石家庄市桥西区人民法院关于石家庄市鹿泉区铜冶镇康庄路9号龙洲新城5-2-1506号房产（第二次拍卖）的公告

(略) (略) 桥 (略)

拍卖公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

(略) 桥 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时除外） (略) (略) 桥 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 桥 (略) ，法院主页网址http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 鹿泉区铜冶镇康庄路9号龙洲新城5-2-1506号房产

建筑面积：63.58平方米

不动产权证书号：冀（2018）鹿泉区不动产权第*号

起拍价：*.69元

保证金：20000元

加价幅度：2000元

（该房产有抵押）

二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至**日17时（周一至周五上午9：00-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）接受咨询。本院不组织统一看样，有意竞买者需自行前往标的物所在地及周边进行实地走访。

特别提醒：司法网 (略) 在法拍平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何单位和个人从事有偿中介服务，也从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。 (略) 工作人员或有关单位名义，以向竞买人提供咨询、看样、代为参加竞买、清场、交付等收取费用的，请勿相信，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系，并可以拨打监督电话举报。

三、对上述标的权属有异议者，请于**日1 (略) 联系，逾期未提出的视为放弃相关权利。

四、本次拍卖事项已通知本案当事人及利害关系人，无法通知或者没有接到通知的，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提示：

1、有关拍卖标的物的文书张贴， (略) 公章的文书为参考，本院并未委托任何个人、机构单位张贴文书，以其个人、机构单位名义出具文书张贴的，请勿相信。请竞买人注意，谨防自身利益受损，并可以拨打监督电话举报。

2、估价结果不包括估价对象室内家具家电等动产。

3、本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行询问当地公安机关户籍管理部门了解。

4、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询房产实际面积、限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。

八、水电费、税费负担（风险提示）

标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

特别注意：因拍卖及过户过程中形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担；相关法律、行政法规没有规定或规定不明的税费，由买受人承担；其他可能涉及的水、电、暖、气、物业服务费等欠缴费用由买受人承担。

因存在有关地区办理不动产转移登记时要求原权利人必须完税，故在办理不动产变更登记时存在买受人需要垫付应当由被执行人承担税费的可能，请买受人在参加竞买前自行前往不动产所在地有关部门咨询相关政策。买受人拒绝垫付的，自行承担无法变更登记的风险。买受人垫付应当由被执行人承担的税费后，在本案中，不向买受人返还所垫付的款项。

九、竞买人申请参与竞拍的，应当事 (略) 是否具有购房资格。拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担相应的法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

对于是否具备购房资格、是否符合限购政策、过户条件等事项，请自行电话咨询房管局，以房管局等相关部门规定为准。本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行询问当地公安机关户籍管理部门了解，过户风险自行承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭拍卖成交 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关部门办理标的物权属变更手续.

十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在**日17 (略) 指定账户(户名： (略) 桥 (略) ；账号：**；开户行： (略) 工农路支行)，并于七日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续 (略) 签署《拍卖成交确认书》。自签订确认书起20个工作日后领取过户相关执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

举报监督电话：0311-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0311-*（杨法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 桥西区红旗大街560号西楼石家庄金融法庭

此公告在淘宝网、京东网、 (略) 诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所平台发布。

(略) 桥 (略)

二〇二四年五月十三日