大化瑶族自治县人民法院关于广西大化瑶族自治县大化镇红河南路不动产一处（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区大化瑶族自 (略)

拍卖公告

（2024）桂1229执488号

本院定于**日10：00至**日10：00（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（http://**，户名：大化瑶族自 (略) 。）对被执行人蓝庆桂、韦凤燕、蓝日崇与第三人罗爱娟名下共同共有位于广西大化瑶族自治县大化镇红河南路不动产一处进行网络公开拍卖。现公告如下：（请认真阅读公告中加粗字体部分）

一、拍卖标的：

位于广西大化瑶族自治县大化镇红河南路不动产一处（以现状拍卖）

独用土地面积：196.2㎡

分摊土地面积：0㎡

使用期限：**日起至2079年03年11月止

规划用途：住宅

房屋性质：自建房

房屋结构：混合结构

所在层/总层数：1-3/3

建筑面积：601.17㎡

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：**日10：00至**日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次起拍价：*.00元，保证金60000元，增价幅度5000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝及支付宝账户，未有淘宝、支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样时间请自行前往。

六、拍卖财产已知瑕疵:该拍卖物抵押权人系中国 (略) 大化瑶族自治县支行，担保债权：80万元。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：标的物以实际现状为准，法院不承担拍卖的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10 (略) 指定账户（开户银行：中国农业银行大化县支行、账户名称：大化瑶族自 (略) 执行款专户、账号：*1967）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。

十、拍卖成交后，办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价）税费所涉及被执行人缴纳部分，由买受人垫付，拍卖人将从拍卖成交款中按规定优先提取拨付给买受人，实际税费以税务部门的计算结果为准。

十一、拍卖标的物实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

十二、该标的物在办理办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。

十三、与本标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十四、竞买人请提前通过淘宝网拍卖平台按照操作流程要求交纳保证金，未缴纳的，不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

特此公告。

大化瑶族自 (略)

**日

咨询电话：0778-*

联系地址：大化县大化镇建丰路2号