（2023）豫15破13号新县九久农业科技发展有限公司、新县九久农业科技农民专业合作社管理人关于公开招募和遴选重整投资人的公告

新县九久 (略)

新县九久农业科技农民专业合作社

管理人

关于公开招募和遴选重整投资人的公告

(略) (略) 于**日作出（2023）豫15破申24号民事裁定书，裁定受理新县九久 (略) （以下简称“九久农业”）的破产申请，并于**日作出（2023）豫15破13号决定 (略) 中闻律师事务所、河南冠南律师事务所担任九久农业的破产管理人。

**日， (略) (略) 作出（2023）豫15破13号民事裁定书，裁定受理新县九久 (略) 与新县九久农业科技农民专业合作社（以下简称“九久农业和九久合作社”）合并进行破产清算。

因九久农业和九久合作社具有丰富的旅游资源、成熟的配套设施、草莓庄园项目的整体规划政策，具有一定重整价值，为顺利推进重整工作，实现公司运营价值最大化，管理人拟公开招募投资人，招募具体事项公告如下：

一、企业概况

（一）企业基本信息

1、新县九久 (略) 工商登记情况

2、新县九久农业科技农民专业合作社工商登记情况

（二）企业股权结构

1、新县九久 (略) 股权结构

2、新县九久农业科技农民专业合作社股权结构

（三）九久农业和九久合作社主要资产情况

根据审计、评估报告，以及管理人的走访调查情况，截至目前九久农业和九久合作社主要财产为新县九久农业绿康源基地内的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、生产性生物资产等。

新县九久农业绿康源基地内部高低错落，水系丰富，自身资质较为良好，具有农业、旅游开发的先决条件，周边特色自然或人文景观丰富， (略) 场上有较大的知名度和认可度。

基地经过十年的发展滚动投资建设，景区内基础配套设施已基本完成，目前已完成建设项目占地300亩，现有土地上无一寸基本农田，其中有建设预留地80余亩，所有已建设的设施均在建设用地区域。已经建设内容包括：酒店及停车场（配套餐饮单餐可以满足1000余人同时用餐，大型停车场可同时停放四十余台大巴车）、战斗遗址红军广场、宾馆及民宿（林中木屋8套，蒙古包帐篷10套，8人间十余套）、户外拓展训练基地、农业种植观光采摘区、立体种植大棚、生态水库等。

经评估，基地内单项资产于评估基准日2023年 (略) 场价值为人民币21,957,085.72元，清算价值为人民币13,174,251元。

二、九久农业和九久合作社的负债情况

经审计，截止**日，九久农业账面负债总额为31,069,529.91元。

九久农业和九久合作社合并破产案（包含截止至2023年10月 (略) 债权申报、审查部分），申报的债权总额41,420,386.95元，审查确认债权总额为28,531,992.39元，职工债权（含零散用工工人工资）1,466,241.5元。无有财产担保的债权人、无社保、医保、税款债权人。

三、九久农业和九久合作社重整价值的说明

（一）项目区位

本项 (略) (略) 新县泗店东南部计河村，距离新县县城约10公里；临近大广高速、香山湖、许世友将军墓，京九高铁、大北山旅游高速建设中，项目地理位置优越，对外交通便利，具有极大的开发价值。

新 (略) 南部、大别山腹地、 (略) 交接地带。泗店乡地处新县南部，东与田铺乡相邻， (略) (略) 顺河镇接壤，西与箭厂河乡相连，北与新集镇毗邻。

（二）计河村介绍

计河 (略) 级乡村旅游特色村、省级生态村、市级多彩田园示范村、省级卫生村、县级美丽乡村重点村、县级脱贫攻坚先进村、县级脱贫攻坚红旗支部等荣誉，2018年9月，计河村入选农业农村部推选的“全国100个特色村庄”。计河村2021年在住房和城乡建设部、文化和旅游部、 (略) 等部门评为2021年度“中国最美村镇--最美文旅目的地”之一， (略) 唯一入选的村居。

（三）旅游资源

新县旅游资源丰富，是全国爱国主义教育的示范基地，也是休闲观光的生态旅游之地。

新县 (略) (略) ， (略) 南部、大别山腹地、 (略) 交接地带。行政区域面积1554平方千米，辖15个乡镇、1个街道，县政府驻新集镇。截至2019年末，新县辖区户籍人口*人。地处北亚热带向暖温带过渡地带，属大*性湿润季风气候。

**日，新县荣获2018年“中国天然氧吧”创建地区称号；2018年12月，荣获第二批国家生态文明建 (略) 县称号；2018年重新确认国家卫生县城（乡镇）。

新县是鄂豫皖苏区首府所在地，被称作“红军的故乡，将军的摇篮”。是全国著名的革命老区和将军县，是许世友、李德生、郑维山等9 (略) 部级以上领导干部的故乡。2001年，新县被中宣部命名为“全国爱国主义教育示范基地”。新县境内有国家级革命历史文物保护单位7处，省级12处，市级7处，县级61处，革命历史遗迹和纪念地300多处。“许世友将军故居”为省级重点文物保护单位、大别山区著名的爱国主义教育基地和革命传统教育基地、国家4A级旅游景区。“鄂豫皖苏区首府革命博物馆”是全国爱国主义教育示范基地、全国百个红色旅游经典景区、国家二级博物馆、国家5A级旅游景区。“鄂豫皖苏区革命烈士陵园”是全国重点烈士纪念建筑物保护单位、全国爱国主义教育基地、全国爱国主义革命传统教育示范基地、国家4A级旅游景区。

新县生态环境优美，被誉为“北国的江南，江南的北国”。全县植被覆盖率93%，森林覆盖率71.2%，空气中每立方米负氧离子含量1.4万个以上，有“天然氧吧”之称。有4A级金兰山国家森林公园、江淮岭生态园等自然景区。

（四）建设条件

地处北亚热带向暖温带过渡地带，属大*性湿润季风气候，四季分明，雨量充沛，光照充足。年平均降水量1313.8毫米，日照时数1742.3小时，相对湿度77%，无霜期243.7天。境内有6大水系，大、小河流92条，其中源于境内的较大河流有潢河、白露河、寨河、竹竿河、倒水河和举水河。新县土壤分为三个土类，七个亚类，以黄棕壤土分布最广，面积最大。山地宜林，畈田宜稻麦、油菜等农作物生长。

（五）项目概况

园区整体规划1000余亩，一期已完成建设项目共占地面积300余亩，园区是集现代农业、餐饮民宿、观光旅游、科普教育、拓展训练、养老产业为一体的综合性基地。

（六）地方政策支持以及大 (略) 研学基地

2021 (略) 发布《 (略) 十四五规划和二〇三五年远景目标纲要》，规划指出乡村振兴实现更大突破。农村一二三产业全面融合发展，农业质量效益和竞争力明显提高，农村人居环境和基础设施显著改善，农村综合改革持续深化，城乡融合发展体制机制更加健全，农业农村现代化走在全国前列。

健全农业农村投入保障制度，完善落实各项财政支农惠农政策。落实吸引人才返乡入乡留乡政策，实施返乡下乡创业工程，推进返乡创业示范县（园区、项目）建设，打通城乡人才培养交流通道。

加快大别山等革命老区振兴发展，加大对革命老区现代化基础设施体系和公共服务体系支持力度，完善现代特色产业园区和平台功能，创建革命老区高质量发展示范区，把革命老区建设得更好，让老区人民过上更好生活。推进革命老区全域旅游发展，打造一批经典红色旅游线路、红色旅游景区和爱国主义教育研学游基地。打造全国知名的红色文化传承区，推动大别山北麓全域旅游示范区建设。

促进文化旅游全域融合发展，发展全域旅游、红色旅游、乡村旅游，构建“一带一核三山五区”文化旅游发展格局，建设 (略) 。做强太行山区户外运动旅游、伏牛山区休闲养生旅游、大别山区红色生态旅游。

园区从2018年开始与大 (略) 对接，打造一处红军大食堂用于体验式教学，定向活动，每年输送学员到基地。市教育局2018年授予 (略) 中小学生社会实践基地，新县红色培训、研学旅行及旅游如火如荼。

（七）新县泗店乡罗成寨草莓庄园项目的整体规划政策

目前，新县泗店乡正在推进打造罗成寨草莓庄园项目，新县九久农业绿康源基地已在本次规划中，罗成寨草莓庄园项目的主题为：红色引领，“莓”好旅居。以挖掘红色文化资源、讲好红色文化故事为重要依托，以发展草莓延伸产业为主要抓手，打造以红色文化为引领的草莓主题综合园区。

泗店乡地处大别山腹地，地势由东南向西北略倾。地形轮廓略呈桑叶形，属低山区。地貌特点为山峦起伏连绵，峰高谷深，溪涧纵横。海拔高度在103-496米之间。最高点杨泗寨海拔496米，最低点方畈海拔103米。境内河道属长江、淮河两大流域，其中长江流域面积占 5.0%。最大河流为小潢河，从东南至西北，经大畈、余河、邹河、泗店、范店、傅山6个村（居），流入新集镇，境内长20.0千米。有野生动物40多种；中药材500余种，其中名贵中药材有天麻、桔梗、金银花等。

罗成寨草莓庄园项目以罗成寨为中心，一个小时车程可覆盖新县、 (略) 、红安县，2.5小时车程可覆盖信阳、武汉、孝感、 (略) ，清晰的车程覆盖范围可明晰 (略) 场。

项目位于新县县城南17公里处，处在红色旅游路线重要位置，是去往将军故里的必经之地。

项目的总体定位为： (略) 首家草莓主题农文旅综合体、 (略) 首家精致化体验草莓农庄、 (略) 首家草莓主题乡村游乐场。

项目设计目标：以泗店乡邹河村罗成寨现代农业园现有草莓苗售卖及草莓采摘为基础，不断拉长产业链条，丰富产业业态，增加游客停留时长及消费内容；用文旅文创赋能，融入民宿、营地、信阳菜、科普研学等业态，打造罗成寨草莓庄园；将罗成寨现代农业园、绿康源结合，作为罗成寨草莓庄园一期统一考虑，打造吃、住、行、游、购等于一体的草莓庄园；对罗成寨及计河村范围内的乡村未来发展进行项目谋划；利用好域内的红色文化资源，讲好红色文化故事；充分利用好场地内的自然资源、人文资源、产业资源。

核心引领启动，实现效能外溢。本项目计划以草莓庄园游览区为核心打造区域，其他区域结合核心区实施进度及运营情况逐步实现效能外溢。差异化最大限度利用场地资源，做好三条环线，实现良性运转，做好草莓农庄多维度体验环线，做好罗成寨传统文化游览环线，做好计河湾乡村美景休闲环线。

重点加快发展草莓延伸产业，稳步梳理自然山水、人文村居，鼓励原住民发掘乡村特色美食，打造业态完善的农文旅目的地。

四、招募重整投资人的工作目标和工作原则

（一）工作目标

基于九久农业和九久合作社拥有的丰富的旅游资源、成熟的配套设施、草莓庄园项目的整体规划政策，本次重整投资人的公开招募和遴选旨在引入实力雄厚的重整投资人，借助战略投资者在管理、资金等方面的综合优势，有效化解九久农业和九久合作社债务风险，最终打造资产质量优良、企业治理结构完善、具备可持续盈利能力的企业，实现企业运营价值最大化，以保障和维护债权人、职工等主体的合法权益，努力实现债权人、债务人、出资人和重整投资人等各方共赢。

（二）工作原则

1、公平合理原则

重整投资人的招募和遴选工作将充分听取各方意见，公平对待所有意向投资人，为意向投资人提供统一的重整投资方案指引和同等的信息、资料以及沟通交流机会，保障投资人招募和遴选过程公平合理。

2、程序规范原则

管理人将充分接 (略) 的指导监督，严格把握重整投资人招募流程，灵活采取书面、现场或视频等方式组织评审工作，及时披露投资人招募和遴选工作进展，保障重整投资人招募和遴选程序规范、公开透明。

3、择优募选原则

将充分审查意向投资人提交的重整投资方案并交流意见，在 (略) 场化原则下，对意向投资人在产业协同、资金实力等方面的优势进行综合评比、优中选优，必要时开展商业谈判，共同评选出最有助于推动重整工作顺利完成、最 (略) 持续经营和盈利能力、最有利于维护和保障债权人公平受偿权益的重整投资人。

五、报名须知与招募条件

（一）报名须知

1、本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。

2、本公告所述信息并不替代意向投资人尽职调查。意向投资人在考虑参与债务人重整时，除参考本公告外，自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

3、九久农业和九久合作社重整计划（草案） (略) 裁定批准后，重整投资人应当全面充分履行相关义务。

4、本公告并非邀约文件，不具有重整投资协议的约束性效力。

5、本公告由管理人编制，解释权属于管理人。

（二）招募条件

为保障九久农业和九久合作社各项工作顺利进行，化解九久农业和九久合作社债务危机，凡符合以下条件的意向投资人均可以向管理人报名，参与九久农业和九久合作社重整投资：

1、依法成立并有效存续的具有较高的社会责任感及商业信誉的企业法人或非法人组织；

2、财务状况良好，拥有足够的资金实力进行重整投资并提供相应的资金实力证明，能够在规定的时间内支付投资款；

3、意向投资人或其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人并尚未执结的案件；无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为；未被列入失信行为人；

4、如法律法规、监管政策对投资者的主体资格有相关规定的，意向投资者应确保符合该等要求；

5、全程自主开展工作， (略) 场监督管理局、税务局、住房和城乡建设部等部门的工作流程，能够自主妥善地完成各项工作。

6、本次招募不接受联合体投标。

六、招募流程

（一）报名阶段

1、报名时间

意向投资人应于**日前提交报名材料（管理人可以根据情况延长报名时间），请将报名材料纸质版（一式六份）提交至管理人指定的报名地点，同时将报名材料电子版发送至管理人指定的电子邮箱，意向投资人应确保电子版和纸质版内容一致。

2、报名地点及联系人

报名地点： (略) 浉河区河南冠南律师事务所

电子邮箱：*@*63.com

联系人：朱律师、万律师

联系电话：*、*

3、报名材料

（1）重整投资意向书

须有法定代表人/负责人签字并加盖公章，内容包括意向投资人及其控股股东的基本情况介绍（含主体资格、历史沿革、股权结构、组织架构、产业布局、资产负债、收入利润、投资意向、资金实力、资金来源的计划、经营方案等意向投资人认为需要介绍的基本情况）。

（2）主体资格证明材料

有效的营业执照、事业和社团法人登记证书或其他合法证明书复印件、法定代表人/负责人身份证明书、法定代表人/负责人身份证复印件、非法定代表人/负责人为经办人的，需提供授权委托书、受托人身份证复印件。

（3）书面承诺书，该承诺书需包含以下内容：

（a）投资人近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为、 (略) 和主管税务机关列入失信名单、无较大数额到期未清偿的债务、未有作为被执行人的尚未结案的执行案件。

（b）投资人的股东（大）会、董事会、上级主管单位或其他有权决策机构同意参与本项目投资的决议文件。

意向投资人应当保证提交材料的真实性、完整性以及准确性。意向投资人向管理人提交的重整投资文件和相关资料均需加盖意向投资人印章。

（4）营利法人或非法人组织应提供最近一个会计年度的合并口径财务报表，若报名主体存续时间不足一年，应提供控股股东最近一个会计年度的合并口径财务报表。

（5）保密承诺函。

须有法定代表人/负责人签字并加盖公章。

意向投资人为营利法人或非法人组织的，各项报名材料应按照上述要求加盖意向投资人公章并由其法定代表人或负责人签名，意向投资人为自然人的，各项报名材料应由本人签字捺印。意向投资人未按上述要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

意向投资人应确保提交的报名材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料。意向投资人报名参与重整投资人遴选的，视为已经获得内部有权机关的决策批准。意向投资人提交的报名材料存在虚假情况或实际未获内部有权机关决策批准的，管理人将取消其重整投资人竞选资格。

（二）初步筛查

管理人在收到意向投资人提交的报名材料后5日内对报名材料进行审查，审查通过的，即通过初步筛选。意向投资人提交的报名材料存在缺失、遗漏的，管理人将通知其补正，并给予5日的补正期，管理人可以根据实际情况延长补正期。

报名材料通过审查的，管理人将以电子邮件的形式向意向投资人发送《通知》，通知其通过初步筛选。意向投资人应当自收到《通知》之日起5个工作日内向管理人指定的收款账户支付人民币100万元（大写：*佰万元整）尽调保证金（管理人可以根据情况延长尽调保证金支付期限，但不晚于重整投资方案提交期限届满之日），按时足额支付尽调保证金的，视为取得重整投资人竞选资格；未按时足额支付尽调保证金的，视为放弃重整投资人竞选资格。

（三）尽职调查

发出《通知》的同时，管理人将以电子邮件形式向通过初步筛选的意向投资人发送统一的重整投资方案指引，意向投资人可以自行或委托中介机构对九久农业和九久合作社开展尽职调查工作并编制重整投资方案，管理人、公司将积极配合。意向投资人自行承担其开展尽职调查工作和编制重整投资方案所需的费用。

（四）提交方案

意向投资人应当自收到管理人邮件统一发送的重整投资方案指引之日起15日内（管理人可以根据实际情况延长）将切实可行的重整投资方案纸质版（一式六份）提交至管理人指定地点（同报名地点），同时发送重整投资方案电子版至管理人电子邮箱（*@*63.com），意向投资人应确保电子版和纸质版内容一致。

（五）组织评审

本次评审设置评审委员会和评审规则，管理人将评审委员会和评审 (略) 备案后由评审委员会负责对意向投资人进行评审，评审结果 (略) (略) 。

重整投资方案提交期限届满后，若仅有一名意向投资人提交重整投资方案，则评审委员会将通过商业谈判方式确定重整投资人，若未能达成一致，管理人将重新遴选重整投资人。

重整投资方案提交期限届满后，若有两名及以上的意向投资人提交重整投资方案，评审委员会将通过书面审查、现场评审或线上评审等方式，按照评分规则对意向投资人提交的重整投资方案进行打分，打分之前，评审委员会将组织候选投资人进行磋商，候选投资人可以维持投资条件不变，亦可以通过提高综合投资条件等方式来提高竞争力。

根据上述评审规则，意向投资人需要理解和接受在重整投资方案提交以及被确定为候选投资人后，其投资份额、投资报价等仍有可能因各方磋商而发生变化的局面，意向投资人在进行内部决策审批的过程中应当充分考虑上述评审规则可能产生的各种影响，并给予授权代表充分的内部授权。

（六）签署协议

管理人将在重整投资人遴选结果产生后的3日内以电子邮件形式向重整投资人发出《确认函》，确认其重整投资人身份，并组织相关方与重整投资人签订重整投资协议。重整投资人应当在管理人发出《确认函》之日起10日内与相关方签订重整投资协议，管理人可以根据实际情况延长前述期限。

若重整投资人未按时签署重整投资协议或未按时足额缴纳投资价款，管理人可以取消其重整投资人资格，并另行确定重整投资人。

九久农业和九久合作社重整计划（草案） (略) 裁定批准后，重整投资人应当全面充分履行相关义务。

（七）保证金的处理

意向投资人参与评审但未被确定为重整投资人的，管理人将在发布遴选结果公告之日起5个工作日内无息返还其已支付的保证金。

意向投资人被确定为重整投资人之后，意向投资人支付的尽调保证金自动转化为投资保证金（不计息），九久农业和九久合作社重整计划（草案） (略) 裁定批准后，重整投资人支付的投资保证金自动转化为重整投资款（不计息）。意向投资人被确定为重整投资人后拒绝按照重整投资协议的约定支付投资款或不履行重整投资人相关义务的，已支付的保证金不予退还。

七、特别说明

（一）本招募公告不构成法律上的要约，解释权归管理人。

（二）投资人所提交的重整方案应当明确投资范围。

（三）投资意向人中选为重整投资人后，无论何种原因导致本案投资目的无法达成的，已缴纳的保证金不予退还，投资人不能向九久农业和九久合作社或管理人主张投资损失赔偿。

八、其他事项

（一）意向投资人决定参与九久农业和九久合作社破产重整前应对九久农业和九久合作社进行充分的尽职调查，理解九久农业和九久合作社破产重整过程中可能存在的风险，知晓重整投资人除重整计划草案之外可能尚需承担的其他责任和义务，一旦提交重整报名材料即视为对本次遴选完全确认并同意承担所有风险。

（二）如出现影响九久农业和九久合作社破产重整的重大事项、 (略) (略) 提出要求或债权人会议另有决议的，管理人可以中止、撤回或增加招募计划，无需承担违约赔偿责任。

（三）本公告中提供的数据及内容为目前管理人掌握了解的相关情况，未尽事宜或后续如有变化管理人将及时更新反馈。

（四）本公告解释权归属于管理人，由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人可以根据需要变更招募公告的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人需无条件接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募工作。如有变化，以管理人的通知为准。

（五）本案债权人可报名参与本次重整投资人招募。

敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

特此公告。

新县九久 (略)

新县九久农业科技农民专业合作社管理人

二〇二四年五月十五日