#方过错而给#方造成的损失，由#方负担。

##双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

#方在合同履行期间知悉#方的工作秘密（包括相关业务信息），不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他方（包括#方内部与本合同无关的任何人员），#方的保密责任不因本合同的终止而终止。#方违反本合同所规定的保密义务，应按照本合同总金额的 10%支付违约金

本合同服务期限为年；服务期限自年月日起至年月日止。本合同期限届满，如需续签，根据《政府采购目录》有关规定，经财政部门批准，双方可以根据法律及各项规定另行签订书面合同。

##双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向合 (略) 提起诉讼。

1.除招标文件规定且#方事先书面同意外，#方不得部分或者全部转让、分包履行其应履行的合同项下的义务。 2.合同由#、#双方法定代表人（或者被授权代表）签字并加盖单位公章。 3.本合同一式份，#方份，#方份

1.#方应当根据国家、行业验收标准，以及合同约定验收方案，明确验收时间、方式、程序和内容等事项，组成验收小组，在收到#方项目验收建议之日起 7 个工作日内，对采购项目进行实质性验收（验收建议有明显不当的除外）。#方应对提交的服务成果作出全面检查和整理，并列出清单，作为#方验收和使用技术条件依据，清单应随提交的服务成果交给# 方。 2.对大型或复杂的政府采购项目，#方应当邀请国家认可的质量检测机构参与验收工作，并出具验收报告，相关费用负担由##双方约定。 3.#方在指定地点提交服务成果后，##双方应依据招标文件、投标文件等文件材料的要求共同验收，并且出具书面验收报告，履约验收报告应当依法依规及时在宁夏 (略) 公开发布。（验收方案附件）：验收报告、验收单（模板）(1).docx

无

采购方指定地点

1.服务成果交付#方，经##双方共同验收合格后由#方负责办理支付手续。 2.允许并鼓励#方提供电子发票，#方自收到发票之日起 5 个工作日内支付资金，并不得附加未经约定的其他条件

1.服务质量保证期限自提交服务验收合格之日起年，在质量保证期内，#方应对服务出现的问 (略) 理并承担一切费用，并且赔偿#方的损失。 2.#方有完善的服务体系，有能力提供持续的、本地化售后服务。 3.#方负责系统安装和调试以及操作人员培训，并制定详细的培训计划，使操作人员能独立进行管理、操作、维护 (略) 理等工作，做好相关记录及技术文档收集整理，待验收后移交。 4.服务范围：负责招标文件所涉及到的所有服务。

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
1	投标报价	10.00	投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10。评标基准价为满足招标文件要求且投标价格最低的报价。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能不能诚信履约的，评标委员会有权要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人如不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无 (略) 理。
2	总体服务方案	30.00	①根据投标人对本项目物 (略) 及服务目标进行评分：物 (略) 及服务目标阐述详细完善、清晰合理，可操作性强的得6分；物 (略) 及服务目标基本完整、较为合理，具有一定可操作性的得 4分；物 (略) 及服务目标不完整、有缺失，可行性不足得2分，未提供方案的得 0 分。 ②根据投标人对本项目安防管理服务方案进行综合评分： (略) 清晰、科学合理、针对性强的得6分；方案有基本合理，具有一定针对性的得4分；方案不完整、有缺失，可行性不足得2分，未提供方案的得 0 分。 ③根据投标人对本项目设施设备维护方案进行综合评分： (略) 清晰、科学合理、针对性强的得6 分；方案基本合理，具有一定针对性的得4分；方案不完整、有缺失、缺乏合理性得2分，未提供方案的得 0 分。 ④根据投标人对本项目保洁卫生管理服务方案进行综合评分： (略) 清晰、科学合理、针对性强的得 6分；方案有基本合理，具有一定针对性的得4分；方案不完整、有缺失、缺乏合理性得2分，未提供方案的得 0 分。 ⑤根据投标人针对本项目特点所制定的机构运作流程、管理规章及档案资料管理方案进行综合评分：方案详尽、科学合理、可操作性强得6分；方案基本合理、具有可操作性得 4分；方案不完整、缺乏合理性可操作性得2分，未提供方案得 0 分。
3	拟投入本项目人员	14.00	一、人员配置,人员管理方案方案：根据投标人对拟投入本项目各岗位人员数量配备、服务时间安排方案,人员培训计划、员工录用与考核淘汰机制等方案进行评分：计划科学合理、内容详细完善、员工录用与考核淘汰机制严谨规范、可操作性强的得6分；计划基本合理、内容基本完善、员工录用与考核淘汰机制严谨规范、基本具有可操作性得4分；计划缺乏合理性或员工录用与考核淘汰机制不规范的得2分；未提供的得 0 分。二、主要管理人员：根据设施设备运行维护管理需要，相关专业技术人员持证上岗： 1.管理人员：大专及以上学历，具有物业经理证书，得1分，少一项不得分； 2.维修人员：持有高压电工操作证，得1分； 3.消控室人员：（1）投标人拟配备消控室人员至少6人具备持有建(构)筑物消防员证或消防设施操作员证书（消防设施操作员考试合格成绩单也可以），少于6人的不得分。满足6人得3分。安防人员：（1）投标人拟配备的保安人员中至少有7人具备保安员证，少于7人的不得分。满足7人得3分。以上持证人员需提供近3个月内任意一个月投标人为其缴纳社保的证明及人员证书扫描件。
4	重点、难点及应急方案	10.00	根据投标人对本项目重点和难点的分析以及根据项目重点和难点所采取的措施和突发事件应急方案进行评分：方案制定科学合理，具有操作性，应急预案覆盖全面、内容完整、 (略) 理得当得10分，各 (略) 置方案、制定基本合理，具有操作性，内容基本完整得6分；各 (略) 置方案、制定方案 (略) 不清晰得3分；未提供的得 0 分。
5	类似业绩	6.00	投标人 2020年以来至开标前（以合同签订时间为准）具有类似服务项目服务业绩的每个得2分，最高得 6 分。注：须提供合同扫描件。
6	质量保证与服务承诺	10.00	根据投标人对本项目物业管理服务各项质量目标承诺、自律承诺、违约责任承诺进行评分。服务承诺标准高、自律承诺详细完善、违约责任清晰明确的得10分；服务承诺标准、自律承诺基本完整、违约责任基本明确的得6分；服务承诺标准不清晰或自律承诺不完整或违约责任清晰不明确的得3分；未提供的得 0 分。
7	企业实力	10.00	投标人同时提供ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO 职业健康安全管理体系认证证书的，全部满足满分 10分，不满足不得分。（上述证明文件在投标文件中需提供扫描件）
8	固定资产配置	10.00	根据投标人对本项目日常工作所配备的安保、绿化、保洁、维护等设施设备及用具进行评分：各岗位设施设备及用具配置齐全、完整、完全满足本项目日常工作需要的得10分；各岗位设施设备及用具配置基本齐全、基本满足本项目日常工作需要的得6分；各岗位设施设备及用具配置不齐全的得3分；未提供的得 0 分。
合计：		100.00